◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

サンパレス三鷹 (東京都三鷹市)

物件概要

3,177万円
東京都三鷹市下連雀八丁目5-29
中央線三鷹駅バス7分 MCC三鷹ビル下車徒歩3分
井の頭線吉祥寺駅バス24分下本宿下車徒歩5分
中央線吉祥寺駅バス24分下本宿下車徒歩5分
2LDK / 48.6㎡（専有面積）
1981年9月（築44年）
- 地震対策あり
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約122,392円

ローンの目安約84,822円
管理費11,960円
修繕積立金25,610円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

サンパレス三鷹 105号室。三鷹駅バス7分、専用庭の緑と上質なデザイナーズ・リノベーションを纏う暮らし。

都会の利便性を身近に享受しながら、室内では我が家だけの穏やかな時間に包まれる。
三鷹市下連雀8丁目の、緑豊かな落ち着きある住宅街に、こだわりを凝縮したリノベーション住戸が登場しました。

1階住戸ならではの贅沢な空間「専用庭＆テラス」
マンションの快適性を備えながら、一戸建てのように地面の温もりを感じられる屋外スペースが魅力です。

陽だまりの特等席：お部屋は南西向き。約10.7帖のLDKから直接出られるテラスと専用庭（6.71m）は、季節のお花を育てたり、心地よい風を感じながらリフレッシュするのに最適なプライベート空間です。

令和8年6月下旬完了、洗練されたデザイナーズ・リノベーション
室内は、住む人の快適性を第一に考えてトータルコーディネートされています。

インフラの安心：見えない床下の給水・給湯・排水管まで新しく交換。安心のアフターサービス保証が付帯します。

豪華な最新設備：食洗機・浄水器付きシステムキッチン、浴室乾燥機・追焚機能付きユニットバス、温水洗浄便座付きトイレを完備。

スタイリッシュな空間演出：LDや洋室に造作ダウンライトを施工。さらにエアコンや室内ディスプレイ家具もセットになっており、新築のモデルルームのような美しさで新生活をスタートできます。

2020年大規模修繕工事済み×確かな建物スペック
外壁レンガタイル貼りのレトロで瀟洒な低層RC造レジデンス。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で共用部も綺麗に維持されています。フラット35適合物件なのも嬉しいポイントです。

生活を支える快適な周辺環境

ローソン：徒歩6分

三鷹市役所：徒歩8分

元気創造プラザ：徒歩9分

スーパーオーケー：徒歩13分

資産としての「三鷹アドレス」と、住まいとしての「専用庭・最新デザイン」。その両方を手に入れたいあなたに贈る一邸です。現在空室につき、スムーズなご内覧が可能です。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	サンパレス三鷹
所在地	東京都三鷹市下連雀八丁目5-29
交通	中央線三鷹駅バス7分 MCC三鷹ビル下車徒歩3分井の頭線吉祥寺駅バス24分下本宿下車徒歩5分中央線吉祥寺駅バス24分下本宿下車徒歩5分
築年月	1981年9月（築44年）

価格	3,177万円	管理/共益費	11,960円
修繕積立金	25,610円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	48.6㎡
バルコニー	有 6.75㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	20戸	所在階/建物階建	1階 / 地上3階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 日本ハウズイング管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種住居地域国土法: 不要

担当者名	大森唯人
担当者コメント	三鷹エリアで「専用庭付き×配管更新まで行ったフルリノベーション」をお探しなら絶対にココです！三鷹駅からバス7分「MCC三鷹ビル」停徒歩3分、下連雀の静かな邸宅街。担当者の一押しポイントは、お部屋に明るさと解放感をもたらす「南西向きの専用庭＆テラス」と、センス良く仕上がった造作ダウンライトの演出です。家具やエアコン付きで初期費用が抑えられるのも嬉しいですね。専有部の配管交換済み＆アフターサービス保証付きで安心。ぜひ現地で仕上がりをご確認ください！
備考	駐車場：無し

掲載期限日	2026/08/10
情報更新日	2026/07/27

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / パントリー（食器・食品の収納庫） / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン
設備・サービス	エアコンつき / 専用庭 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
リノベーション	リノベーション済み
その他	即入居可 / 所有権 / 南向き / 1階 / フローリング / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2025年07月完了

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年06月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年06月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都三鷹市下連雀八丁目5-29

アクセス

中央線三鷹駅バス7分 MCC三鷹ビル下車徒歩3分

井の頭線吉祥寺駅バス24分下本宿下車徒歩5分

中央線吉祥寺駅バス24分下本宿下車徒歩5分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
など、中古物件をリノベーションすることで、間取りも自由に、細かいところまで自分らしくこだわれます。
そして、中古物件＋リノベーションはその他にもメリットがたくさんあります。
是非中古物件＋リノベーションという選択肢も視野に入れて、不動産会社にご相談してみてください。

リノベーションの3つのメリット

おトク！
新築より低コスト
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好立地の物件が豊富
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233601268 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

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For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

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東宝ハウスの「未来カレンダー」

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https://toho-suginami.jp/service2.html

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ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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