株式会社東宝ハウス杉並
6,580万円
東京都国分寺市泉町三丁目
中央線西国分寺駅 徒歩1分
武蔵野線西国分寺駅 徒歩1分
多摩湖線国分寺駅 徒歩24分
3LDK / 86.3㎡(専有面積)
1990年11月(築35年)
・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。
【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-795】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。*駐車場の場所等については弊社HPにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。
◆住宅ローンはお任せください!◆
住宅ローンのご相談:金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
◆FP(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-795】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD: 0120104795 】
\駅徒歩1分の奇跡!圧倒的な開放感を誇る21.5帖の特大リビング/
皆様、こんにちは!
今回ご紹介するのは、誰もが一度は憧れる「超・駅チカ生活」を叶える物件です。
最寄り駅のJR中央線「西国分寺」駅から、なんと徒歩1分!
改札を抜けたら、あっという間に我が家に到着。
雨の日も風の日も、重い荷物を持っている日も、この近さは本当に神様レベルのありがたさです。
朝の忙しい時間帯も、ギリギリまでベッドでウトウトできる至福の時間をプレゼントしてくれます。
そして、この物件の魅力は駅の近さだけではありません。
玄関のドアを開けてリビングに進むと…
そこには約21.5帖という、規格外の大空間が広がっています!
「こんなに広いの!?」と、初めて見た時は私も思わず声を上げてしまいました。
大きなL字型のソファを置いても、大型のダイニングテーブルを置いても、まだまだ余裕たっぷり。
ご家族みんなで集まってもそれぞれの居場所がしっかりと確保でき、
お友達をたくさん呼んでホームパーティーをしても、全く窮屈さを感じません。
さらに、このお部屋にはとっておきの「秘密基地」があるんです。
それが、バルコニー側に設けられたサンルーム!
お日様の光が優しく降り注ぐこの場所は、カフェのようなテーブルセットを置いて優雅なティータイムを楽しんだり、
観葉植物をたくさん並べてインナーバルコニーのように使ったりと、夢が膨らむ特別な空間です。
花粉の季節や梅雨時には、ランドリースペースとしても大活躍してくれますよ。
間取りは86平米超えのゆったりとした3LDK。
各お部屋にはしっかりと収納が完備されており、廊下や和室にもたっぷり収納できるので、
余計な家具を置かずに、21.5帖のリビングをさらに広く、スッキリと使うことができます。
総戸数103戸というビッグコミュニティならではの安心感と、良好な管理体制も、長く住まう上では見逃せないポイント。
周辺には「東武ストア」や「オーケー」など、日々のお買い物に便利なスーパーが徒歩5分圏内に揃っており、生活のしやすさは折り紙付きです。
駅徒歩1分の利便性と、21.5帖の圧倒的な広さ、そしてサンルームというプラスアルファの魅力。
これだけ条件が揃った物件には、そうそう出会えません。
「百聞は一見に如かず」
ぜひ一度、現地でこの感動を味わってみませんか?
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております!
| 物件名 |
西国分寺レガ
|
|---|---|
| 所在地 |
東京都国分寺市泉町三丁目
|
| 交通 |
中央線西国分寺駅 徒歩1分
武蔵野線西国分寺駅 徒歩1分 多摩湖線国分寺駅 徒歩24分 |
| 築年月 |
1990年11月(築35年)
|
| 価格 | 6,580万円 | 管理/共益費 | 17,819円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 20,507円 | 修繕積立基金 | - |
| 仲介手数料 | - | その他費用 | 組合費: 323円 |
| 間取り | 3LDK |
専有面積 | 86.3㎡ |
|---|---|---|---|
| バルコニー | 有 5.91㎡ | 主要採光面 | 西 |
| 物件種別 | 中古マンション | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 103戸 | 所在階/建物階建 | 6階 / 地下2階建て 地上12階建て |
| 現況 | 居住中 | 引渡/入居時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 管理 | 管理形態: 全部委託
|
土地権利 | 所有権 |
| その他制限 | 用途地域: 商業地域
|
||
| 担当者名 | 横打 雄一 |
|---|---|
| 担当者コメント | 西国分寺駅から徒歩1分という信じられないほどの近さ!駅を出たらすぐ我が家という感覚は、一度味わうと手放せなくなりますよ。室内に入ってさらにびっくり、約21.5帖もの広大なリビングが広がっています。大勢で集まってもゆったり過ごせる開放感がたまりません。さらに、珍しいサンルームが付いていて、ポカポカ陽気の中で読書やお茶を楽しむ自分だけの特等席になります。毎日帰るのが楽しみになる素敵なお部屋をぜひ見に来てください! |
| 備考 | ◆駅徒歩1分のノンストレスな毎日 西国分寺駅から徒歩1分。毎日の通勤通学の負担を劇的に減らしてくれる夢の立地です。駅前の充実した商業施設を日常使いでき、買い物帰りもラクラクです。 ◆感動の21.5帖大空間リビング 約21.5帖のLDKは圧倒的な開放感。大きな家具を置いてもゆとりがあり、家族の笑顔が自然と集まる居心地の良い空間を創り出せます。 ◆使い方無限大のサンルーム ポカポカのサンルームは、趣味の園芸や読書、天気を気にしない洗濯物干し場など、自由に活用できる特等席です。 ◆ゆとりある86平米の3LDK 豊富な収納でいつでもスッキリ。総戸数103戸のビッグコミュニティで管理体制も良好です。 ・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。 ・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。 ・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。 ・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。 事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。 ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。 |
| 掲載期限日 | 2026/08/15 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026/08/01 |
| キッチン |
ガスコンロ / 対面式キッチン / コンロ三口 / システムキッチン
|
|---|---|
| セキュリティ |
モニタ付インターホン
|
| 設備・サービス |
バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
|
| 共用 |
エレベーター
|
| 周辺 |
駅まで平坦 / 市街地が近い / 2沿線以上利用可(複数路線)
|
| リノベーション |
対面(アイランド)キッチン / リノベーション済み
|
| その他 |
ペット可(相談可) / 所有権 / 2階以上 / 和室有 / フローリング / LDK15畳以上 / 大規模マンション
|
| ライフライン |
公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯
|
アクセス
中央線西国分寺駅 徒歩1分
武蔵野線西国分寺駅 徒歩1分
多摩湖線国分寺駅 徒歩24分
新しい住まいの選択肢、知っていますか?
中古物件+リノベーション
アイランドキッチンがいいな!将来のことを考えて子ども部屋は2つ作りたい!新築より低コスト
好立地の物件が豊富
自由にデザイン可能
| 株式会社東宝ハウス杉並 |
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|---|
株式会社東宝ハウス杉並 の特徴
東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。
「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務=住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!
◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html
◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/
◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html
◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。 お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、 なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、 将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/
◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。 さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。 また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

◆CGホームステージングサービス◆
空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。
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