ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

パークホームズ文京小石川ヒルテラス (東京都文京区)

物件概要

24,800万円
東京都文京区小石川二丁目5-1
丸ノ内線後楽園駅徒歩3分
大江戸線春日駅徒歩3分
総武中央線水道橋駅徒歩12分
3LDK / 75.12㎡（専有面積）
2023年1月（築2年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約699,580円

ローンの目安約662,130円
管理費23,660円
修繕積立金13,790円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-792】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104792　】

不動産会社からのおすすめポイント

都心の生活に、安らぎと感動を。このレジデンスは、ただの住まいではありません。新しい物語を紡ぎ、人生を豊かにするための特別な舞台です。

文京区小石川、歴史と文化が息づくこの街に、2023年1月築の築浅レジデンスが佇みます。後楽園駅・春日駅から徒歩3分という利便性の高い立地でありながら、一歩足を踏み入れると、そこには別世界が広がります。雨風の影響を受けないホテルライクな内廊下設計が、居住者のプライバシーを守り、上質な暮らしを演出します。

東向きのバルコニーからは、朝陽がリビング全体に降り注ぎ、一日のはじまりを優しく迎えてくれます。12階建ての6階に位置し、開放的な眺望も魅力の一つです。
LDKにはTES式温水床暖房が完備され、冬でも快適に過ごせます。キッチンにはディスポーザーや食洗機が付いており、家事の負担を軽減。浴室にはミストサウナや浴室乾燥機があり、日々の疲れを癒してくれます。

ペット飼育も可能で、大切な家族の一員と新生活をスタートできます。文京区立礫川公園まで約100m、東京ドームまで約400mと、自然やレジャーを楽しめる環境も魅力です。

この場所で、あなただけの特別な物語を紡いでみませんか。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	パークホームズ文京小石川ヒルテラス
所在地	東京都文京区小石川二丁目5-1
交通	丸ノ内線後楽園駅徒歩3分大江戸線春日駅徒歩3分総武中央線水道橋駅徒歩12分
築年月	2023年1月（築2年）

価格	24,800万円	管理/共益費	23,660円
修繕積立金	13,790円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	75.12㎡
バルコニー	有 6.38㎡	主要採光面	東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	130戸	所在階/建物階建	6階 / 地上12階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス（株）	土地権利	所有権
その他制限	地目: 宅地用途地域: 第一種住居地域国土法: 不要
施工会社	川口土木建築工業

担当者名	室田慎嗣
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ このお部屋は、都心の喧騒から離れた特別な空間です。窓から広がる開放的な眺望に、思わず深呼吸したくなるほど。この場所で、心が安らぐひとときを過ごしませんか。感動的な景色をぜひご自身の目で確かめてください。
備考	駐車場：空有駐車場月額: 29,000円 ◆都心で叶えるゆとりの暮らし。三井不動産レジデンシャル旧分譲、歴史ある街「文京区小石川」に佇む築浅レジデンス。東京メトロ丸の内線・南北線「後楽園」駅徒歩3分、都営大江戸線・三田線「春日」駅徒歩3分など、3駅5路線が利用可能な好立地です。 ◆室内へ足を踏み入れた瞬間、光と風が織りなす開放感に心奪われます。東向きのバルコニーからは、朝の光が降り注ぎ、心地よい一日の始まりを告げてくれるでしょう。12階建ての6階部分に位置し、眺望も良好です。 ◆日々の暮らしを豊かにする充実の設備。キッチンには、ディスポーザーや食器洗浄乾燥機を完備。リビングダイニングにはTES式温水床暖房があり、冬でも暖かく過ごせます。その他、ミストサウナや浴室暖房乾燥機など、快適な生活をサポートする機能が満載です。 ◆大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるのも魅力の一つです。文京区立礫川公園まで約100m、東京ドームまで約400mと、豊かな自然やレジャーを楽しめる環境が整っています。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2025/12/19
情報更新日	2025/12/05

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / コンロ三口 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / ディスポーザー
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	床暖房 / バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 市街地が近い
リノベーション	リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 2階以上 / 複層ガラス / フローリング / 大規模マンション
ライフライン	給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2025年11月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都文京区小石川二丁目5-1

アクセス

丸ノ内線後楽園駅徒歩3分

大江戸線春日駅徒歩3分

総武中央線水道橋駅徒歩12分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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そして、中古物件＋リノベーションはその他にもメリットがたくさんあります。
是非中古物件＋リノベーションという選択肢も視野に入れて、不動産会社にご相談してみてください。

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おトク！
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00332933520 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
https://toho-suginami.jp/service3.html

◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

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空き家状態からでもCG加工によるホームステイジングサービスをご提供します。洗練とした家具や調度品をCG画像によるイメージ写真を造作。勿論、既存に残っている家具や花瓶なども削除し綺麗な画像をもとに広告掲載致します。販売遡及効があがるほか、大切な所有不動産の価値を高めて幸せな気持ちで販売いたします。

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