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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

藤和シティスクエア三田サウスウイング (東京都港区)

物件概要

8,499万円
東京都港区三田二丁目
都営浅草線三田駅徒歩6分
山手線田町駅徒歩8分
都営三田線芝公園駅徒歩9分
1SLDK / 57.6㎡（専有面積）
1996年3月（築27年）
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約257,013円

ローンの目安約226,913円
管理費14,000円
修繕積立金16,100円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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都営三田線・都営浅草線【三田駅】徒歩６分

都営浅草線と都営三田線の2路線利用可能。オフィス街ということもあり、人通りが多く夜間も安心。

JR山手線・京浜東北線【田町駅】徒歩８分

大手の企業が多く、ビジネス街の印象が強い田町。駅周辺にはスーパーが複数あったり、大学もあるので学生に嬉しいリーズナブルな飲食店が多い印象。複数路線使えるので交通の利便性はかなり良いです！

都営三田線【芝公園駅】徒歩９分

駅前には安くてきれいな市民プールや図書館などの公共施設も充実しています！ビジネス街の側面がある一方で、住宅街も整っており調和がとれた街になっています♪

不動産会社からのおすすめポイント

■山手線、京浜東北線、三田線、浅草線の四沿線利用可能な好立地
■貴重なペット飼育可能物件
■新規フルリノベーションでスタイリッシュな内装

◆◆◆自社ブランドARCHIBLASTの設計施工も承ります◆◆◆
URL：http://archiblast.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した12店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：30
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	藤和シティスクエア三田サウスウイング
所在地	東京都港区三田二丁目
交通	都営浅草線三田駅徒歩6分山手線田町駅徒歩8分都営三田線芝公園駅徒歩9分
築年月	1996年3月（築27年）

価格	8,499万円	管理/共益費	14,000円
修繕積立金	16,100円	修繕積立基金	-

間取り	1SLDK	専有面積	57.6㎡
バルコニー	有 9.48㎡	主要採光面	東

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	51戸	所在階/建物階建	11階 / 地上11階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 三菱地所コミュニティ(株) 管理組合: 有	土地権利	所有権

掲載期限日	2023/06/03
情報更新日	2023/05/20

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	コンロ三口 / システムキッチン / カウンターキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / ワイドバルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス
共用	駐車場あり / 駐輪場あり / タイル貼り / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 市街地が近い
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 洋テイスト / 色を楽しむ / 自然素材 / デザイナーズ / リノベーション済み
その他	カスタマイズ可 / ペット可(相談可) / 楽器相談 / 即入居可 / 現地内覧可能 / 所有権 / 角部屋 / 2階以上 / 出窓 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 大規模マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2022年10月完了

・床、クロス
・洗面、トイレ
・キッチン
・ユニットバス
・建具
・LDK床暖房2面新設

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所 | 2022年10月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） | 2022年10月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都港区三田二丁目

アクセス

都営浅草線三田駅徒歩6分

山手線田町駅徒歩8分

都営三田線芝公園駅徒歩9分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
など、中古物件をリノベーションすることで、間取りも自由に、細かいところまで自分らしくこだわれます。
そして、中古物件＋リノベーションはその他にもメリットがたくさんあります。
是非中古物件＋リノベーションという選択肢も視野に入れて、不動産会社にご相談してみてください。

リノベーションの3つのメリット

おトク！
新築より低コスト
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好立地の物件が豊富
夢叶う！
自由にデザイン可能

取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 仲介物件管理番号: 202210240301 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。