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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

千歳台ヒミコハビタット (東京都世田谷区)

物件概要

2,480万円
東京都世田谷区千歳台四丁目
小田急線千歳船橋駅徒歩21分
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩22分
京王線八幡山駅徒歩23分
2LDK / 51.58㎡（専有面積）
1983年6月（築42年）

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毎月のお支払いの目安

合計額約86,993円

ローンの目安約66,213円
管理費14,800円
修繕積立金5,980円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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小田急線「千歳船橋」駅　徒歩21分

新宿行くのにも、渋谷に行くのにもバスと電車両方で行けるので便利。新宿は小田急線で終点なので寝ちゃっても安心ですね♪ 千代田線も走っているので、原宿にも乗り換えなしで行けます。

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅　徒歩22分

祖師ヶ谷大蔵駅周辺には商店街が3つあり、比較的大きな店舗のスーパーもあるので日々の買い物に困らない。また、若い世代から年配の人、ファミリー層まで幅広い世代が住んでおり、活気もあることが特徴♪

京王線「八幡山」駅　徒歩23分

町全体が落ち着いておりお子様やお年寄りも多く、ゆったりとしたエリア。新宿まで15分とアクセス便利！駅前にはスーパーやコンビニ・飲食店が立ち並び、夜でも人通りが多い為、女性でも安心です♪

不動産会社からのおすすめポイント

■緑が多く落ち着いた住環境が魅力の千歳台に位置する低層マンション
■ご自身でリノベーションされたい方にオススメです♪
■保育園・小学校・中学校が徒歩10分圏内に揃い、子育て環境良好

◆◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10:00～18:00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	千歳台ヒミコハビタット
所在地	東京都世田谷区千歳台四丁目
交通	小田急線千歳船橋駅徒歩21分小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩22分京王線八幡山駅徒歩23分
築年月	1983年6月（築42年）

価格	2,480万円	管理/共益費	14,800円
修繕積立金	5,980円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	51.58㎡
バルコニー	有 4.7㎡	主要採光面	北東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	12戸	所在階/建物階建	2階 / 地上3階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 自主管理	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種中高層住居専用地域
施工会社	多田建設株式会社

備考	駐車場：無し

掲載期限日	2025/12/14
情報更新日	2025/11/30

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	システムキッチン
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内)
共用	駐輪場あり
周辺	中学校800m以内 / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内
その他	所有権 / 2階以上 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区千歳台四丁目

アクセス

小田急線千歳船橋駅徒歩21分

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩22分

京王線八幡山駅徒歩23分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202511020002 / 専属専任媒介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。