株式会社東宝ハウス杉並
6,480万円
東京都西東京市下保谷五丁目7-5
西武池袋線保谷駅 徒歩9分
西武新宿線東伏見駅 徒歩36分
西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩22分
4LDK / 87.6㎡(専有面積)
2004年1月(築22年)
・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。
【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。*駐車場の場所等については弊社HPにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。
◆住宅ローンはお任せください!◆
住宅ローンのご相談:金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
◆FP(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD: 0120104761 】
「庭がほしい」「4部屋ほしい」どちらも。
家族で住まいの話をすると、
一人ひとり、欲しいものが少しずつ違う。
「自分の部屋がほしい」
「仕事に集中できる場所がほしい」
「庭のある暮らしに憧れる」
その願いを、一つの間取りに重ねてみませんか。
フォルスコート保谷は、
87.60?の4LDKに、27.88?の専用庭を備えたマンションです。
まずは、4つの洋室をどう使うか。
約7.0帖の部屋を寝室に。
ほかの洋室を子ども部屋や仕事部屋に。
趣味のための一室を考えるのも楽しそうです。
今の家族に合わせるだけでなく、
お子様が成長した後の部屋割りまで想像できる。
4つの洋室は、これからの暮らしにも選択肢をくれます。
そして、リビングの先には庭があります。
約15帖のLDKから、12.31?のテラスへ。
その先に続く27.88?の専用庭。
窓の先に外の空間があると、
家で過ごす休日のイメージも変わってきそうです。
朝、カーテンを開けて庭を眺める。
家事の合間に、テラスへ出てひと息つく。
予定を詰め込まず、家でゆっくり過ごす日が楽しみになる。
「庭付きの家も気になるけれど、マンションも見てみたい」
そんな探し始めの方にも、知っていただきたい住まいです。
毎日の家事を支える設備も整える予定です。
食洗機付きキッチン、
浴室乾燥機付きユニットバス、
三面鏡付き洗面化粧台へ交換予定。
LDKには間接照明やダウンライト、
シーンライトコントローラーを設置予定です。
家族で食卓を囲む時間から、
食後にくつろぐ時間へ。
照明の変化も、暮らしの楽しみになりそうです。
西武池袋線「保谷」駅徒歩9分。
保谷第一小学校徒歩7分。
ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩10分。
庭と個室のある暮らしを、
通勤や通学、お買い物の動線と合わせてご検討いただけます。
ペットも一緒に暮らせます(飼育細則あり)。
「庭がほしい」「4部屋ほしい」
その先にある、ご家族の毎日を見つけに。
4つの洋室には何を置きたいか。
LDKにはどんなソファを選びたいか。
庭が見える場所で、どんな時間を過ごしたいか。
ご見学では、そんなお話もぜひお聞かせください。
| 物件名 |
フォルスコート保谷
|
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市下保谷五丁目7-5
|
| 交通 |
西武池袋線保谷駅 徒歩9分
西武新宿線東伏見駅 徒歩36分 西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩22分 |
| 築年月 |
2004年1月(築22年)
|
| 価格 | 6,480万円 | 管理/共益費 | 16,300円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 23,700円 | 修繕積立基金 | - |
| 間取り | 4LDK |
専有面積 | 87.6㎡ |
|---|---|---|---|
| バルコニー | 有 5.02㎡ | 主要採光面 | 南 |
| 物件種別 | 中古マンション | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 54戸 | 所在階/建物階建 | 1階 / 地上7階建て |
| 現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 管理 | 管理形態: 全部委託
|
土地権利 | 所有権 |
| その他制限 | 用途地域: 第一種中高層住居専用地域
|
||
| 施工会社 | 大林組 | ||
| 担当者名 | 神谷 知典 |
|---|---|
| 担当者コメント | ≪当日内見予約可能≫ 「庭がほしい」「4部屋ほしい」どちらも、ご家族の大切な希望です。 こちらは27.88?の専用庭と、4つの洋室を備えた87.60?の住まい。 子ども部屋をつくったら、仕事部屋はどこにしよう。 休日は、庭を眺めながらゆっくり過ごしたい。 そんな会話が弾みそうな間取りです。 保谷駅徒歩9分。 まだ条件が固まっていない方も、 ご家族の「こんな暮らしがしたい」を 見つけにいらっしゃいませんか。 |
