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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

バロール代々木 (東京都渋谷区)

物件概要

2,680万円
東京都渋谷区代々木二丁目
山手線代々木駅徒歩5分
小田急線南新宿駅徒歩2分
中央線新宿駅徒歩5分
1R / 33.21㎡（専有面積）
1980年11月（築45年）
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約86,752円

ローンの目安約71,552円
管理費6,900円
修繕積立金8,300円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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JR山手線「代々木」駅　徒歩5分

山手線、中央線、中央総武線、都営大江戸線が利用可能。ビジネス街なので、土日は比較的静かで、新宿御苑や代々木公園も近く、都会ですが、静かに気持ちよく過ごせます。

小田急線「南新宿」駅　徒歩2分

新宿駅、代々木駅が徒歩圏内にあり、実質複数の路線が利用可能。駅周辺には新宿御苑や代々木公園があり、都会にいながら自然が感じられるエリアです。

JR中央線「新宿」駅　徒歩5分

不動産会社からのおすすめポイント

■交通利便性の良い代々木アドレス
■総戸数142戸のビッグコミュニティー、管理体制良好！
■2020年大規模修繕工事実施済み

◆◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	バロール代々木
所在地	東京都渋谷区代々木二丁目
交通	山手線代々木駅徒歩5分小田急線南新宿駅徒歩2分中央線新宿駅徒歩5分
築年月	1980年11月（築45年）

価格	2,680万円	管理/共益費	6,900円
修繕積立金	8,300円	修繕積立基金	-

間取り	1R	専有面積	33.21㎡
バルコニー	有 3.24㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	142戸	所在階/建物階建	2階 / 地上11階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 株式会社東急コミュニティー管理組合: 有	土地権利	旧法地上権借地期間: 2039年7月借地料: 11,670円
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 商業地域
施工会社	株式会社熊谷組

掲載期限日	2025/12/09
情報更新日	2025/11/25

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	システムキッチン
設備・サービス	クローゼット
共用	駐車場あり / 自走式・平面駐車場 / バイク置き場 / 駐輪場あり / エレベーター
周辺	総合病院800ｍ以内 / 市街地が近い / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内
リノベーション	共用部の大規模修繕工事 / リノベーション済み
その他	賃借権・地上権 / 南向き / 2階以上 / フローリング / 大規模マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都渋谷区代々木二丁目

アクセス

山手線代々木駅徒歩5分

小田急線南新宿駅徒歩2分

中央線新宿駅徒歩5分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202510040001 / 一般媒介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。

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