【時を忘れる場所】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

三鷹市上連雀６丁目　中古戸建 (東京都三鷹市)

物件概要

4,890万円
東京都三鷹市上連雀六丁目
中央線三鷹駅徒歩20分
総武中央線三鷹駅徒歩20分
総武中央線吉祥寺駅バス25分変電所前下車徒歩4分
2LDK / 88.75㎡（専有面積）
2010年5月（築15年）
- 地震対策あり

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合計額約130,557円

ローンの目安約130,557円
管理費-
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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【三鷹市上連雀6丁目新築邸宅】
〜長期優良住宅の安心と、18畳超LDKの開放感に包まれる暮らし〜

三鷹の利便性を享受しながら、落ち着いた住環境も大切にしたい。
そんなご家族の理想をカタチにした、全1棟の新築戸建てが完成しました。

★最高等級「耐震等級3」×「長期優良住宅」
本物件は、地震に強い最高ランクの耐震性能に加え、維持管理や省エネ性に優れた長期優良住宅の認定を受けています。長く住み続けるための確かな品質はもちろん、住宅ローン控除の拡充など、経済的なメリットも享受できる「賢い選択」となる住まいです。

★18.25畳の大空間LDKと先進の設備
家族が集うLDKは、家具を置いてもゆとりを感じる18畳超。
・ガス温水式床暖房：乾燥を抑え、冬場も心地よい温もりが広がります。
・食洗機付キッチン：忙しいパパ・ママの時間を創出。
・スマホ連動インターホン：外出先から来客対応ができる、防犯性の高い最新仕様。
・全室Low-E複層ガラス：冷暖房効率を高め、結露も抑える快適な窓辺。

★徒歩5分圏内に揃う「便利」の数々
駅まで平坦な道のりが続くこのエリアは、毎日の移動がスムーズ。
・サミットストア：徒歩5分（約400m）。夕食の買い物もサッと行けます。
・マツモトキヨシ：徒歩4分（約280m）。急な日用品の買い出しも安心。
・三鷹市立第七小学校：徒歩6分（約450m）。お子様を安心して送り出せる距離。
・三鷹中央防災公園：徒歩6分（約480m）。遊具や広場が充実した、地域の憩いの場。

資産としての価値を守り、家族の毎日を快適に彩る。
三鷹市上連雀という地に相応しい、気品と安心を兼ね備えたこの邸宅で、あなただけの新しい物語を始めませんか？

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	三鷹市上連雀６丁目　中古戸建
所在地	東京都三鷹市上連雀六丁目
交通	中央線三鷹駅徒歩20分総武中央線三鷹駅徒歩20分総武中央線吉祥寺駅バス25分変電所前下車徒歩4分
築年月	2010年5月（築15年）

価格	4,890万円	管理/共益費	-
修繕積立金	-	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	88.75㎡
バルコニー		主要採光面	東

物件種別	中古戸建	建物構造	木造
総戸数	-	所在階/建物階建	階 / 地上3階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	相談
管理		土地権利	所有権
土地面積	公簿 56.25㎡
接道	接道状況: 一方東 6.1m 公道 5.7m
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種中高層住居専用地域国土法: 不要建ぺい率: 60.0% 容積率: 200.0%

担当者名	大森唯人
担当者コメント	三鷹エリアで「性能重視×暮らしやすさ」をお探しならココ！耐震等級3と長期優良住宅認定をダブルで取得した、家族の安心を第一に考えた新築戸建てです。担当者のおすすめポイントは、18畳超のLDKと、家事をラクにするフル装備（床暖・食洗・浴室乾燥）。サミットやドラッグストアが徒歩5分圏内という利便性の高さも見逃せません。小学校や大きな公園も近く、子育て世代の三鷹デビューにこれ以上ないステージです！

担当者名

大森唯人

担当者コメント

三鷹エリアで「性能重視×暮らしやすさ」をお探しならココ！
耐震等級3と長期優良住宅認定をダブルで取得した、家族の安心を第一に考えた新築戸建てです。担当者のおすすめポイントは、18畳超のLDKと、家事をラクにするフル装備（床暖・食洗・浴室乾燥）。サミットやドラッグストアが徒歩5分圏内という利便性の高さも見逃せません。小学校や大きな公園も近く、子育て世代の三鷹デビューにこれ以上ないステージです！

掲載期限日	2026/04/10
情報更新日	2026/03/27

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 浄水器・活水器 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / クローゼット / シューズボックス / 床下収納 / 全居室収納
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
その他	所有権 / フローリング / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	下水 / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都三鷹市上連雀六丁目

アクセス

中央線三鷹駅徒歩20分

総武中央線三鷹駅徒歩20分

総武中央線吉祥寺駅バス25分変電所前下車徒歩4分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: H00233334490 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

◆CGホームステージングサービス◆
空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。

https://toho-suginami.jp/service4.html