◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

シャトレ市ヶ谷 (東京都新宿区)

物件概要

8,850万円
東京都新宿区富久町11-5
丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
大江戸線若松河田駅徒歩14分
2LDK / 72.48㎡（専有面積）
1970年12月（築55年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約268,084円

ローンの目安約236,284円
管理費24,300円
修繕積立金7,500円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【シャトレ市ヶ谷 506号室】
〜新宿御苑を普段使いし、24.2帖の大空間で空を仰ぐ暮らし〜

都会の利便性を享受しながら、室内では極上の開放感に包まれる。
新宿区富久町のヴィンテージ・レジデンスに、そんな願いを叶える特別な住戸が登場しました。

★常識を覆す、24.2帖の「パノラマ・リビング」
本物件最大の特徴は、専有面積の約半分を占める広大なリビングダイニングです。
・四面採光の贅沢：角部屋というポジションを最大限に活かし、四方向に窓を配置。朝から夕方まで、移ろう光を室内に取り込みます。
・快適仕様：リビングにはガス温水式床暖房を完備。大空間でありながら、冬場も足元から優しく温めてくれます。
・両面バルコニー：通風も良く、都会の風が通り抜ける心地よい設計です。

★「住む」と「働く」を両立するスペック
・洋室セパレート：2つの個室はそれぞれ独立性の高い配置。寝室と仕事部屋を明確に分けたい方にも最適です。
・最新設備：システムキッチンには食洗機、バスルームには浴室乾燥機、エアコンも2台設置済み。
・事務所利用相談：都心アクセスの良さを活かし、ワークスペースとしての活用も可能です。

★ホテルのようなホスピタリティと管理
・安心の常駐管理：エントランスには管理人が目を光らせ、防犯カメラも設置。
・生活サポート：24時間ゴミ出し可能な各階ゴミ置き場、エレベーター2基完備。
・豊かな共用設備：来客用駐車場や自動販売機、コーヒー機まで備えた、充実の共用部です。

★2駅利用、徒歩8分のフットワーク
・丸ノ内線「新宿御苑前」駅：徒歩8分。銀座、東京、大手町へダイレクト。
・都営新宿線「曙橋」駅：徒歩8分。新宿、九段下、市ヶ谷へスムーズ。

ペットとの暮らし（規約有）も楽しめる、まさに新宿の特等席。
新しく生まれ変わった室内で、あなただけの物語を始めませんか？

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	シャトレ市ヶ谷
所在地	東京都新宿区富久町11-5
交通	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分都営新宿線曙橋駅徒歩8分大江戸線若松河田駅徒歩14分
築年月	1970年12月（築55年）

価格	8,850万円	管理/共益費	24,300円
修繕積立金	7,500円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	共益費: 1,200円

間取り	2LDK	専有面積	72.48㎡
バルコニー	有 5.96㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	106戸	所在階/建物階建	5階 / 地下2階建て地上14階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 常駐管理会社: サニーライフ管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 商業地域国土法: 不要

担当者名	大森唯人
担当者コメント	新宿エリアで「唯一無二の広さ」をお探しなら絶対にココ！専有面積72m超、その大部分をリビングに割いた、潔いほど開放的な2LDKです。担当者の一押しは、なんといっても四面採光の明るさ！全部屋に窓があり、都心のど真ん中とは思えないほどの光と風が通り抜けます。管理人常駐の安心感に加え、各階ゴミ出し可やエレベーター2基など、住まう人の快適さを追求した設備が満載。事務所利用も相談でき、資産としても実需としても自信を持って推薦できる一台です！
備考	駐車場：空有駐車場月額: 29,000円

掲載期限日	2026/04/24
情報更新日	2026/04/10

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / パントリー（食器・食品の収納庫）
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み / 管理人常駐
設備・サービス	エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
その他	ペット可(相談可) / SOHO・オフィス / 即入居可 / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 大規模マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都新宿区富久町11-5

アクセス

丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分

都営新宿線曙橋駅徒歩8分

大江戸線若松河田駅徒歩14分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233378096 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

◆CGホームステージングサービス◆
空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。

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