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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

クレッセント西馬込Ⅱ (東京都大田区)

物件概要

5,280万円
東京都大田区西馬込一丁目
都営浅草線西馬込駅徒歩5分
都営浅草線馬込駅徒歩15分
池上線長原駅徒歩23分
3LDK / 60.31㎡（専有面積）
1998年2月（築26年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約167,599円

ローンの目安約140,969円
管理費8,700円
修繕積立金17,930円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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都営浅草線「西馬込」駅　徒歩5分　(約400m)

都営地下鉄浅草線の始発駅であるため、座って通勤したいという人に人気のある街。駅の周辺には大小含めた複数のスーパーがあり、夜遅くまで営業している店舗も多いため、仕事が忙しい人にもうれしい。

都営浅草線「馬込」駅　徒歩15分　(約1,200m)

新橋や日本橋といったオフィス街にアクセスしやすく交通アクセス便利。徒歩圏内に複数路線利用可。駅近くで飲食店や娯楽施設は物足りなさがありますが静かで落ち着いた生活が送れます。

東急池上線「長原」駅　徒歩23分　(約1,840m)

治安がよく、駅周辺に東急ストアやオリンピック、銀行等、生活に必要なお店・施設が揃っている。近くに洗足池公園があり、犬の散歩、ジョギングに最適。

不動産会社からのおすすめポイント

■西馬込駅徒歩5分の好立地
■庭付き・天井高2.5mのゆったりした空間
■2022年大規模修繕工事/EV更新工事/エルセ設置工事実施済

落ち着いた住宅街・近くに大きな公園2つ有り
2019年ユニットバス・洗面台交換

◆◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	クレッセント西馬込Ⅱ
所在地	東京都大田区西馬込一丁目
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩5分都営浅草線馬込駅徒歩15分池上線長原駅徒歩23分
築年月	1998年2月（築26年）

価格	5,280万円	管理/共益費	8,700円
修繕積立金	17,930円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK 専用庭面積16.36㎡	専有面積	60.31㎡
バルコニー	無	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	35戸	所在階/建物階建	1階 / 地上5階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ管理組合: 有	土地権利	所有権
施工会社	南海辰村建設株式会社

掲載期限日	2024/10/04
情報更新日	2024/09/22

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	専用庭 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 市街地が近い
その他	所有権 / 南向き / 1階 / 和室有
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都大田区西馬込一丁目

アクセス

都営浅草線西馬込駅徒歩5分

都営浅草線馬込駅徒歩15分

池上線長原駅徒歩23分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 専任媒介物件管理番号: 202409060003 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。