株式会社東宝ハウス杉並
9,240万円
東京都中野区中野一丁目33-11
中央線中野駅 徒歩12分
大江戸線東中野駅 徒歩12分
丸ノ内線中野坂上駅 徒歩14分
2LDK / 71.13㎡(専有面積)
2014年3月(築12年)
・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。
【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。*駐車場の場所等については弊社HPにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。
◆住宅ローンはお任せください!◆
住宅ローンのご相談:金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
◆FP(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD: 0120104761 】
【まるで戸建て!?】
中野駅徒歩12分・71?超のメゾネットで叶える
「子供とペットが主役」の伸びのびファミリーライフ!
現地に行って確信しました。
「マンションの安心感」と「戸建ての解放感」を同時に手に入れられる、奇跡のようなお部屋です。
■ ポイント1:メゾネット構造が生み出す「戸建て感覚の独立性」
玄関を入って階段を上がると、そこは解放感あふれる2階リビング(約13.1帖)。
さらに3階には、独立した2つの寝室(約6.01帖・約7.31帖)が広がります。
「子供が元気に走り回るから、階下に気を遣う…」
「生活空間とプライベート空間をきっちり分けたい!」
そんなファミリーの悩みを一発で解決!
まるで一戸建てに住んでいるかのような快適な距離感が保てます。
■ ポイント2:中野・東中野・中野坂上が日常使いできるマルチアクセス
JR中央線・総武線・東西線「中野」駅 徒歩12分!
都営大江戸線「東中野」駅 徒歩12分!
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩14分!
通勤・通学はもちろん、週末のお買い物やグルメ巡りも自由自在。
都心へのアクセスが抜群なのに、物件周辺は落ち着いた住宅街で住み心地もバツグンです。
■ ポイント3:暮らしを甘やかしてくれる充実の室内設備
・冬場も足元からポカポカ「LD床暖房」
・お部屋をスッキリ保てる大型「ウォークインクローゼット」
・一日の疲れを癒す「追焚付オートバス&浴室乾燥機」
・忙しい毎日に助かる「宅配ボックス&オートロック」
パパもママも家事ストレスから解放され、家族で寛ぐ時間がぐっと増えます。
■ ポイント4:愛犬・愛猫と暮らせる!徒歩3分に「城山公園」
大切な家族の一員であるペット(犬・猫)と一緒に暮らせるお部屋です。
徒歩3分(約190m)の場所には緑豊かな「中野区立城山公園」があり、
毎日のお散歩やお子様の公園デビューにも最適なロケーション!
「マンションにするか、戸建てにするか…」とお悩みのファミリーにこそ、
ぜひ見ていただきたい特別なお部屋です。
写真だけでは伝えきれないワクワク感を、ぜひ現地で体感してください!
| 物件名 |
オープンレジデンス中野城山
|
|---|---|
| 所在地 |
東京都中野区中野一丁目33-11
|
| 交通 |
中央線中野駅 徒歩12分
大江戸線東中野駅 徒歩12分 丸ノ内線中野坂上駅 徒歩14分 |
| 築年月 |
2014年3月(築12年)
|
| 価格 | 9,240万円 | 管理/共益費 | 17,070円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 12,800円 | 修繕積立基金 | - |
| 間取り | 2LDK
|
専有面積 | 71.13㎡ |
|---|---|---|---|
| バルコニー | 有 2.76㎡ | 主要採光面 | 南 |
| 物件種別 | 中古マンション | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 16戸 | 所在階/建物階建 | 2階 / 地下1階建て 地上3階建て |
| 現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 管理 | 管理形態: 全部委託
|
土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 共有持分: 7113 / 114069 | ||
| その他制限 | 用途地域: 第一種中高層住居専用地域
|
||
| 施工会社 | 風越建設 | ||
| 担当者名 | 神谷 知典 |
|---|---|
| 担当者コメント | ≪当日内見予約可能≫ 現地をチェックした際、階段を上がった瞬間 「えっ、戸建てじゃん!」と思わず声が出ました(笑)。 71?超の2LDKメゾネット構造 2階リビングと3階寝室がキレイに分かれており、お子様が元気に走っても上下階で生活空間を分けられるのが最高の強みです。 LD床暖房や大型WICなど快適設備も完備。 ペット飼育も可能で、徒歩3分には城山公園! 中野駅徒歩12分の好立地で、家族みんなが伸びのび笑顔になれる住環境です! |
| 備考 | 駐車場:無し ◆中野駅徒歩12分の好立地! 東中野・中野坂上も徒歩圏内で複数路線が利用でき通勤通学が超スムーズ。 ◆71?超の2LDKメゾネット構造! 2階LDKと3階寝室が分かれた戸建て感覚で家族のプライベートを確保。 ◆LD床暖房や大型WIC、追焚・浴室乾燥付バスなど ファミリーに嬉しい高機能な設備を完備。 ◆ペット飼育可能! 徒歩3分に広々とした城山公園がありお子様のお散歩や遊び場に困りません。 ・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。 ・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。 ・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。 ・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。 (もちろん当日でも対応可能です) 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。 事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。 ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。 もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 |
| 掲載期限日 | 2026/08/09 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026/07/26 |
| キッチン |
ガスコンロ / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / コンロ三口 / システムキッチン
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|---|---|
| セキュリティ |
防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
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| 設備・サービス |
エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 高効率給湯器 / 浴室乾燥機 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / トランクルーム / 全居室収納
|
| 共用 |
駐輪場あり / タイル貼り / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス
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| 周辺 |
整備された歩道 / 平坦地 / 2沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800m以内 / スーパー800m以内 / 公園800m以内 / 小学校800m以内 / 中学校800m以内 / 総合病院800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
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| その他 |
ペット可(相談可) / 楽器相談 / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 2階以上 / メゾネット / フローリング / バリアフリー / 全居室6畳以上 / 照明器具付 / 複層ガラス / 低層マンション
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| ライフライン |
ケーブルテレビ / 高速ネット対応 / BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯
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アクセス
中央線中野駅 徒歩12分
大江戸線東中野駅 徒歩12分
丸ノ内線中野坂上駅 徒歩14分
| 株式会社東宝ハウス杉並 |
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株式会社東宝ハウス杉並 の特徴
東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。
「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務=住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!
◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html
◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/
◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html
◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。 お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、 なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、 将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/
◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。 さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。 また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

◆CGホームステージングサービス◆
空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。
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