【2025年2月撮影】

※ 画像提供元

朝日土地建物株式会社八王子支店

エクセレンス八王子 (東京都八王子市)

物件概要

2,980万円
東京都八王子市明神町一丁目
京王線京王八王子駅徒歩12分
中央線八王子駅徒歩16分
京王線北野駅徒歩21分
3LDK / 77.4㎡（専有面積）
1983年7月（築41年）
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き

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合計額約113,492円

ローンの目安約79,562円
管理費16,290円
修繕積立金17,640円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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不動産会社からのおすすめポイント

★京王線「京王八王子」駅徒歩12分、中央線「八王子」駅徒歩15分！ ★新規内装リフォーム済み！ ★南東角部屋！2面バルコニーにつき陽当たり・通風良好 ★専用庭付きでペットの遊び場としてもオススメ！

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	エクセレンス八王子
所在地	東京都八王子市明神町一丁目
交通	京王線京王八王子駅徒歩12分中央線八王子駅徒歩16分京王線北野駅徒歩21分
築年月	1983年7月（築41年）

価格	2,980万円	管理/共益費	16,290円
修繕積立金	17,640円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	駐輪場: 200円バイク置場: 1,000円

間取り	3LDK	専有面積	77.4㎡
バルコニー	有 15.94㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	42戸	所在階/建物階建	1階 / 地上6階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: （株）サニーライフ管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 工業地域国土法: 不要建ぺい率: 60.0% 容積率: 200.0% 法令上の制限: 航空法景観法高度地区準防火地域高さ限度有宅地造成工事規制区域

担当者コメント	大切なペットと暮らせる専用庭付きの角住戸の物件です！陽当たり・通風も良好で、専用庭付き（月額500円）なので、夏場はお子様のプールを広げたり、ワンちゃんのドッグランとしてもご使用可能です♪ 近くの浅川沿いには散歩やランニング、サイクリングなども楽しめる道路もあり、運動不足の解消にもオススメです♪ 八王子駅前は、様々な店舗の集まったショッピングモール、家電量販店などの商業施設が充実。病院や保育園から公立学校も徒歩圏内に整っています。＜2023年12月リフォーム内容＞・キッチン：クリナップ製システムキッチン（食洗機付）・浴室：TOTO製ユニットバス（魔法便浴槽・換気乾燥暖房機）・洗面室：LIXIL製洗面化粧台、洗濯パン・トイレ：TOTO製ウォシュレット一体型トイレ・床：フローリング（LDK・洋室）、フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）・他：クロス（全室）、建具（全部）、下足入れ、給湯器交換、照明器具設置、エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替、クリーニング他
備考	駐車場：空有駐車場月額: 12,000円 ■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです

担当者コメント

大切なペットと暮らせる専用庭付きの角住戸の物件です！陽当たり・通風も良好で、専用庭付き（月額500円）なので、夏場はお子様のプールを広げたり、ワンちゃんのドッグランとしてもご使用可能です♪ 近くの浅川沿いには散歩やランニング、サイクリングなども楽しめる道路もあり、運動不足の解消にもオススメです♪ 八王子駅前は、様々な店舗の集まったショッピングモール、家電量販店などの商業施設が充実。病院や保育園から公立学校も徒歩圏内に整っています。＜2023年12月リフォーム内容＞・キッチン：クリナップ製システムキッチン（食洗機付）・浴室：TOTO製ユニットバス（魔法便浴槽・換気乾燥暖房機）・洗面室：LIXIL製洗面化粧台、洗濯パン・トイレ：TOTO製ウォシュレット一体型トイレ・床：フローリング（LDK・洋室）、フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）・他：クロス（全室）、建具（全部）、下足入れ、給湯器交換、照明器具設置、エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替、クリーニング他

備考

駐車場：空有駐車場月額: 12,000円
■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです

掲載期限日	2025/03/14
情報更新日	2025/02/28

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / IHコンロ / システムキッチン
設備・サービス	エアコンつき / 専用庭 / バルコニー / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(有) / 浴室乾燥機 / 全居室収納
共用	駐車場あり / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線)
その他	即入居可 / 所有権 / 南向き / 1階 / フローリング / 照明器具付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2023年12月完了

床（フローリング等）、建具（室内ドア等） | 2023年12月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都八王子市明神町一丁目

アクセス

京王線京王八王子駅徒歩12分

中央線八王子駅徒歩16分

京王線北野駅徒歩21分

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朝日土地建物株式会社八王子支店	住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F 免許番号：国土交通大臣(9)第3744号営業時間: 09:30〜20:00 定休日: 水曜日取引態様: 仲介物件管理番号: 6121515 加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会

朝日土地建物株式会社八王子支店

住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F

免許番号：国土交通大臣(9)第3744号

営業時間: 09:30〜20:00

定休日: 水曜日

取引態様: 仲介

物件管理番号: 6121515

加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会