◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

コスモ板橋蓮根 (東京都板橋区)

物件概要

4,000万円
東京都板橋区舟渡三丁目
埼京線浮間舟渡駅徒歩14分
都営三田線蓮根駅徒歩15分
都営三田線西台駅徒歩16分
2LDK / 61.49㎡（専有面積）
1989年3月（築37年）
- 地震対策あり
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約146,295円

ローンの目安約106,795円
管理費14,700円
修繕積立金24,800円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
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【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【コスモ板橋蓮根 601号室】
〜最上階に住まう誇りと、66m超のプライベートスカイ〜

板橋区舟渡の静かな街並みに、日常を非日常に変える住まいがあります。

★専有面積を超える「66.20m」のルーフバルコニー
本物件最大の魅力は、なんといっても広大な屋外空間です。室内（61.49m）よりも広いルーフバルコニー。
これは単なる「外干しスペース」ではありません。
ウッドパネルを敷いてアウトドアリビングに、夜は天体観測、夏は子供たちのプール遊び。
最上階、6階部分からの眺望を独り占めしながら、あなただけの「空の庭」をプロデュースしてください。

★2025年9月、フルリノベーションの輝き
お部屋は、配管から内装まで配慮されたフルリノベーション済み。
・清潔感あふれる最新水回り設備
・温かみのある床材と、デザイン性の高いクロス
・2面バルコニーによる、心地よい通風と豊かな採光
最上階という特別なポジションにふさわしい、磨き上げられた新空間があなたを待っています。

★「徒歩3分」が叶える、ゆとりある子育て
本物件の周辺は、子育て世帯にとっての理想が詰まっています。
・舟渡小学校：徒歩3分（約240m）
・志村橋保育園：徒歩2分（約160m）
「お迎え」や「通学」の時間が劇的に短縮されることで、家族で囲む食卓の時間にゆとりが生まれます。

★2路線利用可能なマルチアクセス
JR埼京線「浮間舟渡」駅（徒歩14分）からは池袋・新宿へ、都営三田線「蓮根」駅（徒歩15分）からは大手町・日比谷方面へ。行き先に合わせて路線を使い分けられる利便性が、アクティブな毎日をサポートします。

「家の中にいるだけではもったいない」
そんな贅沢な悩みを感じさせてくれる、板橋区舟渡の特等席。
空室につき、お客様のペースでゆっくりとご内覧いただけます。
この開放感、言葉では伝えきれません。ぜひ、現地でお確かめください。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	コスモ板橋蓮根
所在地	東京都板橋区舟渡三丁目
交通	埼京線浮間舟渡駅徒歩14分都営三田線蓮根駅徒歩15分都営三田線西台駅徒歩16分
築年月	1989年3月（築37年）

価格	4,000万円	管理/共益費	14,700円
修繕積立金	24,800円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	61.49㎡
バルコニー	有 8.03㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	23戸	所在階/建物階建	6階 / 地上6階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 大和ライフネクスト	土地権利	所有権
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 準工業地域国土法: 不要
施工会社	奥村組

担当者名	大森唯人
担当者コメント	板橋区舟渡に「ルーフバルコニーが主役」のお部屋が出ました！66.20mという広さは、マンションの常識を超えています。2025年9月にフルリノベが完了しており、室内はトレンドを押さえたスタイリッシュな仕上がり。最上階ならではの抜け感と、2面バルコニーの通風は一度味わうと離れられません。舟渡小学校（徒歩3分）や志村橋保育園（徒歩2分）が至近で、子育てのしやすさも担当者イチ押し。都心アクセスと圧倒的な開放感、両方手に入れたい方は必見です！
備考	駐車場：空有駐車場月額: 23,500円

掲載期限日	2026/03/15
情報更新日	2026/03/01

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / パントリー（食器・食品の収納庫） / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン
設備・サービス	バルコニー / ルーフバルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 小学校800ｍ以内 / 市街地が近い / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内
リノベーション	リノベーション済み
その他	即入居可 / 所有権 / 角部屋 / 南向き / 最上階 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2025年09月完了

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2025年09月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2025年09月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都板橋区舟渡三丁目

アクセス

埼京線浮間舟渡駅徒歩14分

都営三田線蓮根駅徒歩15分

都営三田線西台駅徒歩16分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233301568 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

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東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

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東宝ハウスの「未来カレンダー」

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ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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