【living】居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

プリメーラ雷門 (東京都台東区)

物件概要

6,500万円
東京都台東区雷門一丁目13-13
銀座線浅草駅徒歩4分
都営浅草線浅草駅徒歩5分
大江戸線蔵前駅徒歩9分
2DK / 55.97㎡（専有面積）
1990年10月（築35年）
- 保証付き
- 地震対策あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約204,112円

ローンの目安約173,542円
管理費19,570円
修繕積立金11,000円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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不動産会社からのおすすめポイント

雷門至近！リフォーム済×駅4分の至高立地を、借地権ならではのスマートな価格で手に入れる。銀座線、浅草線、スカイツリーライン等複数路線利用可、空港直通の機動力も魅力です。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	プリメーラ雷門
所在地	東京都台東区雷門一丁目13-13
交通	銀座線浅草駅徒歩4分都営浅草線浅草駅徒歩5分大江戸線蔵前駅徒歩9分
築年月	1990年10月（築35年）

価格	6,500万円	管理/共益費	19,570円
修繕積立金	11,000円	修繕積立基金	-

間取り	2DK	専有面積	55.97㎡
バルコニー	有 1.0㎡	主要採光面	東

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	19戸	所在階/建物階建	3階 / 地上10階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 巡回管理会社: 日本ハウズイング管理組合: 有	土地権利	旧法賃借権借地期間: 2048年07月借地料: 8,598円
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 商業地域国土法: 不要法令上の制限: 旧法借地権　〜2048年7月迄　地代:8598円/月
施工会社	松井建設

担当者名	新井久敏
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 雷門のすぐそばという、東京を代表する立地に建つこのマンション。2026年4月のリフォームで、室内は新築時のような輝きを取り戻しています。実際に部屋に入ると、駅近の利便性を忘れさせるような落ち着いた空気が流れていて、本当に驚きました。単なる「浅草住まい」ではなく、洗練された「浅草ライフ」を求める方にぴったりです。借地権だからこその手の届きやすい価格も、ライフプランをより自由に広げてくれるはずですよ。
備考	◆浅草寺まで歩いてすぐの情緒溢れる環境。季節ごとの祭事や老舗の味を日常のものにできる贅沢がここにあります。毎日が旅行のような、けれど落ち着いた「暮らし」が始まります。 ◆内装はクロスから床材まで細部までリフレッシュ済み。施工の丁寧さが際立ち、明るく開放的な住空間へと生まれ変わりました。即入居可能なため、思い立った時にすぐ新生活を開始できます。 ◆借地権(旧法)を選択することで、固定資産税の負担軽減や購入コストの抑制を実現。無理のない資金計画で、都心の利便性の高い拠点を持てるというメリットは非常に大きいです。 ◆銀座線で都心へ、浅草線で空港へ。縦横無尽に広がるアクセス網が、忙しい現代人のライフスタイルをサポート。仕事も趣味も妥協しない、アクティブな大人に捧げる機能的な2DKです。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2026/05/26
情報更新日	2026/05/12

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / ワイドバルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	エレベーター
周辺	整備された歩道 / 市街地が近い / ２沿線以上利用可(複数路線)
評価・証明書・検査	瑕疵保証（不動産会社独自）付
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	賃借権・地上権 / 現地内覧可能 / 2階以上 / フローリング / バリアフリー / 照明器具付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2026年04月完了

キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス、フローリング、建具、他

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所 | 2026年04月完了

キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、他

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年04月完了

キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、クロス、フローリング、建具、他

アクセスACCESS

住所: 東京都台東区雷門一丁目13-13

アクセス

銀座線浅草駅徒歩4分

都営浅草線浅草駅徒歩5分

大江戸線蔵前駅徒歩9分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00333456336 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

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For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

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ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
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東宝ハウスの「未来カレンダー」

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https://toho-suginami.jp/service2.html

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ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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