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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

ランドステージ学芸大学 (東京都目黒区)

物件概要

8,780万円
東京都目黒区目黒本町二丁目
東横線学芸大学駅徒歩12分
目黒線武蔵小山駅徒歩19分
目黒線西小山駅徒歩19分
2LDK / 69.92㎡（専有面積）
2008年11月（築16年）
- オートロック
- エレベーター

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毎月のお支払いの目安

合計額約267,165円

ローンの目安約234,415円
管理費20,300円
修繕積立金12,450円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分

渋谷まで電車で10分かからない都心に位置しながら、西口も東口も商店街。日常のお買い物に困りません。改札を出た瞬間から明るくにぎやかなムードを感じることができます。

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩19分

都心へのアクセスも良好！2019年11月に駅前に「パークシティ武蔵小山ザモール」が開業するなど、再開発が進み、人気の高まる武蔵小山駅。。買い物・交通に便利で暮らしやすさ抜群の街です♪

東急目黒線「西小山」駅徒歩19分

駅前に大きな商店街があり、買い物が便利。駅前の東急ストアは朝7時～深夜1時まで営業しているのも嬉しいポイント。また目黒線が乗り入れているため、都心方面へも出向きやすいです。

清水池公園　徒歩3分(約210m)

目黒区立第七中学校　徒歩4分(約285m)

目黒区立鷹番小学校　徒歩8分(約577m)

イオンスタイル碑文谷　徒歩8分(約600m)

不動産会社からのおすすめポイント

■人気の碑文谷・目黒本町エリアの分譲マンション♪
■2階・角部屋・周辺戸建て住宅街につき日当たり良好♪
■2023年大規模修繕工事実施済み♪

◆◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ランドステージ学芸大学
所在地	東京都目黒区目黒本町二丁目
交通	東横線学芸大学駅徒歩12分目黒線武蔵小山駅徒歩19分目黒線西小山駅徒歩19分
築年月	2008年11月（築16年）

価格	8,780万円	管理/共益費	20,300円
修繕積立金	12,450円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	69.92㎡
バルコニー	有 6.55㎡	主要採光面	南東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	-	所在階/建物階建	2階 / 地下1階建て地上5階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 株式会社青山メイン企画管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種中高層住居専用地域
施工会社	第一建設工業株式会社

備考	駐車場：無し

掲載期限日	2025/03/01
情報更新日	2025/02/16

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	床暖房 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / 浴室TV / 浴室乾燥機 / クローゼット / 全居室収納
共用	駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 角部屋 / 2階以上 / LDK15畳以上 / 全居室6畳以上
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都目黒区目黒本町二丁目

アクセス

東横線学芸大学駅徒歩12分

目黒線武蔵小山駅徒歩19分

目黒線西小山駅徒歩19分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 専属専任媒介物件管理番号: 202502150001 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。