【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

イオシス吉祥寺 (東京都三鷹市)

物件概要

8,999万円
東京都三鷹市下連雀五丁目
総武中央線吉祥寺駅バス20分ＮＴＴデータビル前下車徒歩2分
中央線三鷹駅バス16分杏林大学井の頭キャンパス下車徒歩5分
井の頭線井の頭公園駅徒歩33分
4LDK / 86.85㎡（専有面積）
2005年1月（築21年）
- 保証付き
- 地震対策あり
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約270,162円

ローンの目安約240,262円
管理費13,000円
修繕積立金16,900円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-795】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-795】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104795　】

不動産会社からのおすすめポイント

吉祥寺・三鷹エリアの魅力を存分に味わう、
総戸数253戸の大規模マンション。その中でも、ひときわのびのびと暮らせる
86平米超・4LDKの贅沢なリノベーション空間が誕生しました！「家族が増えて、今の家では手狭になってきた」
「テレワーク用の部屋が欲しい」
「大切なペットと一緒に、もっと広い部屋で暮らしたい」そんな理想のライフスタイルを、このお部屋ならまるごと叶えることができます。一番の魅力は、なんといっても南向きの明るいリビングダイニング！
約16.8帖の広々とした空間には、たっぷりの陽光が降り注ぎます。冬場でも足元からポカポカと温めてくれる床暖房を完備。
エアコンの風が苦手な方や、小さなお子様、ペットがいるご家庭にも
大変喜ばれる嬉しい設備です。キッチンは、ご家族の顔を見ながらお料理ができるカウンターキッチン。
面倒な食器洗いをサポートしてくれる食洗機も付いているので、
家事の負担を減らし、家族団らんの時間をさらに増やしてくれます。洋室が揃う4LDKというゆとりある間取りは、
お子様の成長に合わせて子供部屋を分けたり、
ご夫婦の趣味の部屋や書斎として使ったりと、アレンジは自由自在。もちろん、水回りの設備からフローリングに至るまで
こだわりの内装新規リフォームを施しているので、
新築のように清潔でピカピカな状態から新生活をスタートできます。さらに、日々の暮らしに安心を添える
アフターサービス保証と住宅設備機器延長保証付き。
大規模マンションならではの充実した管理体制も相まって、
長く快適に住み続けられる環境が整っています。吉祥寺エリアの利便性と、自然豊かな落ち着いた環境を両立した
まさに「理想の住まい」がここにあります。写真や間取り図だけでは伝わらない、このお部屋の広さ、明るさ、そして心地よさをぜひ現地でご体感ください！皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	イオシス吉祥寺
所在地	東京都三鷹市下連雀五丁目
交通	総武中央線吉祥寺駅バス20分ＮＴＴデータビル前下車徒歩2分中央線三鷹駅バス16分杏林大学井の頭キャンパス下車徒歩5分井の頭線井の頭公園駅徒歩33分
築年月	2005年1月（築21年）

価格	8,999万円	管理/共益費	13,000円
修繕積立金	16,900円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	その他費用: 1,650円

間取り	4LDK	専有面積	86.85㎡
バルコニー	有 27.09㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	253戸	所在階/建物階建	4階 / 地上9階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第一種中高層住居専用地域国土法: 不要
施工会社	前田建設工業

担当者名	横打雄一
担当者コメント	現地を訪れてまず感じたのは、南向きの明るさと86平米超の広さがもたらす開放感でした！約16.8帖のLDKは日当たり抜群で床暖房も完備されており、冬でも足元からポカポカです。カウンターキッチンからはリビングが見渡せるので、お料理中も家族との会話が弾みそうですね。4LDKで収納も豊富なので、お部屋をすっきり保てます。ペットと一緒に伸び伸びと暮らせる、温かみのある素敵なお部屋です。ぜひご自身の目でご覧ください！
備考	駐車場：空有駐車場月額: 4,000円 ◆陽光降り注ぐ南向きの広々LDKは約16.8帖。冬場も足元から温かい床暖房を完備しています。 ◆ご家族との会話が弾むカウンターキッチンには、家事をサポートする便利な食洗機付き。 ◆4LDK・86平米超のゆとりある間取り。大切なペットとも一緒に暮らせます。 ◆総戸数253戸のビッグコミュニティならではの安心感。充実のアフターサービス保証も付いています。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2026/07/11
情報更新日	2026/06/27

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 床下収納 / 全居室収納
共用	駐車場あり / エレベーター
周辺	小学校800ｍ以内 / 総合病院800ｍ以内 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内
評価・証明書・検査	瑕疵保証（不動産会社独自）付
リノベーション	対面（アイランド）キッチン / 収納に工夫 / リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 大規模マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2026年06月完了

キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具、フローリング、クロス、クリーニング、他

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所 | 2026年06月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年06月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都三鷹市下連雀五丁目

アクセス

総武中央線吉祥寺駅バス20分ＮＴＴデータビル前下車徒歩2分

中央線三鷹駅バス16分杏林大学井の頭キャンパス下車徒歩5分

井の頭線井の頭公園駅徒歩33分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
など、中古物件をリノベーションすることで、間取りも自由に、細かいところまで自分らしくこだわれます。
そして、中古物件＋リノベーションはその他にもメリットがたくさんあります。
是非中古物件＋リノベーションという選択肢も視野に入れて、不動産会社にご相談してみてください。

リノベーションの3つのメリット

おトク！
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00433532964 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

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For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
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◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
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東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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