【時を忘れる場所】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

北沢一丁目　中古戸建 (東京都世田谷区)

物件概要

15,998万円
東京都世田谷区北沢一丁目28-9
井の頭線池ノ上駅徒歩4分
小田急線下北沢駅徒歩10分
小田急線東北沢駅徒歩5分
4LDK / 99.04㎡（専有面積）
2023年11月（築2年）
- 地震対策あり
- 駐車場あり
- 南向き
- 駅から近い

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合計額約427,127円

ローンの目安約427,127円
管理費-
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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【世田谷区北沢一丁目戸建】
〜池ノ上駅徒歩4分、下北沢の感性と築浅の輝きを纏う暮らし〜

都会の利便性を享受しながら、室内では極上の安らぎを。
新宿・渋谷を身近にする北沢一丁目に、最新のリフォームを纏った一邸が登場しました。

★令和5年11月築×最新デザインリフォーム
室内は、現代のライフスタイルに合わせて、令和7年4月にさらに快適な空間へとアップデートされました。

水回り設備充実：タカラスタンダード製オフェリア（L型食洗機付）、TOTO製サザナ（追焚・乾燥付）を採用。毎日の家事を楽しく、リラックスタイムを豊かにします。

内装フルリフレッシュ：壁・天井クロスを全面張替。全室フローリングの清々しさとLED照明の温もりがお部屋を包みます。

快適を支える安心：エコジョーズ24号、各部屋AC先行配管。新耐震基準適合の安心構造です。

★「徒歩4分」のマルチアクセスと資産価値

井の頭線「池ノ上」駅：徒歩4分。渋谷まで直通。

小田急線「下北沢」駅：徒歩10分。新宿、代々木上原へスムーズ。

小田急線「東北沢」駅：徒歩5分。
3駅を使い分け、オンもオフもアクティブに。資産性の高い駅近立地は、将来的な安心にも繋がります。

★閑静な住環境と利便性の融合

第一種住居地域：周囲は落ち着いた戸建が並ぶ穏やかなエリア。

近隣施設：駒場公園（約800m）が近く、自然を身近に感じる暮らし。

★安心のスペック

カースペース完備。

録画機能付モニターホン、3面鏡洗面台など、細部までこだわり抜いた仕様。

資産としての「立地・築浅」と、住まいとしての「デザイン」。
その両方を手に入れたい、賢い選択をするあなたに贈る一邸です。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	北沢一丁目　中古戸建
所在地	東京都世田谷区北沢一丁目28-9
交通	井の頭線池ノ上駅徒歩4分小田急線下北沢駅徒歩10分小田急線東北沢駅徒歩5分
築年月	2023年11月（築2年）

価格	15,998万円	管理/共益費	-
修繕積立金	-	修繕積立基金	-

間取り	4LDK	専有面積	99.04㎡
バルコニー		主要採光面	南

物件種別	中古戸建	建物構造	木造
総戸数	-	所在階/建物階建	階 / 地上3階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理		土地権利	所有権
土地面積	公簿 62.12㎡
接道	接道状況: 一方北西 4.0m 私道 6.2m
その他制限	地目: 宅地地勢: 平坦都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種住居地域国土法: 不要建ぺい率: 60.0% 容積率: 200.0%

担当者名	大森唯人
担当者コメント	世田谷北沢エリアで「築浅×駅近デザイン住宅」をお探しなら絶対にココ！ 2023年11月築、しかも令和7年4月に室内をリフレッシュしたばかりのピカピカな4LDKです。担当者のおすすめポイントは、池ノ上駅徒歩4分・下北沢駅徒歩10分という神立地。さらにL型キッチンやTOTO製サザナなど、設備のグレードも申し分ありません。第一種住居地域の落ち着いた環境で、資産価値の高い駅近生活。新築を検討中の方にも、自信を持って推薦できる一台です！
備考	駐車場：空有駐車場月額: 0円

掲載期限日	2026/04/29
情報更新日	2026/04/15

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 床下収納 / 全居室収納
共用	駐車場あり
周辺	平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
その他	即入居可 / 所有権 / 南向き / 複層ガラス / フローリング / バリアフリー / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所 | 2025年04月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2025年04月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区北沢一丁目28-9

アクセス

井の頭線池ノ上駅徒歩4分

小田急線下北沢駅徒歩10分

小田急線東北沢駅徒歩5分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
など、中古物件をリノベーションすることで、間取りも自由に、細かいところまで自分らしくこだわれます。
そして、中古物件＋リノベーションはその他にもメリットがたくさんあります。
是非中古物件＋リノベーションという選択肢も視野に入れて、不動産会社にご相談してみてください。

リノベーションの3つのメリット

おトク！
新築より低コスト
便利！
好立地の物件が豊富
夢叶う！
自由にデザイン可能

取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: H00233396435 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
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東宝ハウスの「未来カレンダー」

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https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

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