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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

ディアナコート学芸大学 (東京都目黒区)

物件概要

17,000万円
東京都目黒区中央町二丁目
東横線学芸大学駅徒歩6分
東横線祐天寺駅徒歩14分
目黒線武蔵小山駅徒歩26分
3LDK / 92.14㎡（専有面積）
1999年5月（築25年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約492,439円

ローンの目安約453,879円
管理費19,300円
修繕積立金19,260円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急東横線「学芸大学」駅　徒歩６分

渋谷まで電車で10分かからない都心に位置しながら、西口も東口も商店街。日常のお買い物に困りません。改札を出た瞬間から明るくにぎやかなムードを感じることができます。

東急東横線「祐天寺」駅　徒歩１５分

都心でありながら、下町の風情も残す、人情の温かな街。お洒落なカフェも多い印象♪夜遅くまで開いているスーパーやコンビニなど、買い物に困らないのが嬉しいポイントです。

東急目黒線「武蔵小山」駅　徒歩２６分

都心へのアクセスも良好！2019年11月に駅前に「パークシティ武蔵小山ザモール」が開業するなど、再開発が進み、人気の高まる武蔵小山駅。。買い物・交通に便利で暮らしやすさ抜群の街です♪

目黒区立鷹番小学校　徒歩4分

地域の特性で教育熱心な保護者が多く、学校、生徒、保護者が積極的に協力し合う体制になっています。歴史ある学校ですが、校舎は整備されており、グラウンドも広く休み時間になると生徒が活発に運動しています。

中央緑地公園　徒歩6分

広々とした園内には、フィールドアスレチック用遊具があり、子どもたちに大人気のスポット。また、こちらの園内には多数の木々が植樹されており憩いの場としても人気があります。

まいばすけっと中央町2丁目店　徒歩6分

毎日使う商品をいつでも買える、地域の冷蔵庫のようなお店です♪　店内も綺麗で低価格♪　帰り道にふらっと寄り道…毎日の食材をお買い物…近所にあると嬉しいスーパーです！

目黒郵便局　徒歩7分

目黒区内の郵便事情を統括する、「目黒郵便局」。目黒区の郵便事情を担う中心的存在であり、24時間受付を行う「ゆうゆう窓口」や、休日も夜20時まで稼働するATMなど、大型郵便局と同様の施設・設備がある。

不動産会社からのおすすめポイント

■希少な最上階メゾネットタイプ住戸×分譲駐車場付き住戸
■目黒区随一の眺望・日当たり♪
■（株）モリモト旧分譲×住友建設（株）施工

◆◆◆自社ブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：30

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ディアナコート学芸大学
所在地	東京都目黒区中央町二丁目
交通	東横線学芸大学駅徒歩6分東横線祐天寺駅徒歩14分目黒線武蔵小山駅徒歩26分
築年月	1999年5月（築25年）

価格	17,000万円	管理/共益費	19,300円
修繕積立金	19,260円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	分譲駐車場管理費: 700円分譲駐車場修繕積立金: 740円車庫電灯使用料: 1,080円

間取り	3LDK	専有面積	92.14㎡
バルコニー	有 24.14㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	64戸	所在階/建物階建	8階 / 地下1階建て地上9階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: モリモトクオリティ(株) 管理組合: 有	土地権利	所有権
施工会社	住友建設(株)

掲載期限日	2024/12/31
情報更新日	2024/12/19

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 対面式キッチン / 浄水器・活水器 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	床暖房 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 総合病院800ｍ以内 / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内
リノベーション	水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	即入居可 / 所有権 / 南向き / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 全居室6畳以上
ライフライン	BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所 | 2014年01月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都目黒区中央町二丁目

アクセス

東横線学芸大学駅徒歩6分

東横線祐天寺駅徒歩14分

目黒線武蔵小山駅徒歩26分

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おトク！
新築より低コスト
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夢叶う！
自由にデザイン可能

取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）	住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 免許番号：東京都知事(8)第62730号営業時間: 10:00〜18:30 定休日: 火曜日・水曜日取引態様: 一般媒介物件管理番号: 202304200101 加盟団体: 一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

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デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。