ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな幸せを感じさせてくれる。

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

国分寺ビューハイツ (東京都国分寺市)

物件概要

3,780万円
東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目25-6
国分寺線恋ヶ窪駅徒歩8分
中央線西国分寺駅徒歩15分
中央線国分寺駅徒歩24分
3LDK / 77.0㎡（専有面積）
1980年7月（築45年）
- 駐車場あり
- エレベーター
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約129,601円

ローンの目安約100,921円
管理費10,200円
修繕積立金18,480円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

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住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-792】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104792　】

不動産会社からのおすすめポイント

「家は、人生の充電器であるべきだ」そんな思いから生まれた感動空間です。JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅のWアクセスで、都心への軽快なフットワークを確保。帰宅すれば、77.00?のゆったりとした空間と、全窓インナーサッシがもたらす静寂があなたを優しく包み込みます。キッチンにはビルトイン食洗機、お風呂は1418サイズにグレードアップ。ペットとの暮らしも可能なこの場所で、あなたの理想とする、心豊かな未来を始めてください。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	国分寺ビューハイツ
所在地	東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目25-6
交通	国分寺線恋ヶ窪駅徒歩8分中央線西国分寺駅徒歩15分中央線国分寺駅徒歩24分
築年月	1980年7月（築45年）

価格	3,780万円	管理/共益費	10,200円
修繕積立金	18,480円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	77.0㎡
バルコニー	有 12.82㎡	主要採光面	西

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	76戸	所在階/建物階建	3階 / 地上7階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: （株）東急コミュニティー	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 準工業地域国土法: 不要

担当者名	室田慎嗣
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ 現地でリビングに入った瞬間、「なんて贅沢な空間だろう」と感動しました。 77?の広さだけでなく、窓から注ぐ柔らかな光と、すっと通り抜ける風が、日常の疲れを忘れさせてくれるようです。この家には、家族の笑顔が溢れる未来の風景がすでにあります。全窓インナーサッシ新設など、一つ上の快適性を追求した新規リノベーションは、あなたの暮らしを豊かにする最高の贈り物です。安心の耐震改修済みマンションで、新しい人生をスタートしませんか？
備考	駐車場：空有駐車場月額: 12,000円この住まいは、あなたの未来への「安心」と「快適」を最優先に考え、設計されました。耐震改修工事が実施済みで、建物の安心を確保。さらに、長期修繕計画の存在が、将来にわたる資産価値を守ります。室内は、給水・給湯管の交換（専有部分内）や給湯器交換など、目に見えない部分まで徹底的にリニューアル。 2WICを含む豊富な収納が、あなたの暮らしを整理し、広々としたLDKで、毎日が輝き始めます。・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2025/12/19
情報更新日	2025/12/05

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	食器洗い乾燥機 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / エレベーター
周辺	整備された歩道 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 市街地が近い
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	ペット可(相談可) / 所有権 / 2階以上 / フローリング / 照明器具付

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2025年10月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、床（フローリング等） | 2025年10月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都国分寺市東恋ヶ窪四丁目25-6

アクセス

国分寺線恋ヶ窪駅徒歩8分

中央線西国分寺駅徒歩15分

中央線国分寺駅徒歩24分

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中古物件購入をご検討の方へ
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株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00332945746 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

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東宝ハウスの「未来カレンダー」

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まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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