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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

自由ヶ丘第３マンション (東京都世田谷区)

物件概要

2,780万円
東京都世田谷区東玉川一丁目
目黒線奥沢駅徒歩12分
大井町線緑が丘駅徒歩12分
池上線石川台駅徒歩10分
1LDK / 34.03㎡（専有面積）
1968年6月（築55年）
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約90,422円

ローンの目安約74,222円
管理費9,900円
修繕積立金6,300円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急池上線「石川台」駅　徒歩１０分

五反田駅まで12分なので、通勤にとても便利です。駅の北側に住めば、東急大井町線や目黒線も徒歩圏内になります。駅前には昔ながらの商店街があり、のんびりとした雰囲気です。

東急目黒線「奥沢」駅　徒歩１２分

品のある整った街並みが人気の奥沢駅。渋谷駅まで片道20分の便利さ、自由が丘駅まで徒歩圏内という立地が魅力。夜はシックなバーに人々が集まる、おしゃれで治安がよい点も評価されている。

東急大井町線「緑が丘」駅　徒歩１２分

緑が丘駅は自由が丘駅と大岡山駅の間にある駅。街は穏やかな住宅地になっており、買い物施設も駅周辺にあるので暮らしやすい好立地。

世田谷区立東玉川小学校　徒歩５分

スギ薬局石川台店　徒歩９分

薬だけでなく化粧品や日用品、食品、アルコール飲料なども取り扱っています。地域医療対応型ドラッグストアとして、処方せん調剤や一般薬、化粧品のカウンセリング販売、さらには在宅医療も担っています。

ピーコックストア石川台店　徒歩１１分

大手流通企業「イオン」の系列店で、ハイクラスの食料品を扱うスーパーマーケット「ピーコックストア」世界中の高品質な食品を並べている。

まいばすけっと石川台駅南店　徒歩１１分

毎日使う商品をいつでも買える、地域の冷蔵庫のようなお店です♪　店内も綺麗で低価格♪　帰り道にふらっと寄り道…毎日の食材をお買い物…近所にあると嬉しいスーパーです！

不動産会社からのおすすめポイント

■約１８㎡のルーフバルコニー付住戸は心和む居心地の良い空間
■５階部分の南西向き・暖かな陽だまりの中で快適新生活を
■４駅３路線利用可能でお買い物や通勤に大変便利です
■２０１６年内装リノベーション実施済みの綺麗な室内

◆◆◆自社ブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	自由ヶ丘第３マンション
所在地	東京都世田谷区東玉川一丁目
交通	目黒線奥沢駅徒歩12分大井町線緑が丘駅徒歩12分池上線石川台駅徒歩10分
築年月	1968年6月（築55年）

価格	2,780万円	管理/共益費	9,900円
修繕積立金	6,300円	修繕積立基金	-

間取り	1LDK	専有面積	34.03㎡
バルコニー	有 18㎡	主要採光面	南西

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	-	所在階/建物階建	5階 / 地上10階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: （株）大京アステージ管理組合: 有	土地権利	所有権

備考	駐車場：空無

掲載期限日	2024/04/30
情報更新日	2024/04/16

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン
設備・サービス	ルーフバルコニー / バス・トイレ別 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット
共用	駐車場あり / 駐輪場あり / 敷地内ゴミ置き場 / エレベーター
周辺	２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 洋テイスト / カフェ風 / リノベーション済み
その他	現地内覧可能 / 所有権 / 2階以上 / フローリング
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2016年11月完了

内装リノベーション実施済み

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区東玉川一丁目

アクセス

目黒線奥沢駅徒歩12分

大井町線緑が丘駅徒歩12分

池上線石川台駅徒歩10分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202310300101 / 専属専任媒介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。

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