【室内】明るい陽光が差し込み、毎日の暮らしをやさしく包み込む。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

北区上中里２丁目 (東京都北区)

物件概要

9,600万円
東京都北区上中里二丁目
京浜東北線上中里駅徒歩3分
高崎線尾久駅徒歩14分
都電荒川線荒川車庫前駅徒歩13分
3SLDK / 92.15㎡（専有面積）
2023年11月（築2年）
- 地震対策あり
- 駐車場あり
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約256,308円

ローンの目安約256,308円
管理費-
修繕積立金-

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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不動産会社からのおすすめポイント

「上中里駅って、どこ…？」なんて言わせません！
JR京浜東北線「上中里」駅から、なんと驚きの徒歩3分。
改札を出て、ちょっと早歩きしたらカップ麺が完成する前に家に着いちゃいます。
そんな隠れた超穴場エリアに、とんでもないポテンシャルを秘めた物件が登場しました！

まずは、お家そのもののクオリティをご覧ください。
2023年11月生まれの、まだまだピチピチな築浅物件。
一歩足を踏み入れれば、まるで新築のような清潔感がお出迎え。
家族が集まるLDKは15.0帖という広々スペースで、インテリア選びもワクワクが止まりません。

さらに、1階には車好き・趣味人にはたまらない「ビルトインガレージ」を完備！
雨の日に濡れずに車へ乗り降りできるのはもちろん、
「俺の秘密基地」としてカスタムする楽しさも付いてきます。

……と、ここまでは普通の「いい家」の紹介。
この物件の真の恐ろしさはここからです。

なんと、このお家【365日の民泊運営許可】が付いています！
現在も民泊として元気に稼働中で、想定利回りは驚愕の「約10％」。
つまり、こういうことです。

「自分が住んで快適なマイホームにする」
「自分が住むのをやめて、この家に身を粉にして働いてもらう（民泊経営）」

この究極の2択を、あなた自身の気分で選べてしまうんです。
「私よりこの家の方が稼いでるな…」なんて、ちょっと複雑な気持ちになるほどのポテンシャル。

現在、オーナー様が居住中（民泊運営中）ですが、
当日の内見予約も大歓迎です！
「本当に駅から3分なのか？」
「本当にそんなにピカピカなのか？」
ぜひ、あなたの目で確かめて、現地で一緒にクスッと笑いながら未来を語り合いましょう！
スタッフ一同、お問い合わせを心よりお待ちしております！

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	北区上中里２丁目
所在地	東京都北区上中里二丁目
交通	京浜東北線上中里駅徒歩3分高崎線尾久駅徒歩14分都電荒川線荒川車庫前駅徒歩13分
築年月	2023年11月（築2年）

価格	9,600万円	管理/共益費	-
修繕積立金	-	修繕積立基金	-

間取り	3SLDK	専有面積	92.15㎡
バルコニー		主要採光面	南東

物件種別	中古戸建	建物構造	木造
総戸数	-	所在階/建物階建	階 / 地上3階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	相談
管理		土地権利	所有権
土地面積	実測 49.91㎡
接道	接道状況: 一方東 3.8m 公道
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 準工業地域国土法: 不要建ぺい率: 60.0% 容積率: 200.0%

担当者名	藤賀公祥
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ JR京浜東北線「上中里」駅から徒歩3分！現地を見たとき、あまりの近さに笑ってしまいました。2023年築の築浅戸建てで、室内は新築さながらの綺麗さです。15帖のLDKやビルトインガレージなど見どころ満載ですが、一番の衝撃は「365日民泊運営OK」という点。自分が住むのはもちろん、家にお感を稼いでもらうオーナーになるのも夢じゃありません。ぜひ現地でこのワクワク感を体感してください！
備考	駐車場：空有駐車場月額: 0円 ◆驚愕の駅チカ徒歩3分！上中里駅から目と鼻の先で、朝の通勤ラッシュや雨の日もストレスフリー。遅刻の言い訳ができなくなるレベルの近さです。 ◆家が自立して稼ぐ！？365日の民泊運営許可付きで、想定利回りは約10％。マイホームとして贅沢に使うもよし、投資用としてガッツリ稼ぐもよしの二刀流です。 ◆2023年築の築浅プレミアム！室内はどこを見てもピカピカで清潔感にあふれ、15帖のLDKは家族の笑顔が自然と集まる明るい空間です。 ◆男のロマンを叶えるガレージ！大切な愛車を雨風からしっかり守るビルトインガレージを完備。趣味のベース基地としても大活躍します。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2026/08/09
情報更新日	2026/07/26

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	コンロ一口 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン
設備・サービス	バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / 公園800ｍ以内
その他	所有権 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都北区上中里二丁目

アクセス

京浜東北線上中里駅徒歩3分

高崎線尾久駅徒歩14分

都電荒川線荒川車庫前駅徒歩13分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: H00433554268 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

◆CGホームステージングサービス◆
空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。

https://toho-suginami.jp/service4.html