【リビング】AIによる家具CG加工が施されております。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

北区西ヶ原4丁目B (東京都北区)

物件概要

14,800万円
東京都北区西ケ原四丁目
都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩4分
都営三田線西巣鴨駅徒歩9分
南北線西ケ原駅徒歩10分
4SLDK / 163.41㎡（専有面積）
1990年5月（築36年）
- 地震対策あり
- 駐車場あり
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約395,142円

ローンの目安約395,142円
管理費-
修繕積立金-

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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不動産会社からのおすすめポイント

【リフォーム済×即日運営RC大型物件】西ヶ原四丁目駅徒歩4分。令和8年3月フルリフォーム完了、新品家具家電付きの一棟RC造3階建！民泊大盛況稼働中につき、手間なく即日安定収入を引き継げます。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	北区西ヶ原4丁目B
所在地	東京都北区西ケ原四丁目
交通	都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩4分都営三田線西巣鴨駅徒歩9分南北線西ケ原駅徒歩10分
築年月	1990年5月（築36年）

価格	14,800万円	管理/共益費	-
修繕積立金	-	修繕積立基金	-

間取り	4SLDK 倉庫あり	専有面積	163.41㎡
バルコニー		主要採光面	南東

物件種別	中古戸建	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	-	所在階/建物階建	階 / 地下1階建て地上3階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	相談
管理		土地権利	所有権
土地面積	公簿 73.92㎡
接道	接道状況: 二方(角地) 南西 3.5m 公道 5.4m 北 1.2m 公道 3.6m
その他制限	地目: 宅地地勢: 平坦都市計画: 市街化区域用途地域: 近隣商業地域国土法: 不要建ぺい率: 80.0% 容積率: 300.0%

担当者名	藤賀公?
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 北区西ヶ原4丁目の好立地に佇む、確かな存在感を放つRC造3階建て戸建です。観光エリアへのアクセスが良く、現地周辺を歩いても民泊ゲストにとって非常に魅力的な環境だと感じました。令和8年3月にフルリフォームを終えた室内は、洗練された新品の家具家電で美しく彩られています。現在の優秀な管理業者様や取得済みの民泊許可もそのままスムーズに承継できるため、初めて投資物件をご検討される方にも自信を持っておすすめできる、手間いらずの特選収益物件です。
備考	駐車場：空有駐車場月額: 0円 ◆「西ヶ原四丁目」駅徒歩4分、複数路線が使える利便性から、国内外のゲストより選ばれ続ける屈指の好立地です。 ◆遮音・耐震性に大変優れた木造とは一線を画すRC造3階建て。延床120平米超の広々とした間取り設計です。 ◆令和8年3月に充実のフルリフォームを完了。美しいフロアやクロス、最新設備機器を現地で体感いただけます。 ◆民泊許可取得済み、厳選された新品家具家電もコミコミ。実績ある管理会社をそのまま引き継いで即座に運営可能です。・未来を予測し人生設計から始まる「futureカレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。◆ご予約に際して◆日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。◆物件のご案内は◆弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2026/06/27
情報更新日	2026/06/13

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	対面式キッチン / コンロ二口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン
設備・サービス	エアコンつき / 床暖房 / バルコニー / ルーフバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / クローゼット / シューズボックス / 床下収納
共用	駐車場あり
周辺	整備された歩道 / 小学校800ｍ以内 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内
その他	所有権 / フローリング / 家具・家電付 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年03月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年03月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都北区西ケ原四丁目

アクセス

都電荒川線西ヶ原四丁目駅徒歩4分

都営三田線西巣鴨駅徒歩9分

南北線西ケ原駅徒歩10分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: H00433507244 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

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For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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