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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

グリーンマンション駒沢 (東京都世田谷区)

物件概要

2,780万円
東京都世田谷区駒沢二丁目
田園都市線駒沢大学駅徒歩5分
田園都市線桜新町駅徒歩15分
世田谷線松陰神社前駅徒歩20分
1LDK / 34.16㎡（専有面積）
1978年5月（築45年）
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約89,612円

ローンの目安約74,222円
管理費9,020円
修繕積立金6,370円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急田園都市線【駒沢大学駅】徒歩５分

渋谷駅から3駅と好立地。駒沢公園があり、都会の真ん中で自然に触れることができ癒されます！街全体が落ち着いていて、とても住みやすい雰囲気です♪

【西友駒沢店】徒歩４分

世界的大チェーン【ウォルマート】のネットワークを生かした品揃えと、低価格の商品を全国配送できるオンラインショップ、消費者目線を重視したプライベートブランド商品開発など、独自のサービスに注目です。

【ローソン駒沢一丁目店】徒歩３分

すべての店舗に郵便ポストが設置されているローソン。その場ですぐポストに投函できる♪抽出したての美味しいコーヒーを1杯ずつ店員さんが入れてくれるサービスもローソンならではのサービスですね。

【ココカラファイン駒沢店】徒歩４分

ホームページからポイント倍デーやチラシなども確認できるのでチェックしてから買い物するとお得な情報がGETできる◎駅近なので帰宅する時に買い物ができて便利！

【世田谷区立駒沢小学校】徒歩４分

給食が学校敷地内にセンターがあり、おいしくて好評♪校舎の建て直しも行っており綺麗。図書室や体育館など設備は新しく、セキュリティも万全。勉強熱心な先生が多く学力向上が目に見えます。

【駒沢オリンピック公園】徒歩１９分

陸上競技場やテニスコート、体育館、野球場、プールなど、12の体育施設がある。総面積の約30％が緑地で、散策にも最適。春は桜、秋は紅葉が見事。地域住民の生活に密着した公園で、ドッグランも。

不動産会社からのおすすめポイント

■各居室バルコニーに面した南東向きの明るい室内
■事務所利用可能！人気の田園都市線【駒沢大学駅】徒歩５分
■渋谷駅、二子玉川駅行きのバスが通る【駒沢】バス停徒歩１分

◆コンビニのローソン徒歩１分、スーパー西友徒歩３分と買い物便利♪
◆駒沢オリンピック公園が近く、自然が感じられる住環境も魅力のひとつ

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した12店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：30
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	グリーンマンション駒沢
所在地	東京都世田谷区駒沢二丁目
交通	田園都市線駒沢大学駅徒歩5分田園都市線桜新町駅徒歩15分世田谷線松陰神社前駅徒歩20分
築年月	1978年5月（築45年）

価格	2,780万円	管理/共益費	9,020円
修繕積立金	6,370円	修繕積立基金	-

間取り	1LDK	専有面積	34.16㎡
バルコニー	有 5.6㎡	主要採光面	南東

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	48戸	所在階/建物階建	3階 / 地上10階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: (株)東京建物アメニティサポート	土地権利	所有権

掲載期限日	2023/06/07
情報更新日	2023/05/24

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ二口
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / クローゼット / シューズボックス
共用	エレベーター
周辺	コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 洋テイスト / リノベーション済み
その他	所有権 / 2階以上 / フローリング / 照明器具付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2022年11月完了

フルリノベーション完了予定

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 | 2022年11月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） | 2022年11月完了

大規模修繕工事 | 2005年05月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区駒沢二丁目

アクセス

田園都市線駒沢大学駅徒歩5分

田園都市線桜新町駅徒歩15分

世田谷線松陰神社前駅徒歩20分

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おトク！
新築より低コスト
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夢叶う！
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 仲介物件管理番号: 202210280001 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。