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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

シャトレ市ヶ谷 (東京都新宿区)

物件概要

8,850万円
東京都新宿区富久町11-5
丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩14分
2LDK / 78.44㎡（専有面積）
1970年12月（築55年）
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約268,084円

ローンの目安約236,284円
管理費24,300円
修繕積立金7,500円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅　徒歩8分

都営新宿線「曙橋」駅　徒歩8分

東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅　徒歩14分

ローソン新宿一丁目店　徒歩2分（約120ｍ)

ココカラファインヨークフーズ新宿富久店　徒歩3分（約240ｍ)

新宿区立富久小学校　徒歩4分　（約260ｍ)

セブンイレブン新宿富久町店　徒歩4分（約320ｍ)

ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘新宿富久店　徒歩5分（約350ｍ)

新宿御苑　徒歩7分（約550ｍ)

新宿区立新宿中学校　徒歩10分（約800ｍ)

不動産会社からのおすすめポイント

■南向き角住戸×2面バルコニー×4面採光　光と風を感じられる開放的な2LDK
■床暖房を備えた約24.2帖の開放感溢れる広々LDK
■浴室乾燥機、追焚機能、食器洗浄乾燥機等生活に便利な設備が充実♪

◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□バレッグスの特徴□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	シャトレ市ヶ谷
所在地	東京都新宿区富久町11-5
交通	丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分都営新宿線曙橋駅徒歩8分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩14分
築年月	1970年12月（築55年）

価格	8,850万円	管理/共益費	24,300円
修繕積立金	7,500円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	共益費: 1,200円

間取り	2LDK	専有面積	78.44㎡
バルコニー	有 13.53㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	106戸	所在階/建物階建	5階 / 地下2階建て地上14階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 常駐管理会社: 株式会社サニーライフ管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 商業地域
施工会社	東急建設株式会社

掲載期限日	2026/07/05
情報更新日	2026/06/22

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / コンロ三口 / システムキッチン / カウンターキッチン
セキュリティ	管理人常駐
設備・サービス	床暖房 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / 全居室収納
共用	バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / エレベーター
周辺	小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内
リノベーション	対面（アイランド）キッチン / リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 南向き / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 全居室6畳以上 / 大規模マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都新宿区富久町11-5

アクセス

丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分

都営新宿線曙橋駅徒歩8分

丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩14分

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0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202606210002 / 一般媒介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

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