出典：株式会社リビタ
価値ある住まいを、100年先へ。
一棟まるごとリノベーションとは？
一棟まるごとリノベーションマンションとは、不動産業者が、既存の賃貸マンションや社宅などをまるごと一棟購入し、それをリノベーションして販売しているものです。住まいを購入する際、“リノベーション”という選択肢がまだなかった時代は、既存の賃貸マンションや古くなった社宅は、取り壊して”新築”に建て替えるのが不動産の常識でした。
しかし、まだまだ使える建物を新築に建て替えるというのは、環境にも住まいを探している人にも優しくない！ということで、リビタは100年続く住まいの価値を目指し、新発想の不動産事業”一棟まるごとリノベーションマンション“を始めました。新しく建て直す”新築”ではなく、一部屋だけをリノベーションするのでもない。まだ価値のある建物をまるごと一棟生まれ変わらせ、共用部分を含めて設備もデザインもクラスアップさせた"一棟まるごとリノベーションマンション"が誕生したのです。これは、新築でも中古でもない住まいの新しい選択肢となり、不動産市場・リノベーション市場が変わる大きなきっかけとなっています。
出典：株式会社リビタ
出典：株式会社リビタ
一棟まるごとリノベーションマンションの特徴
では、実際本当に一棟まるごとリノベーションマンションは価値ある住まいといえるのでしょうか？ここからは、リビタが行っている一棟まるごとリノベーションマンションが産まれるまでの４つの特徴をみていきます。
１．中身もリノベで安心安全
まず、耐震安全性・立地条件・基本性能・権利関係など、物件の状況を丁寧に確認し、良質な賃貸マンションや社宅物件をピックアップしています。
配管・鉄筋など目視では確認できない部分まで、第三者機関と共に入念な調査・診断を実施します。「遵法性」「耐震性」「劣化状況」などを調査し、その結果をもとに、使えるものを有効に活用しながら直すべきところは修繕し、築後１００年の長期修繕計画を提案の上、お客様にお引渡しします。このような取り組みにより、古い物件を新築に建て直すこともなく、安全・安心して暮らせる住まいとして蘇らせています。
＜リビタ独自の11項目の確認項目＞
＜建物検査の一例＞
外壁打診調査/クラック調査/防水調査/鉄筋探査/コンクリート圧縮強度調査/
コンクリート中性化深さ診断/赤外線調査/赤外線調査/傾斜測定/音響調査
＜設備検査の一例＞
屋内消火ポンプ点検/換気機器点検/給水管内視鏡調査/給排水管抜管調査/警報盤点検/
耐圧テスト/排水管・カメラ調査/風量測定/泡消火タンク点検/泡消火ポンプ点検/泡消火配管点検/連送・耐圧テスト
＜大規模修繕の一例＞
足場設置/外壁塗装/クラック補修/シール充填/タイル浮き補修/張替えタイル選定/高圧洗浄/鉄部塗装/排水管高圧洗浄/防水下地高圧洗浄/防水シート貼り/防水塗装
２．意匠と機能のリデザイン
出典：株式会社リビタ
より豊かな暮らしをご提案するために、時代や地域の歴史や魅力に合わせて、外観やエントランスをリデザインします。また、セキュリティや電気・水道・通信などのインフラの機能もアップし、住まいの価値と快適性を高めます。
３．あなたらしく選べる自由
リビタでは、家族の個性やライフスタイルに合わせたお部屋のカスタマイズが可能です。建築家とともに自由につくれるフリーリノベーションから、最小限のコストで実現するベースリノベーションまで、「こんな暮らしをしたい！」という想いをカタチにする幅広いコースがあり、自分にピッタリなコースを選択できます。
＜リビタの選べるコース＞
■【フルリノベーション】間取りも仕様も完全オリジナル
■【アレンジリノベーション】間取りと仕様を選んでつくる
■【セレクトリノベーション】コーディネートされたものから選んでつくる
■【ベースリノベーション】暮らしのための基礎リノベ
詳しくはこちら→https://www.rebita.co.jp/marugoto/private.html
出典：株式会社リビタ
４．直すのではなくもっとよく
古い部屋を、ただきれいに直すのではなく、建物一棟を“まるごとリノベーション”することで、デザイン・機能・安心・コミュニティといった新しい価値を生み出します。
リビタでは、マンションでの暮らしを、より豊かにするために、コミュニティづくりも大切にしています。コミュニティスペースやDIYスペースなどを用意し、そこでのイベントやワークショップを提供することで、良質なコミュニティ作りを提供しています。
良質なコミュニティは、建物のスムーズな管理運営や資産価値の維持にもつながります。
また、リビタは入居後のサポートにも力を入れています。住まいの維持メンテナンスやライフステージに合わせた将来のリノベーションをサポートするサービスなど、きめ細やかなアフターサービスが安心です。
新築でもない中古でもない、ちょうどいい暮らし方、一棟まるごとリノベーションマンション
出典：株式会社リビタ
一棟リノベ－ションマンションは、古い部屋をただ直すだけでなく、建物を一棟まるごとリノベーションすることで、デザイン・機能・安心・コミュニケーションといった新しい価値を生み出します。新築では叶わない「広さ」「間取り」「立地」も、中古では叶わない「先進性」「耐久性」「つながり」も。全て叶うのが“一棟まるごとリノベーションマンション”です。新築でもなく中古でもない、一棟まるごとリノベーションマンションを住まいの選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか？
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株式会社リビタ 一棟まるごとリノベーションマンションの物件一覧
リノア柏 https://menoreno.jp/realtors/26/realtor_stores/29
リノア西葛西 https://menoreno.jp/realtors/26/realtor_stores/30
リノア目黒大橋 https://menoreno.jp/realtors/26/realtor_stores/31
リノア永福町 https://menoreno.jp/realtors/26/realtor_stores/32
株式会社リビタ ホームページ
https://www.rebita.co.jp/
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