【室内（2024年5月撮影）】

※ 画像提供元

朝日土地建物株式会社八王子支店

ルミナス富士森公園 (東京都八王子市)

物件概要

2,300万円
東京都八王子市台町二丁目
中央線西八王子駅徒歩14分
京王高尾線山田駅徒歩15分
京王高尾線めじろ台駅徒歩22分
3LDK / 72.59㎡（専有面積）
1995年6月（築29年）
- オートロック
- エレベーター

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合計額約89,857円

ローンの目安約61,407円
管理費11,610円
修繕積立金16,840円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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南西向きで陽当り・風通し良好！駅徒歩15分圏内、専有面積72ｍ2超えの広々とした居住空間リフォーム済なので気持ち良く新生活をスタートできます♪ 浴室換気乾燥暖房機や自動洗浄機能付トイレなど充実の機能が標準装備

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ルミナス富士森公園
所在地	東京都八王子市台町二丁目
交通	中央線西八王子駅徒歩14分京王高尾線山田駅徒歩15分京王高尾線めじろ台駅徒歩22分
築年月	1995年6月（築29年）

価格	2,300万円	管理/共益費	11,610円
修繕積立金	16,840円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	72.59㎡
バルコニー	有 8.4㎡	主要採光面	南西

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	66戸	所在階/建物階建	2階 / 地上7階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: ハイネス管理株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第二種中高層住居専用地域国土法: 不要建ぺい率: 60.0% 容積率: 200.0% 法令上の制限: 高度地区景観法航空法準防火地域高さ限度有

担当者コメント	リフォーム済みの綺麗な物件でございます。自然を身近に感じられる穏やかな住宅街。業務スーパーまで徒歩2分の近さでお買い物ラクラク！内科や保育園から公立学校も徒歩圏内に整っています。近隣にある「富士森公園」は春には桜の開花に合わせて出店が並び、夏は花火大会を楽しむ事が出来、季節を楽しみながら暮らす事が出来ます。誰もが暮らしやすい住環境です。システムキッチンカウンターキッチン追焚き給湯フローリング給湯インターネット対応地上デジタル放送対応各室収納スペースバルコニー管理人日勤ペアガラスオートロック収納エレベーター浄水器浴室暖房浴室乾燥機シャンプードレッサー独立洗面台洗浄便座トイレ2ヶ所洗濯機置場照明器具火災警報器（報知機）ＴＶインターホン陽当り良好 24時間換気システムリフォーム済み
備考	駐車場：空無 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです

担当者コメント

リフォーム済みの綺麗な物件でございます。自然を身近に感じられる穏やかな住宅街。業務スーパーまで徒歩2分の近さでお買い物ラクラク！内科や保育園から公立学校も徒歩圏内に整っています。近隣にある「富士森公園」は春には桜の開花に合わせて出店が並び、夏は花火大会を楽しむ事が出来、季節を楽しみながら暮らす事が出来ます。誰もが暮らしやすい住環境です。システムキッチンカウンターキッチン追焚き給湯フローリング給湯インターネット対応地上デジタル放送対応各室収納スペースバルコニー管理人日勤ペアガラスオートロック収納エレベーター浄水器浴室暖房浴室乾燥機シャンプードレッサー独立洗面台洗浄便座トイレ2ヶ所洗濯機置場照明器具火災警報器（報知機）ＴＶインターホン陽当り良好 24時間換気システムリフォーム済み

備考

駐車場：空無
■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです

掲載期限日	2024/12/07
情報更新日	2024/11/23

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 浄水器・活水器 / IHコンロ / システムキッチン / カウンターキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	バルコニー / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(有) / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / クローゼット / 全居室収納
共用	エレベーター
その他	即入居可 / 所有権 / 2階以上 / フローリング / 照明器具付
ライフライン	その他インターネット / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2024年05月完了

壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） | 2024年05月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都八王子市台町二丁目

アクセス

中央線西八王子駅徒歩14分

京王高尾線山田駅徒歩15分

京王高尾線めじろ台駅徒歩22分

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朝日土地建物株式会社八王子支店	住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F 免許番号：国土交通大臣(9)第3744号営業時間: 09:30〜20:00 定休日: 水曜日取引態様: 仲介物件管理番号: 6085104 加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会

朝日土地建物株式会社八王子支店

住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F

免許番号：国土交通大臣(9)第3744号

営業時間: 09:30〜20:00

定休日: 水曜日

取引態様: 仲介

物件管理番号: 6085104

加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会