◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

デュオ井の頭公園 (東京都三鷹市)

物件概要

8,998万円
東京都三鷹市牟礼二丁目10-1
井の頭線三鷹台駅徒歩9分
井の頭線井の頭公園駅徒歩17分
中央線吉祥寺駅バス15分三鷹台団地下車徒歩5分
3LDK / 81.3㎡（専有面積）
2003年6月（築23年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約298,365円

ローンの目安約240,235円
管理費28,860円
修繕積立金29,270円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
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【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

人気の京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩9分。渋谷や吉祥寺へもダイレクトに繋がる利便性を持ちながら、どこかおだやかな時間が流れる三鷹市牟礼エリア。2026年6月中旬に室内リフォームを完了し、新築さながらの美しさに生まれ変わった「デュオ井の頭公園501号室」の3LDKプランをご紹介します。こちらの住戸の最大のプレミアムは、最上階かつ三方角部屋という独立性に優れたポジショニング。隣接するお部屋が少なく、3つのベドルーム（6.2帖、6.1帖、3.7帖）すべてに明るい光が差し込むため、ご家族一人ひとりがプライベートな時間を心地よく過ごせます。15.2帖の広々としたLDKの先には、21.00mもの広さを誇るルーフバルコニーが隣接。開放的に抜けた美しい眺望が広がり、家族でテーブルを囲んでグランピング気分を味わったり、朝のヨガスペースにしたりと、日常をエグゼクティブに彩ってくれます。室内は、全室のクロス新規張替をはじめ、洗面化粧台やトイレの新規交換、システムキッチンやユニットバスの一部仕様アップデート、フローリングのリペアなどを丁寧に実施。清潔感あふれる最新のインテリアデザインに仕上がっています。さらに注目すべきは、業界最高水準である「20年間のアフターサービス保証」がセットされている点！住み始めてからの見えないトラブルに対する不安をすっきりと解消してくれる、売主の自信が詰まった安心のクオリティです。建物は2003年6月築のスタイリッシュな外観。総戸数は23戸とプライバシーの保たれやすい適度なスケール感で、日々の安心を支えるオートロックや、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスをしっかり完備。大切なペットとの暮らしも相談可能（細則有）です。週末には、徒歩18分（約1.4km）のロケーションにある井の頭恩賜公園へお散歩に繰り出すのも素敵なライフワークになりそうですね。最上階ならではの、空に包まれるような贅沢な暮らしを、ぜひ実際の室内でお確かめください。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	デュオ井の頭公園
所在地	東京都三鷹市牟礼二丁目10-1
交通	井の頭線三鷹台駅徒歩9分井の頭線井の頭公園駅徒歩17分中央線吉祥寺駅バス15分三鷹台団地下車徒歩5分
築年月	2003年6月（築23年）

価格	8,998万円	管理/共益費	28,860円
修繕積立金	29,270円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	ルーフバルコニー使用料: 830円

間取り	3LDK	専有面積	81.3㎡
バルコニー	有 21.0㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	23戸	所在階/建物階建	5階 / 地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 近隣商業地域国土法: 不要

担当者名	大森唯人
担当者コメント	三鷹台駅から徒歩9分の好立地に建つ「デュオ井の頭公園」のご紹介です。5階建て最上階の三方角部屋という、光と風を贅沢に取り込めるお部屋。リビングの横には21.00mのルーフバルコニーがあり、抜けた眺望を心ゆくまで愉しめます。 2026年6月にクロス張替や水回り新規交換などのリフォームを行い、さらに手厚い「20年アフターサービス保証」を標準装備！ペットと暮らしながら、井の頭公園（徒歩18分）の緑を感じる健やかな新生活をここで始めませんか？
備考	駐車場：空有駐車場月額: 16,000円

掲載期限日	2026/07/21
情報更新日	2026/07/07

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / パントリー（食器・食品の収納庫） / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / ルーフバルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / タイル貼り / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
その他	ペット可(相談可) / 即入居可 / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 最上階 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	ケーブルテレビ / BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年06月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年06月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都三鷹市牟礼二丁目10-1

アクセス

井の頭線三鷹台駅徒歩9分

井の頭線井の頭公園駅徒歩17分

中央線吉祥寺駅バス15分三鷹台団地下車徒歩5分

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株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233561423 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

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