長期修繕計画有、魅力ある内装リフォーム物件。新しい生活の始まりを。

※ 画像提供元

朝日土地建物株式会社八王子支店

エストラーセ長池５号棟 (東京都八王子市)

物件概要

3,499万円
東京都八王子市別所二丁目
相模原線京王堀之内駅徒歩13分
多摩線唐木田駅徒歩19分
相模原線南大沢駅バス13分松木小学校下車徒歩11分
3LDK / 92.89㎡（専有面積）
1993年3月（築33年）
- 駐車場あり
- エレベーター

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毎月のお支払いの目安

合計額約124,069円

ローンの目安約93,419円
管理費8,000円
修繕積立金22,650円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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不動産会社からのおすすめポイント

◆三方角部屋×全室採光、光と風に包まれる開放的な暮らし♪ ◆92ｍ2超のゆとりある3LDK、家族みんなが心地よく過ごせる住まい ◆二面バルコニーが叶える、贅沢な眺望と通風のある日常 ◆自然豊かな「京王堀之内」で叶える、穏やかな暮らしと都心アクセス

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	エストラーセ長池５号棟
所在地	東京都八王子市別所二丁目
交通	相模原線京王堀之内駅徒歩13分多摩線唐木田駅徒歩19分相模原線南大沢駅バス13分松木小学校下車徒歩11分
築年月	1993年3月（築33年）

価格	3,499万円	管理/共益費	8,000円
修繕積立金	22,650円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	高層棟保守分: 4,000円ケーブルテレビ使用料: 847円

間取り	3LDK	専有面積	92.89㎡
バルコニー	有 12.86㎡	主要採光面	東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	51戸	所在階/建物階建	8階 / 地上13階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 一部委託管理人: 日勤管理会社: 日本総合住宅生活（株）管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第一種中高層住居専用地域国土法: 不要建ぺい率: 50.0% 容積率: 150.0% 法令上の制限: 宅地造成工事規制区域、航空法、景観法、高度地区、日影制限有、準防火地域

担当者コメント	三方角部屋につき、全室に採光が確保された明るく開放感あふれるお部屋です。専有面積92ｍ2超のゆとりある3LDKで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます。二面バルコニーにより通風・採光ともに良好で、四季の移ろいを感じながら快適にお過ごしいただけます。周辺には公園やスーパーなど生活利便施設も充実し、自然と利便性を兼ね備えた住環境も魅力のひとつ。教育施設も徒歩10分圏内に、幼稚園・保育園・小中学校が揃っており、子育て世代に安心です。新宿方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利な立地です。ぜひ一度ご覧ください。
備考	駐車場：空有駐車場月額: 4,000円 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：ご相談ください。・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

担当者コメント

三方角部屋につき、全室に採光が確保された明るく開放感あふれるお部屋です。専有面積92ｍ2超のゆとりある3LDKで、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます。二面バルコニーにより通風・採光ともに良好で、四季の移ろいを感じながら快適にお過ごしいただけます。周辺には公園やスーパーなど生活利便施設も充実し、自然と利便性を兼ね備えた住環境も魅力のひとつ。教育施設も徒歩10分圏内に、幼稚園・保育園・小中学校が揃っており、子育て世代に安心です。新宿方面へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利な立地です。ぜひ一度ご覧ください。

備考

駐車場：空有駐車場月額: 4,000円
■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので(お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください。 ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：ご相談ください。・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございます。お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

掲載期限日	2026/04/17
情報更新日	2026/04/03

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 浄水器・活水器 / IHコンロ / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / エレベーター
その他	現地内覧可能 / 所有権 / 角部屋 / 2階以上 / フローリング
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所 | 2026年03月完了

壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） | 2026年03月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都八王子市別所二丁目

アクセス

相模原線京王堀之内駅徒歩13分

多摩線唐木田駅徒歩19分

相模原線南大沢駅バス13分松木小学校下車徒歩11分

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朝日土地建物株式会社八王子支店	住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F 免許番号：国土交通大臣(9)第3744号営業時間: 09:30〜20:00 定休日: 水曜日取引態様: 仲介物件管理番号: 6173201 加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会

朝日土地建物株式会社八王子支店

住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F

免許番号：国土交通大臣(9)第3744号

営業時間: 09:30〜20:00

定休日: 水曜日

取引態様: 仲介

物件管理番号: 6173201

加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会