リノベーション業者の選び方1.施工実績をチェック
リノベーション業者を選ぶ際に注目すべき点として挙げられるのが、その業者の施工実績です。
しかし、一口にリノベーション業者といっても、その得意分野は大きく異なります。
業者の種類も様々で、新築や木造住宅を多く扱い、一戸建てのリノベーションに長けた工務店や、デザイン性の高さが売りの設計事務所や建築家、中古リノベーションに特化しているワンストップリノベーション業者などがあります。
前提として、どのようなリノベーションを希望しているのかを明確にしておく必要があり、そのイメージと同じような工事の実績を多く積んでいる業者を選ぶようにするのがよいでしょう。
似たようなリノベーションのノウハウが蓄積されている業者ならば、自身の希望を施工プランへと反映することに対しても比較的柔軟に対応してもらえるはずです。
まずは資料やwebサイトなどに記載されている会社概要や実績を確認し、イメージ通りにやってくれそうかをチェックしてみましょう。
リノベーション業者の選び方2.見積もりは複数社から
前述の内容を踏まえて、複数社から見積もりを取るようにしてください。最低でも3社程度はピックアップし、リノベーションの希望を伝え、見積もりに提示されている金額や施工内容をしっかりチェックすることが重要です。
断熱材やキッチン、お風呂の標準装備などのグレード、サービスの質などが予算と目的に見合っているかを確認して、無駄なリノベーションがないか比較・検討しましょう。
金額が安いことも大切ですが、それだけでは粗悪工事になる恐れもあるので、アフターメンテナンスや保証内容が納得できるものであるかも確認しておく必要があります。
また、担当者から説明を受ける際には、そのマナーや見積書の内容を詳細に説明してくれるかといった点にも注目してみてください。
希望通りのリノベーションプランでは予算をオーバーする場合が多く、そこから費用を削減する際には業者から再度プランを提示してもらわなければいけません。
そのためにも、自分たちにより親身に対応してくれるところを選びましょう。
リノベーション業者の選び方3.ワンストップリノベーション業者を選ぶ
中古マンションをリノベーションする際に特におすすめな業者が、ワンストップリノベーション業者です。
中古物件探しと、購入後のリノベーションは別々の会社が行うのが一般的なのですが、ワンストップ系の業者では物件の選定から購入、リノベーション設計、施工までを一貫して行ってもらえます。
そのため、マンションの構造や配管・配線、建材などによって予想外の工事費用がかかったり、予算は足りてもイメージ通りにリノベーションできないというようなことは起こりません。
加えて、ローン組みまでもまとめて相談できることも魅力の一つです。
通常では、不動産会社とリノベーション業者、及び金融機関それぞれで各種の手続きを行う必要があるのですが、これらを一つの窓口でまとめて依頼することができるのです。
物件購入とリノベーションにかかる費用が一体となったローンも多く扱っているので、金融機関を選ぶ際も信頼できるところを紹介してもらえるでしょう。
以上のことから、専門のコーディネーターに依頼するだけで、物件の購入と施工時期がずれることや、まとまった額の借入金が急遽必要になるといった事態も避けることができます。
また、部屋の間取りや予算などが決まっていない段階でも相談可能で、リノベーションについて時間をかけられない方や、建築や不動産の知識に自信がない方でも利用しやすいというメリットがあります。
リノベーション業者の選び方4.実際のリノベーション物件を見学できるか？
リノベーション業者の選び方として、まずは自分の希望に沿った施工の実績を多く持つ複数の業者から見積もりをしてもらいましょう。
他にも、実際にリノベーションした住宅を見学できるような信頼できる業者を選ぶことも重要です。
さらには、物件の購入や設計・施工に加え、ローンまでまとめて相談できるワンストップリノベーション業者ならば、より手軽に安心してリノベーションを任せることができるでしょう。
ミノリノではリノベーション済みの物件とリノベーション前の物件の両方を取り扱っております。リノベーション会社の事例を見たい方はこちらから。https://menoreno.jp/contractor_stores
