株式会社東宝ハウス杉並
12,980万円
東京都新宿区下落合三丁目22-26
山手線目白駅 徒歩9分
大江戸線落合南長崎駅 徒歩17分
西武新宿線下落合駅 徒歩15分
2LDK / 59.29㎡(専有面積)
2021年1月(築5年)
・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。
【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。*駐車場の場所等については弊社HPにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。
◆住宅ローンはお任せください!◆
住宅ローンのご相談:金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。
◆FP(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD: 0120104760 】
ステータスを感じるJR山手線「目白」駅から平坦な道のりを歩いて9分。都営大江戸線「落合南長崎」駅も徒歩17分でアクセス可能な、暮らしやすさに妥協のない2LDK(59.29m)をご紹介します!
お部屋は10階建ての4階部分。令和3年1月築の築浅物件ですが、令和8年4月18日に表層リフォームを完了したばかり。全室の壁紙を新しく張り替えたほか、ガスコンロ部分の交換、キッチン水栓交換、シンクへのコーティングを施工。さらにLDKにはエアコンを1台新設し、細かな補修やハウスクリーニングを経てピカピカに生まれ変わりました。現在はホームステージングも完成しており、インテリアの配置や実際の生活動線がイメージしやすいお部屋になっています。
間取りは家族がゆったり集まれる12.5帖のLDKを中心に、5.6帖と5.3帖の洋室を設けた2LDK。5.6帖の洋室には奥行きのあるウォークインクローゼット(WIC)を配し、玄関には靴やアウトドア用品も収まるシューズインクローゼット(SIC)を完備。バルコニー幅は8.65mと広々しており、お部屋全体に開放感をもたらします。
何より自慢したいのが、目白エリアとは思えないほどの「お買い物利便性」です!
・オーケー 下落合店…約50m(徒歩1分)
・ピーコックストア 目白店…148m(徒歩2分)
驚くことに、これら2つの人気スーパーが目と鼻の先。特売日や気分に合わせて使い分けができるため、日々の自炊やお買い物が楽しくなること間違いなし。また、新宿下落合四丁目郵便局(徒歩3分)や目白病院(徒歩5分)など、生活に必要な施設が徒歩圏内にしっかり揃っています。
さらに、小型犬や猫なら2匹まで一緒に暮らせるペット飼育可物件(細則有)なのも見逃せません。徒歩2分(117m)の場所にはマイナスイオンたっぷりの「目白の森」があり、ペットとの日々のお散歩コースにも最適です。制限時間内(午前9時〜午後9時)であればピアノなどの楽器演奏も可能。現在空室のため、お気軽にご内覧いただけます。山手線沿線での心地よい新生活を、この綺麗なお部屋からスタートしませんか?
| 物件名 |
ウィルレーナ目白
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|---|---|
| 所在地 |
東京都新宿区下落合三丁目22-26
|
| 交通 |
山手線目白駅 徒歩9分
大江戸線落合南長崎駅 徒歩17分 西武新宿線下落合駅 徒歩15分 |
| 築年月 |
2021年1月(築5年)
|
| 価格 | 12,980万円 | 管理/共益費 | 19,090円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 15,120円 | 修繕積立基金 | - |
| 間取り | 2LDK |
専有面積 | 59.29㎡ |
|---|---|---|---|
| バルコニー | 有 9.31㎡ | 主要採光面 | 西 |
| 物件種別 | 中古マンション | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 33戸 | 所在階/建物階建 | 4階 / 地上10階建て |
| 現況 | 空家 | 引渡/入居時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 管理 | 管理形態: 全部委託
|
土地権利 | 所有権 |
| その他制限 | 都市計画: 市街化区域
|
||
| 施工会社 | オ−プンハウス・アーキテクト | ||
| 担当者名 | 大森 唯人 |
|---|---|
| 担当者コメント | JR山手線「目白」駅から徒歩9分。令和3年築のスタイリッシュなマンション「ウィルレーナ目白」のご紹介です!令和8年4月に壁紙張替や水回り補修、エアコン設置などのリフォームを完了し、家具を配置したホームステージング仕様となっています。 12.5帖のLDKに、WICやSICなど充実の収納を完備した2LDK。スーパー「オーケー」まで徒歩1分、「ピーコック」まで徒歩2分という驚きの買い物環境も魅力!ペット2匹飼育や楽器演奏も相談可能な、見どころ満載のお部屋です。 |
| 備考 | 駐車場:無し 山手線「目白」駅徒歩9分!令和8年4月リフォーム済みの築浅2LDK(59.29m)。大容量のWIC・SIC付き!スーパーのオーケー徒歩1分、ピーコック徒歩2分で買い物環境がとにかく抜群です! |
| 掲載期限日 | 2026/08/09 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026/07/26 |
| キッチン |
ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / パントリー(食器・食品の収納庫)
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|---|---|
| セキュリティ |
防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
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| 設備・サービス |
エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / ワイドバルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズインクローゼット / シューズボックス / 全居室収納
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| 共用 |
バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
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| 周辺 |
整備された歩道 / 平坦地 / 2沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800m以内 / スーパー800m以内 / 公園800m以内 / 小学校800m以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
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| 評価・証明書・検査 |
瑕疵保証(不動産会社独自)付 / フラット35・S適合証明書
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| リノベーション |
リノベーション済み
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| その他 |
ペット可(相談可) / 楽器相談 / 即入居可 / 所有権 / 角部屋 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付
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| ライフライン |
公営水道 / 下水 / 給湯
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アクセス
山手線目白駅 徒歩9分
大江戸線落合南長崎駅 徒歩17分
西武新宿線下落合駅 徒歩15分
新しい住まいの選択肢、知っていますか?
中古物件+リノベーション
アイランドキッチンがいいな!将来のことを考えて子ども部屋は2つ作りたい!新築より低コスト
好立地の物件が豊富
自由にデザイン可能
| 株式会社東宝ハウス杉並 |
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株式会社東宝ハウス杉並 の特徴
東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。
「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務=住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!
◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
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◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
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◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html
◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。 お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、 なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、 将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
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◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。 さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。 また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。
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