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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

グランイーグルwing多摩川 (東京都大田区)

物件概要

4,280万円
東京都大田区矢口三丁目
東急多摩川矢口渡駅徒歩10分
東急多摩川武蔵新田駅徒歩10分
東急多摩川下丸子駅徒歩17分
1SLDK / 61.02㎡（専有面積）
2003年3月（築21年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約151,470円

ローンの目安約114,270円
管理費12,800円
修繕積立金24,400円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩10分

蒲田まで1駅と近く、品川や横浜、自由が丘にも出やすくて便利です。多摩川至近で、ジョギングや友達や家族とのピクニックに使えるのが嬉しいポイントです♪

東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩10分

都心・横浜ともにアクセスがよく、ファミリーにも単身にも住みやすく人気の街。商店街をはじめ昔ながらの街並みが残り、都心の喧騒から離れながらも地元住民でにぎわう活気のある街です。

東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩17分

駅の近くに２４時間営業のスーパーSEIYUがあり便利です。昔ながらの商店街も軒を連ねています。住宅街に入ると静かで住みやすい町。近くの土手は春になるとたくさんの桜が咲きます。

大田区立多摩川小学校まで約229m　徒歩3分

マツモトキヨシ大田矢口店まで約273m　徒歩4分

セブンイレブン大田区矢口店まで約309m　徒歩4分

芝信用金庫矢口支店まで約315m　徒歩4分

不動産会社からのおすすめポイント

■都会と自然が調和する多摩川沿いに位置するマンション
■16.7帖のLDKとL型カウンターキッチン付の開放感ある空間
■専用使用権付駐車場・トランクルーム等充実の共用部
■令和2年風呂・床全面リフォーム済！

◆自社ブランドCue studioの設計施工も承ります◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	グランイーグルwing多摩川
所在地	東京都大田区矢口三丁目
交通	東急多摩川矢口渡駅徒歩10分東急多摩川武蔵新田駅徒歩10分東急多摩川下丸子駅徒歩17分
築年月	2003年3月（築21年）

価格	4,280万円	管理/共益費	12,800円
修繕積立金	24,400円	修繕積立基金	-

間取り	1SLDK	専有面積	61.02㎡
バルコニー	有 7.2㎡	主要採光面	南西

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	76戸	所在階/建物階建	2階 / 地下1階建て地上8階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 日本企画管財株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 準工業地域
施工会社	奥村組株式会社

備考	駐車場：空有専用使用権付駐車場(無償)

掲載期限日	2024/05/08
情報更新日	2024/04/26

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / ルーフバルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗濯機置き場(室内) / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 2階以上 / LDK15畳以上
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

浴室 | 2020年11月完了

床（フローリング等） | 2020年11月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都大田区矢口三丁目

アクセス

東急多摩川矢口渡駅徒歩10分

東急多摩川武蔵新田駅徒歩10分

東急多摩川下丸子駅徒歩17分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202403280001 / 一般媒介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。

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