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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

世田谷区用賀二丁目中古戸建 (東京都世田谷区)

物件概要

8,980万円
東京都世田谷区上祖師谷二丁目
田園都市線用賀駅徒歩4分
田園都市線桜新町駅徒歩17分
大井町線上野毛駅徒歩20分
3LDK / 95.66㎡（専有面積）
2004年3月（築20年）
- 駐車場あり
- 南向き
- 駅から近い

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合計額約239,755円

ローンの目安約239,755円
管理費-
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※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分　(約320m)

東京都内にいながら緑が多く、高い建物もない為、開放的。近隣に馬事公苑や砧公園などの大きな公園があり、上用賀公園も拡張する予定のため全体的に圧迫感がなく広々とした環境で過ごせます。

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩17分　(約1360m)

大小様々な公園があり、治安も良いので、子育てにはぴったりの環境♪　自然がとにかく豊かです。桜並木が抜け道から大通りに向けて続いており、春先はとても綺麗で通勤通学しながら花見ができます。

東急大井町線「上野毛」駅徒歩20分　(約1600m)

徒歩圏内に二子玉川があり、二子玉川ライズや高島屋でお買い物♪ スーパーやコンビニも駅の近くにあり住環境良好！夏は花火大会も望めるエリアです♪

ココカラファイン用賀駅前店　徒歩5分　(約400m)

不動産会社からのおすすめポイント

■用賀駅まで平坦、徒歩4分の好立地
■LDK18帖超、室内設備充実の駅近3LDK戸建
■徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃う好立地

◆◆◆自社ブランドARCHIBLASTの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://archiblast.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	世田谷区用賀二丁目中古戸建
所在地	東京都世田谷区上祖師谷二丁目
交通	田園都市線用賀駅徒歩4分田園都市線桜新町駅徒歩17分大井町線上野毛駅徒歩20分
築年月	2004年3月（築20年）

価格	8,980万円	管理/共益費	-
修繕積立金	-	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	95.66㎡
バルコニー	有	主要採光面	南

物件種別	中古戸建	建物構造	木造
総戸数	-	所在階/建物階建	3階 / 地上3階建て

現況	賃貸中	引渡/入居時期	相談
管理		土地権利	所有権
土地面積	公簿 57.4㎡
私道負担	無
接道	接道状況: 一方南西 5.8m 公道 4.3m
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種住居地域建ぺい率: 60.0% 容積率: 200.0%

備考	駐車場：空有

掲載期限日	2024/12/06
情報更新日	2024/11/22

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	エアコンつき / 床暖房 / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり
周辺	南道路 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
その他	ペット可(相談可) / 楽器相談 / 所有権 / 南向き / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 全居室6畳以上
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区上祖師谷二丁目

アクセス

田園都市線用賀駅徒歩4分

田園都市線桜新町駅徒歩17分

大井町線上野毛駅徒歩20分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202409050001 / 一般媒介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。