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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

ウエストレジデンス大崎 (東京都品川区)

物件概要

12,980万円
東京都品川区大崎二丁目
湘南新宿ライン宇須大崎駅徒歩4分
池上線大崎広小路駅徒歩12分
山手線五反田駅徒歩17分
1LDK / 53.86㎡（専有面積）
2008年2月（築18年）
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約363,240円

ローンの目安約346,550円
管理費10,770円
修繕積立金5,920円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅　徒歩4分

山手線・りんかい線はお台場方面・埼京線は神奈川と埼玉へ1本で行け電車の便が良い。山手線は始発・駅どまりが多く終電も遅い時間まで動いている。オフィスが多く土日は、とても静かな駅。

東急池上線「大崎広小路」駅　徒歩12分

品川や渋谷まで電車で片道12分という好立地。周辺には小型スーパー4軒・コンビニ8軒・ドラッグストア4軒があります。また、有名な戸越銀座商店街も徒歩圏内にあります。

JR山手線「五反田」駅　徒歩17分

新宿・渋谷・有楽町・品川・東京辺りに出やすくアクセス便利。終電も遅くまであるのが魅力♪　駅の周りにはたくさんのお店が栄えている。

品川区立芳水小学校　徒歩4分(約280ｍ)

品川区立大崎中学校　徒歩6分(約450ｍ)

不動産会社からのおすすめポイント

■大崎駅徒歩4分×利便性良好×生活を彩る豊富な室内設備×ペット飼育可
■大規模再開発で進化を続ける大崎エリア
■緑を感じる自然豊かな住環境

◆◆自社リノベーションブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆
URL：https://www.balleggs.com/

□□バレッグスの特徴□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した9店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□ その他□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：00

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	ウエストレジデンス大崎
所在地	東京都品川区大崎二丁目
交通	湘南新宿ライン宇須大崎駅徒歩4分池上線大崎広小路駅徒歩12分山手線五反田駅徒歩17分
築年月	2008年2月（築18年）

価格	12,980万円	管理/共益費	10,770円
修繕積立金	5,920円	修繕積立基金	-
仲介手数料	-	その他費用	CATV代: 525円解体積立金: 3,310円

間取り	1LDK ＋WIC	専有面積	53.86㎡
バルコニー	有 9.0㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数	166戸	所在階/建物階建	5階 / 地下1階建て地上20階建て

現況	居住中	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: エム・エフ・リビングサポート株式会社管理組合: 有	土地権利	定期賃借権借地期間: 31年5月借地料: 16,470円
その他制限	都市計画: 市街化区域用途地域: 準工業地域
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

備考	駐車場：空有月額31,000円～40,000円

掲載期限日	2026/10/24
情報更新日	2026/10/15

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	食器洗い乾燥機 / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン / オートロック
設備・サービス	床暖房 / バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / 追焚機能 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 市街地が近い
その他	定期借地権 / ペット可(相談可) / 南向き / 2階以上 / フローリング
ライフライン	BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都品川区大崎二丁目

アクセス

湘南新宿ライン宇須大崎駅徒歩4分

池上線大崎広小路駅徒歩12分

山手線五反田駅徒歩17分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:00 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-2 市川クリニックヴィラ2階 / 物件管理番号：202610100001 / 一般媒介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。