忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

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株式会社東宝ハウス杉並

秀和第2三田綱町レジデンス (東京都港区)

物件概要

6,399万円
東京都港区三田二丁目1-1
南北線麻布十番駅徒歩3分
大江戸線赤羽橋駅徒歩12分
都営浅草線三田駅徒歩20分
1LDK / 41.03㎡（専有面積）
1972年2月（築53年）
- 保証付き
- 地震対策あり
- オートロック
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約189,945円

ローンの目安約170,845円
管理費10,400円
修繕積立金8,700円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-792】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104792　】

不動産会社からのおすすめポイント

麻布十番駅徒歩3分！新規フルリノベーション済み＆家具・エアコン付き1LDK！この価格で憧れの都心ライフを手に入れるチャンス！

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	秀和第2三田綱町レジデンス
所在地	東京都港区三田二丁目1-1
交通	南北線麻布十番駅徒歩3分大江戸線赤羽橋駅徒歩12分都営浅草線三田駅徒歩20分
築年月	1972年2月（築53年）

価格	6,399万円	管理/共益費	10,400円
修繕積立金	8,700円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	共用部使用料（荷物の搬入・搬出時）: 1,000円賃貸特別負担金（住戸を賃貸に出す時）: 3,000円

間取り	1LDK	専有面積	41.03㎡
バルコニー	有 3.01㎡	主要採光面	東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	103戸	所在階/建物階建	4階 / 地下1階建て地上8階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 常駐管理会社: レジデンス・ビルディングマネジメント管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	国土法: 不要

担当者名	湯徳凌市
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 現地を拝見し、まず麻布十番駅からの近さに感動しました！徒歩3分なので、本当にあっという間です。外観はヴィンテージマンションの風格がありますが、一歩室内に入ると、フルリノベーションされたピカピカの空間が広がります。新しくなった水回り設備に加え、家具やエアコンも付いているので、すぐに気持ちの良い新生活を始められるのが嬉しいですね。住込管理で安心感もあり、都心生活を始める方に自信を持っておすすめします！
備考	駐車場：無し ◆東京メトロ南北線「麻布十番」駅からわずか徒歩3分。通勤・通学、お買い物にも大変便利な立地です。都営大江戸線も利用可能。 ◆新規フルリノベーションで、内装から設備まで刷新。最新の設備が整い、快適な暮らしをサポートします。事務所利用もご相談可能です（要理事会承認）。 ◆総戸数103戸のビッグコミュニティで、住込管理の体制も万全。2022年大規模修繕工事実施済みと管理体制も良好です。 ◆LDK約12.2帖、洋室約5.4帖のゆとりある1LDK。開放的な間取りは、お一人様やDINKsの方におすすめです。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2025/12/19
情報更新日	2025/12/05

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / ディスポーザー / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / 管理人常駐
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	宅配ボックス / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 市街地が近い / ２沿線以上利用可(複数路線)
評価・証明書・検査	瑕疵保証（不動産会社独自）付
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / バリアフリー / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	SOHO・オフィス / 即入居可 / 所有権 / 2階以上 / フローリング / バリアフリー / 照明器具付 / 家具・家電付 / 大規模マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2025年10月完了

キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、フローリング、クロス、建具、エアコン、他

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2025年10月完了

キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、他

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2025年10月完了

キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、フローリング、クロス、建具、エアコン、他

アクセスACCESS

住所: 東京都港区三田二丁目1-1

アクセス

南北線麻布十番駅徒歩3分

大江戸線赤羽橋駅徒歩12分

都営浅草線三田駅徒歩20分

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新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00332991089 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

◆CGホームステージングサービス◆
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