自然光が差し込む明るいリビング。ご家族が自然と集まり、今日の出来事を笑顔で語り合える温かな憩いの空間です。家具の配置がしやすいゆとりある広さで、快適な日常を叶えます。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

ロータリーハイツ国立Ｂ棟 (東京都国立市)

物件概要

4,790万円
東京都国立市青柳一丁目
南武線矢川駅徒歩10分
多摩モノレール柴崎体育館駅徒歩24分
中央線立川駅徒歩31分
3LDK / 73.97㎡（専有面積）
1990年2月（築36年）
- 評価・証明書付き
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約163,137円

ローンの目安約127,887円
管理費12,830円
修繕積立金22,420円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-793】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

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住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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不動産会社からのおすすめポイント

最上階・角部屋・上階なし
空が近く感じる、開放感に満ちた特別空間澄み渡る空と心地よい風を感じる、5階最上階の角部屋。
上階にお部屋がないため、上の階からの生活音を気にせず静かにゆったりとお過ごしいただけます。 ■美しく生まれ変わったフルリノベーション空間
・システムキッチン新設（浄水機能付水栓）
・ユニットバス新設（追焚機能・浴室乾燥機付）
・洗面化粧台・トイレ新設
・全室クロス＆フローリング張替
・全建具交換、ダウンライト・LED照明設置暮らしやすさを追求した3LDKプラン。
広々としたLDKは約16.0畳あり、家族が集う明るい空間です。
洋室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を備え、お部屋をすっきり保てます。 ■大切な家族であるペットと暮らせる住まい
犬・猫あわせて2匹まで飼育可能です（細則有）。
大切なペットと共に、笑顔あふれる豊かな暮らしを叶えませんか？ ■充実の設備と安心の住環境
・オートロック、モニター付インターホンで安心のセキュリティ
・宅配ボックスやエレベーターなど快適な共有設備
・フラット35適合、住宅ローン減税適合物件
・安心のアフターサービス保証付き ■アクセス＆ロケーション
・JR南武線「矢川」駅徒歩10分
・周辺は落ち着いた住宅街で、お買い物施設も点在する生活しやすい環境です。陽当り・通風・眺望ともに恵まれた特別なお部屋を、ぜひ一度現地でご体感ください！

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ロータリーハイツ国立Ｂ棟
所在地	東京都国立市青柳一丁目
交通	南武線矢川駅徒歩10分多摩モノレール柴崎体育館駅徒歩24分中央線立川駅徒歩31分
築年月	1990年2月（築36年）

価格	4,790万円	管理/共益費	12,830円
修繕積立金	22,420円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	管理組合協力金（非居住者）: 1,000円

間取り	3LDK	専有面積	73.97㎡
バルコニー	有 6.91㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	89戸	所在階/建物階建	5階 / 地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 大成有楽不動産株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 準工業地域国土法: 不要
施工会社	大成建設

担当者名	宮本海翔
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 実際に現地に伺って一番感動したのは、最上階・角部屋ならではの圧倒的な開放感と日当たりの良さです！上階に部屋がないので音の心配が少なく、静かで穏やかな時間を過ごせます。室内はフルリノベーションが完了しており、水回りも内装も新築のようにピカピカ。73?超のゆとりある3LDKで、大容量WICも魅力的です。大切なペット2匹と一緒に、快適で笑顔あふれる毎日をスタートしませんか？ぜひお気軽にご内見ください！
備考	駐車場：空有駐車場月額: 10,000円 ◆上階なし最上階角部屋の圧倒的開放感 5階最上階の角部屋で上階の音も気にならず空が広く見渡せる爽快なロケーションです ◆フルリノベーション済の清潔感溢れる上質空間水回り設備を一新しフローリングやクロスも刷新された快適な3LDKで暮らせます ◆大切な家族であるペットと暮らせる好環境犬や猫と合計2匹まで一緒に生活可能で愛犬や愛猫との穏やかな日常が叶います ◆南武線矢川駅徒歩10分で生活利便性も良好徒歩圏内に生活施設が揃い落ち着いた住環境と利便性を両立した心地よい好立地です・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2026/10/04
情報更新日	2026/09/20

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 対面式キッチン / コンロ二口 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 小学校800ｍ以内 / 駅まで平坦 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内
評価・証明書・検査	フラット35・S適合証明書
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 最上階 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2026年07月完了

キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具、フローリング、クロス、クリーニング、他

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所 | 2026年07月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年07月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都国立市青柳一丁目

アクセス

南武線矢川駅徒歩10分

多摩モノレール柴崎体育館駅徒歩24分

中央線立川駅徒歩31分

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新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00433689498 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
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◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
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東宝ハウスの「未来カレンダー」

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まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
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ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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