【LDK】約12.0帖

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ミツバハウジング株式会社ミツバハウジング

シャンボール第2西川口(406号室) (埼玉県川口市)

物件概要

2,650万円
埼玉県川口市西川口六丁目12-15
京浜東北線西川口駅徒歩13分
埼京線戸田駅徒歩30分
京浜東北線西川口駅バス13分西川口五丁目下車徒歩4分
3LDK / 59.94㎡（専有面積）
1981年2月（築42年）
- オートロック
- エレベーター
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約89,561円

ローンの目安約70,751円
管理費9,470円
修繕積立金9,340円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆ ご見学受付窓口 ◆
ＴＥＬ：0037-6008-7911 (通話無料)

※ゆっくりご見学いただく為、１組ずつご案内させていただいております。事前に必ずご予約をお願いいたします。（当日予約可能です。）
※平日でもご案内は可能です。お気軽にお問い合わせください。

※ご見学は、当方の鍵の手配や、スタッフの現地移動など、準備にお時間をいただく場合がございます。お早めのご予約をおススメいたします。
※ご見学のキャンセルは電話１本で承ります。お気軽にご予約くださいませ。

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◆ ご見学メニュー ◆

【１】物件見学　　　　　　　（所要時間：20分）
【２】住宅ローンのご相談　　（所要時間：30分）
【３】お住い探しの相談　　　（所要時間：30分）

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お客様のご希望に合わせて、柔軟にご対応いたします。
【電話予約】時にお申しつけくださいませ。

【メール予約】の場合は、お問合せ画面の【備考】欄に

◎ご希望の時間
◎ご希望のメニュー

など、ご記入ください。ご予約お待ちしております！

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■『物件数が多い』会社です！

当社は、他の不動産会社よりも、ご紹介できる物件数が圧倒的に多い点がお客様に喜ばれております。

ご紹介させていただく物件は、大きく分けて３点です。

①不動産プロ専用サイトに掲載された物件（例／神奈川県：11万件）

②地域密着13年の実績で培った、地主様や地元業者様との信頼関から、優先的にご紹介いただく未公開物件

➂当社が不動産買取を行うからこそ手に入る一般のお客様に公開される前の物件情報

また当社は、お客様のニーズに合わせ物件をご紹介する「仲介」のほか、
自社で手掛けた「新築戸建」や「リノベーション物件」など、
幅広い選択肢からお客さまに１番ピッタリのお住まいをご提案いたします。

◆ ご見学受付窓口 ◆
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■『住宅ローンに強い』会社です！

弊社では、お客様が住宅ローンで失敗しないように必ず個別診断を行います。

実はお客様の条件によって各金融機関で得意不得意があり、ご自身に合った金融機関を選択できるかどうかで月々の支払いが数万円変わってしまいます。

つまりお客様にピッタリな金融機関を選択する事がとても大切です。

しかし、条件の良い金融機関を探そうと、「手当たり次第の審査」や、「一括審査」は
おススメできません。

金融機関同士で審査数を共有しており、『何故そんなに沢山審査をするのか？？』と
印象が悪くなり、最悪住宅ローンの借り入れができなくなるからです。

当社は、お客様にピッタリな住宅ローンを厳選し、ご提案いたします！

◆ ご見学受付窓口 ◆
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■『口コミ評判が良い』会社です！

当社のGooｇleクチコミ評価の数は、同エリア・同業者の中で圧倒的に多く、不動産業者では異例の60組を超えるお客様からご評価をいただいています。

また、大変有難いことに「安心して購入できた」「周りに勧めたい」などのご感想と一緒に満点評価の「５ツ星」を数多くいただいています。

業界平均2.8点の中、総合評価4.8点の高評価をいただいているのは、13年間お客様一人ひとりに真摯に向き合ってきたからこその結果です。

是非Googleクチコミやコメントをご覧ください。直にお客様の声を聞いていただく事で、より安心して当社と一緒にお住い探しに踏み出していただけるハズです。

◆ ご見学受付窓口 ◆
ＴＥＬ：0037-6008-7911 (通話無料)

【オリジナル　ブレンド COFFEE】プレゼント

『物件見学予約』『資料請求』で、ミツバハウジングオリジナルブレンドコーヒーをプレゼント！

コーヒーのおいしさは９０％豆の質で決まります。当店は世界中から厳選した３種の豆を黄金比でブレンド。

淹れてから時間が経つと、風味がより豊かになるコーヒーです。
お家でゆっくりお召し上がりください。

不動産会社からのおすすめポイント

【当日見学可】
■西川口駅徒歩13分！ ■エアコン付き♪
■周辺買い物施設充実！

【こんなあなたにおススメです】
◎ エアコン設置費用を節約したい！
◎ 買物や通勤・通学に便利な立地に住みたい！
◎ 小中学校徒歩10分圏内の条件は譲れない！
◎ 食洗機などの家事がラクになる設備は必須！
◎ 管理費・修繕積立金は2万円以下に抑えたい！

◆お問い合わせ窓口◆
ＴＥＬ： 0037-6008-7911 (通話無料)

物件についてのご質問や、物件見学ご希望のお客様は
お気軽にお電話くださいませ（当日の見学予約も承ります！）

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	シャンボール第2西川口(406号室)
所在地	埼玉県川口市西川口六丁目12-15
交通	京浜東北線西川口駅徒歩13分埼京線戸田駅徒歩30分京浜東北線西川口駅バス13分西川口五丁目下車徒歩4分
築年月	1981年2月（築42年）

価格	2,650万円	管理/共益費	9,470円
修繕積立金	9,340円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	59.94㎡
バルコニー	有 6.48㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	53戸	所在階/建物階建	4階 / 地上6階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤	土地権利	所有権

担当者コメント	【当日見学可】 ■西川口駅徒歩13分！ ■エアコン付き♪ ■周辺買い物施設充実！【こんなあなたにおススメです】 ◎ エアコン設置費用を節約したい！ ◎ 買物や通勤・通学に便利な立地に住みたい！ ◎ 小中学校徒歩10分圏内の条件は譲れない！ ◎ 食洗機などの家事がラクになる設備は必須！ ◎ 管理費・修繕積立金は2万円以下に抑えたい！ ◆お問い合わせ窓口◆ ＴＥＬ： 0037-6008-7911 (通話無料) 物件についてのご質問や、物件見学ご希望のお客様はお気軽にお電話くださいませ（当日の見学予約も承ります！）

担当者コメント

掲載期限日	2023/03/30
情報更新日	2023/03/16

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / カウンターキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	エレベーター
周辺	２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 対面（アイランド）キッチン / リノベーション済み
その他	即入居可 / 現地内覧可能 / 所有権 / 南向き / 2階以上 / フローリング
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2023年01月完了

水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：ハウスクリーニング

アクセスACCESS

住所: 埼玉県川口市西川口六丁目12-15

アクセス

京浜東北線西川口駅徒歩13分

埼京線戸田駅徒歩30分

京浜東北線西川口駅バス13分西川口五丁目下車徒歩4分

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ミツバハウジング株式会社ミツバハウジング	住所：神奈川県横浜市戸塚区川上町197-3 免許番号：国土交通大臣（1）第10085号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 火曜日・水曜日・年末年始など取引態様: 仲介物件管理番号: 2023020508 加盟団体: （社）全日本不動産協会会員