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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

ラ・コルダ弦巻フォレストコート (東京都世田谷区)

物件概要

18,480万円
東京都世田谷区弦巻五丁目
田園都市線桜新町駅徒歩10分
田園都市線用賀駅徒歩12分
世田谷線上町駅徒歩18分
3LDK / 107.0㎡（専有面積）
1997年2月（築27年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約537,744円

ローンの目安約493,394円
管理費18,840円
修繕積立金25,510円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分

大小様々な公園があり、治安も良いので、子育てにはぴったりの環境♪　自然がとにかく豊かです。桜並木が抜け道から大通りに向けて続いており、春先はとても綺麗で通勤通学しながら花見ができます。

東急田園都市線「用賀」駅徒歩12分

東京都内にいながら緑が多く、高い建物もない為、開放的。近隣に馬事公苑や砧公園などの大きな公園があり、上用賀公園も拡張する予定のため全体的に圧迫感がなく広々とした環境で過ごせます。

東急世田谷線「上町」駅徒歩18分

田園都市線も徒歩や自転車で行ける距離にあり、最寄りの世田谷線に乗ればいろんな場所に出やすいです。世田谷通りにはバスも沢山走っているので、乗り換えなく渋谷などにも行けます。

スギ薬局桜新町店　徒歩1分(約80m)

ライフ桜新町店　徒歩4分(約300m)

ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店　徒歩4分(約300m)

さくらしんまち保育園　徒歩4分(約300m)

サミットストア弦巻通り店　徒歩8分(約600m)

不動産会社からのおすすめポイント

■2025年1月完成のリノベーション済みハイグレード住戸♪
■マンションでは希少な100m2超え住戸×最新の室内設備♪
■大手不動産会社による安心のアフターサービス付き♪

◆◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ラ・コルダ弦巻フォレストコート
所在地	東京都世田谷区弦巻五丁目
交通	田園都市線桜新町駅徒歩10分田園都市線用賀駅徒歩12分世田谷線上町駅徒歩18分
築年月	1997年2月（築27年）

価格	18,480万円	管理/共益費	18,840円
修繕積立金	25,510円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	住戸付設駐車場使用料: 26,500円

間取り	3LDK	専有面積	107.0㎡
バルコニー	有 12.22㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	-	所在階/建物階建	3階 / 地下1階建て地上12階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種中高層住居専用地域
施工会社	株式会社大林組他共同企業体

掲載期限日	2025/02/14
情報更新日	2025/01/31

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / 自走式・平面駐車場 / 駐輪場あり / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 全居室6畳以上 / 大規模マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2025年01月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区弦巻五丁目

アクセス

田園都市線桜新町駅徒歩10分

田園都市線用賀駅徒歩12分

世田谷線上町駅徒歩18分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 専任媒介物件管理番号: 202501180001 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

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工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。