ひとつひとつの空間に宿した機能性、そして美意識。そのさりげない気配りにこの邸宅に求める贅という名のホスピタリティを感じます

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株式会社ガーヴェラ売買物件専門店

東京都練馬区光が丘七丁目の物件 (東京都練馬区)

物件概要

7,080万円
東京都練馬区光が丘七丁目
大江戸線光が丘駅徒歩12分
大江戸線練馬春日町駅徒歩18分
西武池袋線練馬高野台駅徒歩22分
3LDK / 96.27㎡（専有面積）
1988年2月（築36年）
- 評価・証明書付き
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約219,127円

ローンの目安約189,027円
管理費13,700円
修繕積立金16,400円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	東京都練馬区光が丘七丁目の物件
所在地	東京都練馬区光が丘七丁目
交通	大江戸線光が丘駅徒歩12分大江戸線練馬春日町駅徒歩18分西武池袋線練馬高野台駅徒歩22分
築年月	1988年2月（築36年）

価格	7,080万円	管理/共益費	13,700円
修繕積立金	16,400円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	固都税(令和6年度分): 138,500円

間取り	3LDK	専有面積	96.27㎡
バルコニー	有 15.74㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	48戸	所在階/建物階建	3階 / 地上10階建て
建築面積	-	敷地面積	778451㎡

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 日本総合住生活株式会社	土地権利	所有権
土地面積	共有持分: 9276 / 1625732
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種中高層住居専用地域国土法: 不要

備考	駐車場：空有駐車場月額: 13,000円

掲載期限日	2024/10/02
情報更新日	2024/09/18

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器・活水器
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 高効率給湯器 / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / 自走式・平面駐車場 / バイク置き場 / 駐輪場あり / エレベーター
周辺	平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
評価・証明書・検査	フラット35・S適合証明書
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	即入居可 / 現地内覧可能 / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 2階以上 / 出窓 / フローリング / 全居室6畳以上 / 照明器具付
ライフライン	ケーブルテレビ / BS・CS・CATV / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2024年06月完了

・クロス全張替・CF張替「洗面所・トイレ」・玄関フロアタイル上張り・フローリング全張替・木巾木、ソフト木巾交換・キッチン交換・建具、収納扉全交換、下足入交換・スイッチ・コンセントプレート全交換・和室→全て洋室に変更「洋室一か所、ウォークインクローゼット新設」・洋室一か所、エアコン先行配管工事、ユニットバス交換・洗面化粧台交換、洗濯パン、洗濯水栓交換、トイレ交換「タオルリング掛け、ペーパーホルダー交換」・火災報知器5台新規設置・分電盤交換・LEDダウンライト取付・インターホン交換・網戸張替・カーテンレール全箇所、新規取付・ハウスクリーニング等

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2024年06月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2024年06月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都練馬区光が丘七丁目

アクセス

大江戸線光が丘駅徒歩12分

大江戸線練馬春日町駅徒歩18分

西武池袋線練馬高野台駅徒歩22分

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0037-6008-7109

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社ガーヴェラ売買物件専門店

営業時間：10:00〜17:00 / 定休日: 火曜日・水曜日・祝日

住所：東京都文京区本郷一丁目33-11村田ビル4F / 物件管理番号：M00531520175 / 仲介

免許番号：東京都知事（1）第104080号

加盟団体：全国宅地建物取引業協会

株式会社ガーヴェラ売買物件専門店の特徴

PR FEATURES

『プロフェショナル集団』

弊社は不動産売買の経験が豊富なコンサルタントだけで集まったスペシャリスト集団です。このチームは個々の案件や事例の共有を定期的に行っております。個々のコンサルタントの経験や知識、判断力だけでなく、弊社のチームが一眼となってお客様のお手伝いをさせていただきます。

『完全予約制と出張型』

ひとりひとりのお客様とじっくりお話ができるよう、弊社では完全予約制を採用しています。弊社コンサルタントは物件でのお待ち合わせはもちろんのこと、ご自宅や職場、もしくはご希望物件近くのカフェやラウンジがあるホテルなどに出張いたします。お客様は弊社にご来社頂く必要はありません。お客様の都合が良い時間と場所で対応いたします。

『LINEでやり取り可能』

今まで電話やメールで面倒だった担当者とのやり取りを『LINE』で対応可能です。物件のお問い合わせやご見学のご予約もスムーズです。弊社ではネットに掲載している（他社様含む）物件をすべてご紹介可能です。まとめて効率よく物件探しができると好評です！

『住宅ローンにも強い』

お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の『いえーる』さんとも業務提携しております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください！

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