【Pleasant sunlight】触れることが出来そうな環境が、そのままインテリアに。その豊かで眩い眺望には、心地よい光と風が溢れ、ずっと眺めていたくなるような空間を演出してくれます。

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株式会社東宝ハウス杉並

東京都新宿区西新宿四丁目の物件 (東京都新宿区)

物件概要

6,199万円
東京都新宿区西新宿四丁目
大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
京王線初台駅徒歩15分
丸ノ内線西新宿駅徒歩16分
3LDK / 69.62㎡（専有面積）
1970年7月（築54年）
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約214,939円

ローンの目安約165,505円
管理費16,478円
修繕積立金32,956円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-793】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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不動産会社からのおすすめポイント

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程/公開中
時間/9：00〜21：00

■日時
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
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■ご案内方法
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お探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます。

■キッズスペースもご用意しております。
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是非ご家族皆様でご来社頂ければ幸いです。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

■住宅ローンもお任せ下さい。
グループ創業約40年で培った信頼と実績による手厚いローンの斡旋が可能でございます。
お客様にあった最適なプランをご提案させて頂きます。

まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	東京都新宿区西新宿四丁目の物件
所在地	東京都新宿区西新宿四丁目
交通	大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分京王線初台駅徒歩15分丸ノ内線西新宿駅徒歩16分
築年月	1970年7月（築54年）

価格	6,199万円	管理/共益費	16,478円
修繕積立金	32,956円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	ペット登録料: 500円トランクルーム: 30,000円

間取り	3LDK	専有面積	69.62㎡
バルコニー	有 12.27㎡	主要採光面	南東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	70戸	所在階/建物階建	7階 / 地下1階建て地上9階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	国土法: 不要
施工会社	東洋開発

担当者名	前春奈
担当者コメント	■ペット可 ■オール電化 ■『旗の台』駅徒歩4分
備考	駐車場：空無駐車場月額: 30,000円 ◆弊社のコロナウィルス対策についてご希望のお客様には、自宅への送迎を実施しております。遠慮なくお申し付け下さい。お客様にお越し頂くオフィス内の天井、内壁、床には抗菌、防カビ、防汚、消臭コーティングを施工しております。人体への影響がない光媒体（酸化チタン）と酸化銀Ag＋による殺菌効果を組み合わせたハイブリットタイプの世界初のコーティング剤の使用をしています。インフルエンザウィルス、大腸菌、MRSAの抗菌性能が公的機関テストで安全性が確認されています。

掲載期限日	2024/11/15
情報更新日	2024/11/01

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浄水器・活水器
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / トランクルーム / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	整備された歩道 / ２沿線以上利用可(複数路線) / 公園800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
リノベーション	バリアフリー / 対面（アイランド）キッチン / 収納に工夫 / リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / SOHO・オフィス / 即入居可 / 所有権 / 角部屋 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 家具・家電付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都新宿区西新宿四丁目

アクセス

大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分

京王線初台駅徒歩15分

丸ノ内線西新宿駅徒歩16分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-1644

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社東宝ハウス杉並

営業時間：09:00〜20:00 / 定休日: 年中無休(年末年始を除く)

住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F / 物件管理番号：M00431244629 / 仲介

免許番号：東京都知事（2）第103929号

加盟団体：全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

◆CGホームステージングサービス◆
空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。

https://toho-suginami.jp/service4.html

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