◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

グランドメゾン桜丘 (東京都世田谷区)

物件概要

5,290万円
東京都世田谷区桜丘五丁目31-10
小田急線千歳船橋駅徒歩10分
田園都市線用賀駅バス9分実相寺前下車徒歩2分
小田急線経堂駅徒歩25分
2LDK / 46.07㎡（専有面積）
1991年9月（築35年）
- 地震対策あり
- オートロック
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約186,376円

ローンの目安約141,236円
管理費19,800円
修繕積立金25,340円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【グランドメゾン桜丘 306号室】
〜千歳船橋駅徒歩10分、積水グループ管理の安心と2026年9月リノベーション完成の輝きを纏う暮らし〜

世田谷の落ち着いた街並みと、日常を彩る便利な施設が身近に揃う世田谷区桜丘5丁目。
管理体制に定評のある分譲マンションに、安心の配管更新済みリノベーション住戸が登場しました。

★2026年9月中旬、新規リノベーション完成予定
見えないインフラから表面の仕上げまで、妥協のないリノベーションが施されます。

インフラから更新：専有部分の「給排水管」を新規交換！一般社団法人リノベーション協議会が定めるR1適合基準を満たし、アフターサービス保証も付帯。目に見えない部分も安心してお住まいいただけます。

充実の水回り設備：家事をサポートする食洗機付きシステムキッチン、一日の疲れを癒す追焚・浴室乾燥機能付きユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付きトイレをすべて新品設置。

内装フルリフレッシュ：全室フローリング・クロス張替、全灯LED照明設置、建具交換などを実施します。

★角部屋×ウォークインクローゼット付きの機能的レイアウト
お部屋は3階部分の角部屋住戸。専有面積46.07mの2LDKで、洋室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を確保しており、空間をすっきり広々と使えます。

★信頼の管理体制＆オートロック・ペット共生

手厚い維持管理：積水ハウスGMパートナーズ株式会社による全部委託管理（日勤）。オートロック付きでセキュリティも良好です。

ペットと一緒に：体長70cm以下・体重10kg以下の犬または猫が1住戸につき1頭まで飼育可能です（細則有）。

★日常を支えるライフインフォメーション

買い物施設：サミットストア砧環八通り店（徒歩5分・約400m）、無印良品世田谷砧店（徒歩5分・約400m）、ファミリーマート（徒歩6分・約420m）。

公園・医療：桜丘5丁目公園（徒歩2分・約150m）、桜丘クリニック（徒歩7分・約520m）。

現在工事中ですがご内覧や詳細資料のお届けが可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	グランドメゾン桜丘
所在地	東京都世田谷区桜丘五丁目31-10
交通	小田急線千歳船橋駅徒歩10分田園都市線用賀駅バス9分実相寺前下車徒歩2分小田急線経堂駅徒歩25分
築年月	1991年9月（築35年）

価格	5,290万円	管理/共益費	19,800円
修繕積立金	25,340円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	46.07㎡
バルコニー	有 5.8㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	37戸	所在階/建物階建	3階 / 地下1階建て地上7階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 準住居地域国土法: 不要
施工会社	三平建設

担当者名	大森唯人
担当者コメント	世田谷桜丘エリアで「駅徒歩10分×角部屋リノベ×ペット1頭可」をお探しなら絶対にココです！千歳船橋駅から徒歩10分、桜丘5丁目の閑静な住宅街。担当者の一押しポイントは、積水ハウスグループ管理による安心感と、2026年9月中旬に完成する配管更新まで行った手厚いリノベーション仕様です。食洗機や浴室乾燥機、WICを標準装備し、R1適合基準を満たした高品質空間。サミットや無印良品も徒歩5分です。ぜひ現地でお確かめください！
備考	駐車場：無し【千歳船橋駅徒歩10分】2026年9月中旬リノベ完了予定の角部屋2LDK！配管交換済のR1適合住宅。積水グループ管理・オートロック完備で安心！食洗機・浴室乾燥機・WIC付き、ペット1頭飼育可能です！

掲載期限日	2026/09/29
情報更新日	2026/09/15

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター / フロントサービス / キッズルーム・託児所
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
リノベーション	リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 即入居可 / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 2階以上 / フローリング / 照明器具付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2026年09月完了

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年09月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年09月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区桜丘五丁目31-10

アクセス

小田急線千歳船橋駅徒歩10分

田園都市線用賀駅バス9分実相寺前下車徒歩2分

小田急線経堂駅徒歩25分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233673499 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

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https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
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東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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