【2026年10月撮影】

※ 画像提供元

朝日土地建物株式会社八王子支店

八王子市小比企町 (東京都八王子市)

物件概要

2,480万円
東京都八王子市小比企町
京王高尾線山田駅徒歩17分
京王高尾線めじろ台駅バス10分椚田下車徒歩9分
中央線八王子駅バス17分上小比企下車徒歩5分
7SLDK / 254.44㎡（専有面積）
1991年3月（築35年）
- 駐車場あり
- 南向き

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合計額約66,213円

ローンの目安約66,213円
管理費-
修繕積立金-

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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不動産会社からのおすすめポイント

☆京王高尾線『山田駅』徒歩約17分 ☆人気温泉施設の『竜泉寺の湯』がお車で10分以内にございます。 ☆地下カースペース1台 ☆広々7ＬＤＫＫ＋Ｓ ☆陽当たり・風通し・眺望良好 ☆南側に大きなお庭がありガーデニングや家庭菜園ができます。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	八王子市小比企町
所在地	東京都八王子市小比企町
交通	京王高尾線山田駅徒歩17分京王高尾線めじろ台駅バス10分椚田下車徒歩9分中央線八王子駅バス17分上小比企下車徒歩5分
築年月	1991年3月（築35年）

価格	2,480万円	管理/共益費	-
修繕積立金	-	修繕積立基金	-

間取り	7SLDK	専有面積	254.44㎡
バルコニー		主要採光面	南

物件種別	中古戸建	建物構造	その他
総戸数	1戸	所在階/建物階建	階 / 地下1階建て地上3階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 自主管理	土地権利	所有権
土地面積	公簿 315.41㎡
私道負担	有 14.34㎡
接道	接道状況: 一方北 4.0m 私道 7.5m
その他制限	地目: 宅地地勢: ひな段都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種低層住居専用地域国土法: 不要建ぺい率: 40.0% 容積率: 80.0% 法令上の制限: 宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、景観法、高度地区、日影制限有、高さ限度有、椚田・大船地区地区計画区域、敷地面積最低限度有、建ぺい率・容積率超過のため、再建築時は同規模の建物を建築できません。

担当者コメント	■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです
備考	駐車場：空有京王高尾線「山田」駅徒歩15分。八王子駅方面へのバス便も利用しやすく、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな暮らしを楽しめる住環境。建物はゆとりある7SLDK＋Kの間取りで、豊富な居室数に加えキッチンを2ヶ所備え、大家族や二世帯での暮らしにも対応しやすい住まいです。南側には広々としたお庭があり、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場など多彩に活用できます。コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで車で5分圏内、総合病院も徒歩10分以内と生活利便施設も身近。周辺には緑豊かな公園が点在し、自然を感じながら暮らせます。さらに、人気の温浴施設「竜泉寺の湯」へも車で10分以内。日々の暮らしの便利さと、ゆとり・自然・リフレッシュ環境を兼ね備えた住まいです。

担当者コメント

■物件のご紹介事前にご希望条件等を教えてくだされば、掲載物件以外の周辺物件情報も多数ご紹介が可能です。お問い合わせメールに箇条書きでかまいませんので (お探しのエリア・ご予算・ご希望間取りなど)をお知らせください ———【住宅ローン事前無料相談会開催中！】———　・日程：随時見学可能・開催時間：10：00〜 ■ご予約方法・受付：・メールの場合：【資料請求】ボタンをクリックでお問い合わせください。事前に鍵の手配や売主様とスケジュールの調整が必要な物件がございますお早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです

備考

駐車場：空有
京王高尾線「山田」駅徒歩15分。八王子駅方面へのバス便も利用しやすく、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。周辺は落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな暮らしを楽しめる住環境。建物はゆとりある7SLDK＋Kの間取りで、豊富な居室数に加えキッチンを2ヶ所備え、大家族や二世帯での暮らしにも対応しやすい住まいです。南側には広々としたお庭があり、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場など多彩に活用できます。コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで車で5分圏内、総合病院も徒歩10分以内と生活利便施設も身近。周辺には緑豊かな公園が点在し、自然を感じながら暮らせます。さらに、人気の温浴施設「竜泉寺の湯」へも車で10分以内。日々の暮らしの便利さと、ゆとり・自然・リフレッシュ環境を兼ね備えた住まいです。

掲載期限日	2026/11/05
情報更新日	2026/10/22

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 電気コンロ / システムキッチン
設備・サービス	専用庭 / 温水洗浄便座 / 独立洗面台 / 全居室収納
共用	駐車場あり
その他	即入居可 / 現地内覧可能 / 所有権 / 南向き / フローリング
ライフライン	公営水道 / 浄化槽

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

アクセスACCESS

住所: 東京都八王子市小比企町

アクセス

京王高尾線山田駅徒歩17分

京王高尾線めじろ台駅バス10分椚田下車徒歩9分

中央線八王子駅バス17分上小比企下車徒歩5分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

朝日土地建物株式会社八王子支店	住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F 免許番号：国土交通大臣(9)第3744号営業時間: 09:30〜20:00 定休日: 水曜日取引態様: 一般媒介物件管理番号: 6202809 加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会

朝日土地建物株式会社八王子支店

住所：東京都八王子市旭町10-3　安嶋中央ビル4F

免許番号：国土交通大臣(9)第3744号

営業時間: 09:30〜20:00

定休日: 水曜日

取引態様: 一般媒介

物件管理番号: 6202809

加盟団体: 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会