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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

広尾ハイツ (東京都渋谷区)

物件概要

2,699万円
東京都渋谷区広尾五丁目
日比谷線広尾駅徒歩4分
山手線恵比寿駅徒歩13分
埼京線恵比寿駅徒歩13分
1LDK / 37.35㎡（専有面積）
1970年4月（築53年）
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約96,001円

ローンの目安約72,060円
管理費11,440円
修繕積立金12,501円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩４分

多くの大使館が集まっているので警察官による見回りがあり夜遅くに道を歩いていても安心！街路樹が多く植えられており、都会の中でも緑を身近に感じて過ごすことが出来ます！

JR山手線・埼京線「恵比寿」駅　徒歩１３分

JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が利用可能。大通り沿いはバスも多く出ているのでどこのエリアにもアクセス抜群！

不動産会社からのおすすめポイント

■広尾徒歩4分の好立地。緑豊かな閑静な住宅街です
■シンプルかつ丁寧な仕上がりの新規リノベーション
■長期修繕計画有り、排水管更新工事済で共用部の管理も安心なマンション

◆◆◆自社ブランドARCHIBLASTの設計施工も承ります◆◆◆
URL：http://archiblast.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した12店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：30
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	広尾ハイツ
所在地	東京都渋谷区広尾五丁目
交通	日比谷線広尾駅徒歩4分山手線恵比寿駅徒歩13分埼京線恵比寿駅徒歩13分
築年月	1970年4月（築53年）

価格	2,699万円	管理/共益費	11,440円
修繕積立金	12,501円	修繕積立基金	-

間取り	1LDK	専有面積	37.35㎡
バルコニー	有 4.67㎡	主要採光面	北

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	60戸	所在階/建物階建	2階 / 地上8階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: (株)東京建物アメニティサポート管理組合: 有	土地権利	旧法賃借権借地期間: 2029年3月借地料: 4,955円

掲載期限日	2023/06/06
情報更新日	2023/05/23

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	コンロ二口 / カウンターキッチン / 浄水器・活水器 / パントリー（食器・食品の収納庫）
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	バルコニー / ワイドバルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / トランクルーム
共用	ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 共用部の大規模修繕工事 / 洋テイスト / 色を楽しむ / 自然素材 / カフェ風 / 西海岸風 / デザイナーズ / リノベーション済み
その他	デザイナーズ / カスタマイズ可 / 楽器相談 / 即入居可 / 現地内覧可能 / 定期借地権 / 2階以上 / フローリング / 大規模マンション
ライフライン	都市ガス

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都渋谷区広尾五丁目

アクセス

日比谷線広尾駅徒歩4分

山手線恵比寿駅徒歩13分

埼京線恵比寿駅徒歩13分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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おトク！
新築より低コスト
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 仲介物件管理番号: 202210270302 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。