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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

ドレッセ碑文谷 (東京都目黒区)

物件概要

13,480万円
東京都目黒区碑文谷二丁目
東横線学芸大学駅徒歩11分
東横線都立大学駅徒歩19分
目黒線西小山駅徒歩19分
3LDK / 70.06㎡（専有面積）
2015年6月（築10年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約400,499円

ローンの目安約359,899円
管理費21,000円
修繕積立金19,600円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急東横線「学芸大学」駅　徒歩11分

渋谷まで電車で10分かからない都心に位置しながら、西口も東口も商店街。日常のお買い物に困りません。改札を出た瞬間から明るくにぎやかなムードを感じることができます。

東急東横線「都立大学」駅　徒歩19分

「自由が丘駅」と「学芸大学駅」という、東急線の中でも人気の二駅に挟まれた街。駅周辺には買い物に便利なお店が多く、便利に静かに暮らしたい方におすすめのエリアです。

東急目黒線「西小山」駅　徒歩19分

駅前に大きな商店街があり、買い物が便利。駅前の東急ストアは朝7時～深夜1時まで営業しているのも嬉しいポイント。また目黒線が乗り入れているため、都心方面へも出向きやすいです。

清水池公園まで徒歩4分(約290ｍ)

イオンスタイル碑文谷まで徒歩7分(約550m)

不動産会社からのおすすめポイント

■高級住宅街の「碑文谷」で叶う落ち着きと利便性を兼ね備えた”ドレッセ碑文谷”
■70㎡超3LDK×ペット飼育可×充実した室内設備
■東急旧分譲××東急電鉄旧分譲。家族で安心して暮らせる住環境

◆◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ドレッセ碑文谷
所在地	東京都目黒区碑文谷二丁目
交通	東横線学芸大学駅徒歩11分東横線都立大学駅徒歩19分目黒線西小山駅徒歩19分
築年月	2015年6月（築10年）

価格	13,480万円	管理/共益費	21,000円
修繕積立金	19,600円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	町内会費: 100円 MIL-C提供料: 1,540円

間取り	3LDK	専有面積	70.06㎡
バルコニー	有 6.9㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	33戸	所在階/建物階建	1階 / 地上5階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	期日指定 2026年09月30日
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 株式会社東急コミュニティー管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種中高層住居専用地域
施工会社	東急建設株式会社、東急グリーンシステム株式会社

備考	駐車場：空有月額25,000円～35,000円

掲載期限日	2026/05/27
情報更新日	2026/05/13

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / ディスポーザー
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	床暖房 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / 駐輪場あり / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	平坦地 / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 南向き / 1階 / 2階以上 / LDK15畳以上 / 全居室6畳以上 / 家具・家電付 / 低層マンション
ライフライン	高速ネット対応 / BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

アクセスACCESS

住所: 東京都目黒区碑文谷二丁目

アクセス

東横線学芸大学駅徒歩11分

東横線都立大学駅徒歩19分

目黒線西小山駅徒歩19分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 一般媒介物件管理番号: 202604260001 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。