◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

信濃町ハイム (東京都新宿区)

物件概要

9,980万円
東京都新宿区南元町4-17
総武中央線信濃町駅徒歩7分
大江戸線国立競技場駅徒歩12分
丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩14分
2LDK / 88.5㎡（専有面積）
1978年3月（築48年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約318,257円

ローンの目安約266,454円
管理費23,958円
修繕積立金27,845円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【信濃町ハイム 5階部分】
〜信濃町駅徒歩7分、21帖のLDKと計約40mの広大な屋外空間を纏う〜都会の利便性を最前線で享受しながら、室内では極上の開放感に包まれる。
新宿区南元町の歴史ある高台に、リフォーム済みの特別な一邸が登場しました。 ★専有面積88.50m、空間を贅沢に使った「2LDK」
都心の戸建てやマンションで「リビングが狭い」と妥協したことはありませんか？
本物件は、あえて部屋数を詰め込まず、家族が集まるメインステージに約21帖という圧倒的な広さを確保しました。開放的なリビング：南西側から注ぐ陽射しが、お部屋全体を明るく暖かく包み込みます。贅沢なテラス＆バルコニー：お部屋の2面を囲む屋外スペースは、合計でなんと約40m！ガーデニングを楽しんだり、都会の風を感じながらリラックスする空間に最適です。 ★リフォーム後「使用頻度少」の大変美しい室内
2010年に本格的なリフォームを実施。前オーナー様が大切に使用されていたため、室内は目立つ傷みが少なく、そのまま気持ちよくお使いいただける「美室」コンディションです。水回り・設備：システムキッチン、オートバス、TVモニター付インターホン完備。嬉しい標準仕様：エアコン3台や人感センサーライトも新規設置済みです。 ★「駅徒歩7分」のマルチアクセスと確かな建物スペック抜群のアクセス：JR総武中央線「信濃町」駅徒歩7分、大江戸線「国立競技場」駅徒歩12分、丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩14分。大手施工・全部委託：施工は清水建設株式会社・南海建設株式会社。総戸数158戸のビッグコミュニティならではの、手厚い全部委託（日勤管理）体制が大きな安心材料です。安心仕様：オートロック完備で防犯面も万全です。資産としての「立地・大手施工」と、住まいとしての「圧倒的な広さとデザイン」。その両方を手に入れたい、賢い選択をするあなたに贈る特別な一邸です。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	信濃町ハイム
所在地	東京都新宿区南元町4-17
交通	総武中央線信濃町駅徒歩7分大江戸線国立競技場駅徒歩12分丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩14分
築年月	1978年3月（築48年）

価格	9,980万円	管理/共益費	23,958円
修繕積立金	27,845円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	88.5㎡
バルコニー	有 40.0㎡	主要採光面	北東

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	158戸	所在階/建物階建	5階 / 地上9階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 新日本管財株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 第二種住居地域国土法: 不要
施工会社	清水建設、南海株式会社

担当者名	大森唯人
担当者コメント	新宿信濃町エリアで「圧倒的なリビングの広さ×大規模レジデンス」をお探しなら絶対にココです！信濃町駅からわずか徒歩7分、高台の5階部分に位置する2面角部屋の2LDK。担当者の一押しポイントは、都心の戸建てやマンションではなかなかお目にかかれない「21帖の特大LDK」と「合計約40mのテラス＆バルコニー」です。リフォーム後あまり使われていなかったため、室内は新築気分を味わえるほど大変美室。清水建設（株）施工の安定資産から、新しい物語を始めませんか？

担当者名

大森唯人

担当者コメント

新宿信濃町エリアで「圧倒的なリビングの広さ×大規模レジデンス」をお探しなら絶対にココです！
信濃町駅からわずか徒歩7分、高台の5階部分に位置する2面角部屋の2LDK。担当者の一押しポイントは、都心の戸建てやマンションではなかなかお目にかかれない「21帖の特大LDK」と「合計約40mのテラス＆バルコニー」です。リフォーム後あまり使われていなかったため、室内は新築気分を味わえるほど大変美室。清水建設（株）施工の安定資産から、新しい物語を始めませんか？

掲載期限日	2026/06/24
情報更新日	2026/06/10

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / コンロ二口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / トランクルーム
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / タイル貼り / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / 公園800ｍ以内
その他	即入居可 / 所有権 / 角部屋 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 家具・家電付 / 大規模マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都新宿区南元町4-17

アクセス

総武中央線信濃町駅徒歩7分

大江戸線国立競技場駅徒歩12分

丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩14分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233509324 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

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https://toho-suginami.jp/service4.html