| 備考 | 駐車場:空有 駐車場月額: 10,000円 ◆「庭がほしい」を、リビングの先に 27.88?の専用庭と12.31?のテラスを備えた住まいです。 約15帖のLDKから屋外へと続く空間が、家で過ごす時間の楽しみを広げます。 室内の広さとともに、テラスや庭とのつながりも現地でご確認ください。 専用庭の使用にあたっては管理規約等をご確認ください。 ◆「4部屋ほしい」を、家族のこれからに 専有面積87.60?の4LDK。 洋室は約7.0帖・約5.5帖・約5.4帖・約5.0帖の4部屋です。 寝室や子ども部屋、在宅ワークや趣味のための部屋など、ご家族に合わせた使い分けができます。 家具の配置や生活動線も、一緒に考えながらご案内いたします。 ◆「家事も、くつろぎも大切に」を、設備から 食洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥機付きユニットバスへ交換予定。 三面鏡付き洗面化粧台、温水洗浄機能付きトイレ、給湯器も交換予定です。 LDKには間接照明・ダウンライト・シーンライトコントローラーを設置予定。 エアコン1基の設置、ReFaシャワーヘッドへの交換も予定しています。 フローリング・全室クロスの張替え(一部アクセントクロス)、全室建具・下駄箱交換も予定。 カーテンレール・レースカーテン設置、網戸張替え、洗濯パン・分電盤・水栓交換、ハウスクリーニングも予定しています。 アフターサービス保証付き。保証内容はお問い合わせください。 ◆「毎日の便利さも」を、周辺環境から 西武池袋線「保谷」駅徒歩9分。 保谷第一小学校徒歩7分、青嵐中学校徒歩12分。 ドラッグセイムス下保谷店徒歩5分、ローソン西東京下保谷二丁目店徒歩7分、いなげや保谷駅南店徒歩10分。 ペット飼育可(飼育細則あり)。 駐車場・バイク置場・自転車置場あり。空き状況や利用条件はお問い合わせください。 庭と個室だけでなく、周辺の生活環境まで合わせてご案内いたします。 |
| 掲載期限日 | 2026/10/14 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026/09/30 |
| キッチン |
ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / コンロ三口 / システムキッチン
|
|---|---|
| セキュリティ |
防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
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| 設備・サービス |
エアコンつき / 専用庭 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 高効率給湯器 / 浴室乾燥機 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
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| 共用 |
駐車場あり / 自走式・平面駐車場 / バイク置き場 / 駐輪場あり / タイル貼り / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
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| 周辺 |
整備された歩道 / 平坦地 / 2沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800m以内 / スーパー800m以内 / 公園800m以内 / 小学校800m以内 / 総合病院800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
|
| リノベーション |
内装(床・壁・天井など) / 水回り設備交換(キッチン・浴室・洗面・トイレ) / リノベーション済み
|
| その他 |
ペット可(相談可) / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 1階 / 複層ガラス / フローリング / バリアフリー / LDK15畳以上 / 照明器具付
|
| ライフライン |
ケーブルテレビ / 高速ネット対応 / BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯
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アクセス
西武池袋線保谷駅 徒歩9分
西武新宿線東伏見駅 徒歩36分
西武池袋線ひばりヶ丘駅 徒歩22分
新しい住まいの選択肢、知っていますか?
中古物件+リノベーション
アイランドキッチンがいいな!将来のことを考えて子ども部屋は2つ作りたい!新築より低コスト
好立地の物件が豊富
自由にデザイン可能
| 株式会社東宝ハウス杉並 |
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株式会社東宝ハウス杉並 の特徴
東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。
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https://toho-suginami.jp/service2.html
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ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。 お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、 なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、 将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。 さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。 また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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