◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

シャルム常盤台 (東京都板橋区)

物件概要

4,980万円
東京都板橋区前野町六丁目
東武東上線ときわ台駅徒歩11分
東武東上線上板橋駅徒歩12分
都営三田線志村三丁目駅徒歩24分
3LDK / 78.05㎡（専有面積）
1981年3月（築45年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約148,960円

ローンの目安約132,960円
管理費8,600円
修繕積立金7,400円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
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【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【シャルム常盤台 804号室】
〜富士山を仰ぐ特等席。8階南向き、リノベーションが紡ぐ新しい時間〜

板橋区前野町の穏やかな街並みに、日常を非日常に変える住まいがあります。

★空を近くに感じる、絶景の2面バルコニー
南向きの窓を開ければ、遮るもののない都心の景色。天候に恵まれれば、遠くそびえる富士山があなたの暮らしの背景に。2つのバルコニーがあることで、室内の風通しも抜群。78m超の空間に、いつも新鮮な空気が満ちあふれます。

★2026年2月、妥協なきフルリノベーション完了
室内は、住みやすさとデザイン性を追求し、細部まで磨き上げられました。
・LIXIL製システムキッチン：毎日の料理が楽しくなる、機能美あふれる空間。
・Panasonic製ユニットバス：浴室乾燥機・追焚付。冬の日も暖かく過ごせます。
・全室フローリング・クロス貼替：足元から温もりを感じる、心地よい質感。
・Panasonic製建具：洗練されたデザインで、お部屋の質感をランクアップ。

★「お隣さん」がスーパーと100円ショップ
生活の質を支えるのは、何と言ってもこの立地。夜21時まで営業の東武ストアとSeriaに隣接しており、買い物に時間をかけない「タイパ」重視の暮らしを実現。重い荷物を持って歩く必要もありません。

★専用トランクルーム（0.94m）を完備
「思い出の品を捨てられない」「アウトドア用品の置き場に困る」…そんな悩みも、玄関横のトランクルームが解決。専有面積以上のゆとりを、日々の生活にもたらします。

★独特のアプローチが生む、プライベート感
エレベーターで9階に降り、そこから階段を1階分下りる。このスキップフロア構造のおかげで、共用廊下を他人が通る回数が減り、お部屋の前は静かなプライベート空間に。

富士山を望み、スーパーを庭のように使いこなす。
新しく生まれ変わったこの「シャルム常盤台」で、ワンランク上の板橋ライフを始めませんか？

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	シャルム常盤台
所在地	東京都板橋区前野町六丁目
交通	東武東上線ときわ台駅徒歩11分東武東上線上板橋駅徒歩12分都営三田線志村三丁目駅徒歩24分
築年月	1981年3月（築45年）

価格	4,980万円	管理/共益費	8,600円
修繕積立金	7,400円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	78.05㎡
バルコニー	有 15.17㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	86戸	所在階/建物階建	8階 / 地上10階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 南海ビルサービス	土地権利	所有権
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 準工業地域国土法: 不要

担当者名	大森唯人
担当者コメント	ときわ台エリアで「広さ」と「眺望」を求めるならココ！8階南向き、富士山を望むパノラマビューがあなたの日常になります。2026年2月のフルリノベにより、キッチン・バス・トイレから温水器まで一新。78.05mの広さに、2面バルコニーが開放感をプラスします。お隣は夜21時まで営業のスーパー。買い物動線は100点満点です！エレベーターで9階まで上がり、1階分階段を下りるスキップフロア特有の「お忍び感」もぜひ現地でお楽しみください。
備考	駐車場：空有駐車場月額: 16,000円 8階南向き！富士山を望む絶景リノベ3LDK。2026年2月完成の室内はピカピカ。東武ストア・Seria隣接で買い物超便利。78m超の広さにトランクルーム付。階段を下りるアプローチも魅力的な一台です！

掲載期限日	2026/03/19
情報更新日	2026/03/05

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / パントリー（食器・食品の収納庫） / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 市街地が近い
リノベーション	リノベーション済み
その他	即入居可 / 所有権 / 南向き / 2階以上 / フローリング / 照明器具付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2026年02月完了

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年02月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年02月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都板橋区前野町六丁目

アクセス

東武東上線ときわ台駅徒歩11分

東武東上線上板橋駅徒歩12分

都営三田線志村三丁目駅徒歩24分

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新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233303345 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

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東宝ハウスの「未来カレンダー」

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◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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