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株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

藤和初台コープⅡ (東京都渋谷区)

物件概要

5,480万円
東京都渋谷区初台一丁目
京王線初台駅徒歩3分
小田急線参宮橋駅徒歩10分
京王線幡ヶ谷駅徒歩11分
2LDK / 51.57㎡（専有面積）
1985年4月（築38年）
- オートロック
- エレベーター
- 南向き
- 駅から近い

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毎月のお支払いの目安

合計額約170,709円

ローンの目安約146,309円
管理費13,400円
修繕積立金11,000円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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京王線「初台」駅　徒歩3分

新国立劇場や東京オペラシティなどアートの施設も建ち並ぶ初台には、芸術とビジネスが交差する独特の雰囲気があります。初台駅は新宿といった都心だけでなく、八王子方面へも行けるため利便性も良好◎

小田急線「参宮橋」駅　徒歩10分

新宿まで電車で片道4分という好立地にある。また、駅前周辺には代々木公園や明治神宮があるため、緑が多い街という印象。

京王線「幡ヶ谷」駅　徒歩11分

幡ヶ谷駅周辺は公園が多く緑豊かな街です。その他にもスポーツセンター、ゴルフクラブなど身体を動かすスポットが多いです。幡ヶ谷駅から新宿駅まで約4分で行ける好立地なので、交通アクセスも便利です！

不動産会社からのおすすめポイント

■オートロック付きでセキュリティ面において安心です！
■宅配ボックス付きで不在の際もお荷物を受け取ることができます。
■3駅利用可能で交通アクセス◎

◆◆◆自社ブランドCue studioの設計施工も承ります◆◆◆
URL：http://archiblast.com/

□□□バレッグスの特徴□□□
東急沿線を中心に、城南エリアに特化した10店舗展開！！
創業から30年を経て売買仲介・不動産仕入・賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・設計・施工と多角的に展開しております。
城南エリアの不動産オーナー様と長いお付き合いをして得られた情報を惜しみなく提供しております。

□□□ その他□□□
■ご案内ご希望／資料のご請求はお気軽に！
■営業時間：10：00～18：30
◎無料通話：0800-830-7089

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	藤和初台コープⅡ
所在地	東京都渋谷区初台一丁目
交通	京王線初台駅徒歩3分小田急線参宮橋駅徒歩10分京王線幡ヶ谷駅徒歩11分
築年月	1985年4月（築38年）

価格	5,480万円	管理/共益費	13,400円
修繕積立金	11,000円	修繕積立基金	-

間取り	2LDK	専有面積	51.57㎡
バルコニー	有 7.02㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	48戸	所在階/建物階建	4階 / 地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社管理組合: 有	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第一種住居地域
施工会社	東レ建設株式会社

備考	駐車場：無し

掲載期限日	2023/09/28
情報更新日	2023/09/14

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / オートロック
設備・サービス	エアコンつき / バルコニー / バス・トイレ別 / 洗濯機置き場(室内)
共用	バイク置き場 / 駐輪場あり / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内
リノベーション	水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / 和テイスト / リノベーション済み
その他	所有権 / 南向き / 2階以上 / 和室有
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、トイレ、洗面所 | 2021年07月完了

ウォシュレット設置
洗面台新規交換
レンジフード交換

壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2021年07月完了

網戸貼替
エアコン3台新設
襖貼替
照明器具交換(キッチン・玄関など)

アクセスACCESS

住所: 東京都渋谷区初台一丁目

アクセス

京王線初台駅徒歩3分

小田急線参宮橋駅徒歩10分

京王線幡ヶ谷駅徒歩11分

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電話でお問い合わせご希望の方

0037-6008-8384

通話無料 / 携帯・PHS可

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）

営業時間：10:00〜18:30 / 定休日: 火曜日・水曜日

住所：東京都目黒区鷹番二丁目5-21 / 物件管理番号：202305070001 / 仲介

免許番号：東京都知事(8)第62730号

加盟団体：一般社団法人　不動産流通経営協会

株式会社バレッグス学芸大学本店（売買営業部）の特徴

PR FEATURES

バレッグスの不動産仲介へのこだわり

インターネットの時代になり、お客様にとって「物件の情報提供」に対する価値はあまり高くないと考えています。

一方、税務、宅建業法、民法等の知識やその他不動産取引に付随するノウハウや様々なリスクに対する事前情報に対する価値は高いと考えています。

分からないものや目にみえないものに対する不安は計り知れませんし、高額な取引が故に聞きかじりで失敗すると取り返しが付かないからです。

そのようなことも含めて、不動産取引を通じて売主様や買主様に安心、安全な取引を提供するために事前にご提案することが真のサービスと考えています。

そして当然、取引後のアフターフォローも重要なサービスです。最終的にはお客様に気持よく、ご満足のいただけるお手伝いをご提供させて頂くことを最大の使命と考えています。

”不動産”のプロフェッショナルが担当します。

私たちが目指しているものは、売買営業という切り口から、一人一人の顧客のライフプランに合わせた情報を提供できる、真の『コンサルティング』サービスです。

私たちの部署に所属するスタッフは、全員が売買だけではなく賃貸や管理等、不動産に欠かせない情報を、知識だけではなく、経験として積んできているコンサルタントです。

そんな中、不動産業界の競合他社はいまだに一貫した特化戦略を取っています。賃貸は賃貸。売買は売買。といったように、社内では完全に分業化が進められており、すべての業務に精通したプロフェッショナルは業界的にもかなり稀です。

私たちだからこそ、真の『コンサルティング』サービスを提供できると自負しております。

デザインリノベーションをワンストップでご提供できます。

デザインリノベーションを提供するCuestudio（キュースタジオ）とタッグを組み、物件探しからリノベーションのご提案までシームレスに対応が可能です。

工事からお引き渡しまで、ひとつの窓口でお任せいただけ、物件購入、資金計画、設計・施工、お引渡し、アフターサービスを一環してサポート、設計・施工を全て自社で行い、担当コンサルタントが各セクションと連携を取りながらお施主様一人ひとりの窓口となって、常に品質の高い住まいのご提供を目指しています。

「リノベしたら終わり」ではなく、「リノベしてから始まる」そんな未来のイメージを大事にし、ずっと身近な存在であり続けたいと考えています。

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