バルコニーに面しており、陽光の差しこむ開放感のある洋室です

※ 画像提供元

東海住宅株式会社本店

グラン津田沼ヒルズ (千葉県船橋市)

物件概要

3,590万円
千葉県船橋市三山四丁目
京成松戸線薬園台駅徒歩22分
総武線津田沼駅バス15分旭ヶ丘下車徒歩2分
総武中央線津田沼駅バス15分旭ヶ丘下車徒歩2分
4LDK / 101.89㎡（専有面積）
1997年5月（築28年）
- オートロック
- エレベーター

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合計額約123,038円

ローンの目安約95,848円
管理費16,200円
修繕積立金10,990円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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【犬猫飼育可】61平米超のルーフバルコニー付きの広々4LDK！全居室収納完備・6帖以上とファミリーにおすすめの間取り！南西向きにつき陽当たり良好＊通風・眺望良好の8階住戸＊ ◇周辺環境 ■Big-A…徒歩9分（約720ｍ） ■セブンイレブン…徒歩2分（約130ｍ） ■三山小学校…徒歩11分（約840ｍ） ■三田中学校…徒歩6分（約410ｍ） ■船橋小鳩幼稚園…徒歩10分（約800ｍ） ■ウエルシア…徒歩8分（約580ｍ）

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	グラン津田沼ヒルズ
所在地	千葉県船橋市三山四丁目
交通	京成松戸線薬園台駅徒歩22分総武線津田沼駅バス15分旭ヶ丘下車徒歩2分総武中央線津田沼駅バス15分旭ヶ丘下車徒歩2分
築年月	1997年5月（築28年）

価格	3,590万円	管理/共益費	16,200円
修繕積立金	10,990円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	電波障害積立金: 240円

間取り	4LDK	専有面積	101.89㎡
バルコニー	有 13.59㎡	主要採光面	南西

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	140戸	所在階/建物階建	8階 / 地上10階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: (株)長谷工コミュニティ	土地権利	所有権
その他制限	国土法: 不要

担当者コメント	●所要時間の目安● ■現地物件見学（60分〜） ■物件探しのご相談（30分〜） ■資金計画のご相談（45分〜） ■不動産売買のポイントと注意点のご説明（60分〜） ■その他のご相談（30分〜） ※しつこい売り込みはありません。安心してお問い合わせください ■現地ご案内■ ・現地にスタッフはおりませんので、事前にご予約ください・土日以外のご案内も可能です。平日や遅い時間もご相談ください ■ご案内方法■ ・ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご希望をお伝えください・周辺環境、ご希望条件に沿った別物件のご案内も可能です・チャイルドシートのご用意がございますので、お子様もご一緒にお越しください ■ご来店について■ ・店舗のすぐ近くにお客様駐車場をご用意しております。・キッズスペースやおむつ替え台、授乳スペースがございますので、安心してご来店ください。
備考	◇Point ●南西向き8階住戸につき、陽当たり・風通し・眺望良好 ●ご家族がのびのびと過ごせる収納完備の6帖以上居室！ ●ガーデニングや水遊びなど暮らし広がる広々ルーフバルコニー ●ワンちゃん・猫ちゃん飼育可（細則有） ●フルリフォーム済みにつき快適な住空間・設備＊内見予約受付中＊陽当たりや周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください！

担当者コメント

●所要時間の目安● ■現地物件見学（60分〜） ■物件探しのご相談（30分〜） ■資金計画のご相談（45分〜） ■不動産売買のポイントと注意点のご説明（60分〜） ■その他のご相談（30分〜） ※しつこい売り込みはありません。安心してお問い合わせください ■現地ご案内■ ・現地にスタッフはおりませんので、事前にご予約ください・土日以外のご案内も可能です。平日や遅い時間もご相談ください ■ご案内方法■ ・ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご希望をお伝えください・周辺環境、ご希望条件に沿った別物件のご案内も可能です・チャイルドシートのご用意がございますので、お子様もご一緒にお越しください ■ご来店について■ ・店舗のすぐ近くにお客様駐車場をご用意しております。・キッズスペースやおむつ替え台、授乳スペースがございますので、安心してご来店ください。

備考

◇Point ●南西向き8階住戸につき、陽当たり・風通し・眺望良好 ●ご家族がのびのびと過ごせる収納完備の6帖以上居室！ ●ガーデニングや水遊びなど暮らし広がる広々ルーフバルコニー ●ワンちゃん・猫ちゃん飼育可（細則有） ●フルリフォーム済みにつき快適な住空間・設備＊内見予約受付中＊陽当たりや周辺環境など、ぜひ現地でご確認ください！

掲載期限日	2025/12/12
情報更新日	2025/11/28

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / IHコンロ / システムキッチン / カウンターキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	バルコニー / ルーフバルコニー / ワイドバルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納
共用	バイク置き場 / 駐輪場あり / エレベーター
その他	ペット可(相談可) / 即入居可 / 所有権 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 | 2025年06月完了

壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） | 2025年06月完了

アクセスACCESS

住所: 千葉県船橋市三山四丁目

アクセス

京成松戸線薬園台駅徒歩22分

総武線津田沼駅バス15分旭ヶ丘下車徒歩2分

総武中央線津田沼駅バス15分旭ヶ丘下車徒歩2分

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0037-6008-4431

通話無料 / 携帯・PHS可

東海住宅株式会社本店

営業時間：09:30〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：千葉県八千代市八千代台東一丁目2番11号 / 物件管理番号：5636071 / 仲介

免許番号：国土交通大臣(14)第1961号

加盟団体：

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