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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

ロイヤルパレス池尻大橋 (東京都世田谷区)

物件概要

3,480万円
東京都世田谷区池尻二丁目
田園都市線池尻大橋駅徒歩4分
田園都市線三軒茶屋駅徒歩14分
井の頭線神泉駅徒歩21分
1DK / 30.77㎡（専有面積）
1995年9月（築29年）
- オートロック
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約112,461円

ローンの目安約92,911円
管理費10,900円
修繕積立金8,650円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩4分　(約320m)

東京都世田谷区と目黒区にまたがる場所にある駅です。目黒区より東側は渋谷区と徒歩圏内に３つの人気の区が隣接しており、また池尻大橋駅には人気の東急田園都市線の準急と各駅停車が停車します。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩14分　(約1,120m)

東急田園都市線が利用可能で都内に出るのも、神奈川県に出るのも大変便利！また駅前にはドラッグストアや大型ショッピングセンターがあり買い物に便利です♪

京王井の頭線「神泉」駅　徒歩21分(約1,680m)

神泉の通りは裏渋谷とも呼ばれていて、おしゃれな飲食店がたくさん並んでいる。渋谷までバス停一つか二つくらいで出ることができる。5,6分おきにバスが来るので、電車に乗るよりも便利なことが多い。

世田谷区立池尻保育園　徒歩2分(約150m)

不動産会社からのおすすめポイント

■都心の圧倒的な利便性と自然豊かで快適な住環境が織り重なった「池尻大橋」駅徒歩4分の好立地
■2024年7月新規内装リフォーム実施×豊富な室内設備×角住戸

■オートロック・宅配ボックス完備
■敷地内にカーシェア有

◆◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ロイヤルパレス池尻大橋
所在地	東京都世田谷区池尻二丁目
交通	田園都市線池尻大橋駅徒歩4分田園都市線三軒茶屋駅徒歩14分井の頭線神泉駅徒歩21分
築年月	1995年9月（築29年）

価格	3,480万円	管理/共益費	10,900円
修繕積立金	8,650円	修繕積立基金	-

間取り	1DK	専有面積	30.77㎡
バルコニー	有 3.81㎡	主要採光面	北西

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	24戸	所在階/建物階建	1階 / 地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 巡回管理会社: 株式会社エヌシーエス管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 近隣商業地域
施工会社	新建設株式会社

備考	駐車場：無し

掲載期限日	2024/11/29
情報更新日	2024/11/15

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ二口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗濯機置き場(室内) / クローゼット
共用	駐輪場あり / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	現地内覧可能 / 所有権 / 角部屋 / 1階 / 全居室6畳以上
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、給排水管 | 2024年07月完了

壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） | 2024年07月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区池尻二丁目

アクセス

田園都市線池尻大橋駅徒歩4分

田園都市線三軒茶屋駅徒歩14分

井の頭線神泉駅徒歩21分

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おトク！
新築より低コスト
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自由にデザイン可能

取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 専属専任媒介物件管理番号: 202411020001 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。