感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

タウンハイツ砧 (東京都世田谷区)

物件概要

4,980万円
東京都世田谷区砧三丁目10-17
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分
小田急線成城学園前駅バス19分ＮＨＫ技術研究所下車徒歩4分
田園都市線用賀駅徒歩35分
3DK / 55.76㎡（専有面積）
1983年11月（築42年）
- 評価・証明書付き
- 保証付き
- 地震対策あり
- 南向き

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毎月のお支払いの目安

合計額約169,030円

ローンの目安約132,960円
管理費15,400円
修繕積立金20,670円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-761】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

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住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

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不動産会社からのおすすめポイント

「マンションを買うなら、やっぱり日当たりと開放感は譲れない！」
そんなあなたに全力で推したいお部屋が登場しました。

現地に足を踏み入れて、まずスタッフが圧倒されたのがその「陽当りの良さ」。
最上階、しかも南東の角部屋という、お日様に愛されすぎたポジションなんです。
朝から夕方まで優しい光が差し込み、お部屋全体がじんわりと温かい空気に包まれています。

そして、このお部屋最大の「隠し財宝」とも言えるのが、バルコニーからの眺望。
春になると、目の前に見事な桜並木が広がります！
人混みの中で場所取りをするストレスとは、もう永遠におさらば。
パジャマ姿のまま、淹れたてのコーヒーやビールを片手に、自宅で極上のお花見を満喫してください。

室内は、システムキッチンやユニットバス、洗面台にいたるまで、使いやすさにこだわった最新設備にフルリノベーション。
さらに、目に見えない専有部の給排水管までしっかり新品に更新されています。
「古いマンションはちょっと心配…」という方も、これなら太鼓判を押して安心していただけます。

暮らしやすさも抜群で、コンビニやドラッグストアへは歩いてたったの3分。
「あ、マヨネーズ切らした！」となっても、すぐに買いに走れる距離感です。
周辺は平坦で歩きやすく、緑豊かな公園や人気の小学校も徒歩圏内。
一度現地を見れば、この街とこのお部屋の虜になること間違いなしです。まずはお気軽に見にきてみませんか？

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	タウンハイツ砧
所在地	東京都世田谷区砧三丁目10-17
交通	小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分小田急線成城学園前駅バス19分ＮＨＫ技術研究所下車徒歩4分田園都市線用賀駅徒歩35分
築年月	1983年11月（築42年）

価格	4,980万円	管理/共益費	15,400円
修繕積立金	20,670円	修繕積立基金	-

間取り	3DK WIC	専有面積	55.76㎡
バルコニー	有 9.76㎡	主要採光面	南

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	20戸	所在階/建物階建	3階 / 地上3階建て

現況	空家	引渡/入居時期	相談
管理	管理形態: 全部委託管理人: 日勤管理会社: （株）小田急ハウジング	土地権利	所有権
その他制限	用途地域: 第二種住居地域国土法: 不要
施工会社	有村建設

担当者名	神谷知典
担当者コメント	≪当日内見予約可能≫ お部屋に入った瞬間、南東角部屋の明るさに目がキラーンと輝きました。春にはバルコニーから桜並木が独占できると聞いて、もはや嫉妬レベルの贅沢さです。水回りも配管までピカピカにリノベされ、周辺は徒歩3分圏内にお店が充実。現地を見たら、きっと私と同じように「ここに住みたい！」と叫びたくなるはずです！
備考	駐車場：無し ◆最上階・南東角部屋という贅沢な立地。現地に立つと、あまりの陽当りの良さと心地よい風に、一瞬で心が解きほぐされるような開放感を味わえます。 ◆窓の向こうには贅沢な桜並木。毎年春になると、我が家が最高のお花見スポットに様変わり。大切な家族や友人を招いて自慢したくなる、特別な景色がここにあります。 ◆システムキッチンや浴室乾燥機など、毎日を快適にする最新設備へフルリノベーション。さらに、専有部の給排水管まで一新して安心感もグッと高めています。 ◆徒歩3分圏内に買い物施設が揃う平坦な街並み。山野小学校学区で、子育て環境としても申し分ない暮らしやすさが自慢です。（※以下1行改行して指定文）・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。 ◆ご予約に際して◆ 日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。 ◆物件のご案内は◆ 弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

掲載期限日	2026/06/27
情報更新日	2026/06/13

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	ガスコンロ / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / ディスポーザー / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	モニタ付インターホン
設備・サービス	バルコニー / 南面バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐輪場あり
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 総合病院800ｍ以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
評価・証明書・検査	瑕疵保証（不動産会社独自）付 / フラット35・S適合証明書
リノベーション	内装（床・壁・天井など） / バリアフリー / 防音 / 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） / リノベーション済み
その他	所有権 / 角部屋 / 南向き / 最上階 / 2階以上 / フローリング / バリアフリー / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	BS・CS・CATV / 公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リノベーション

2026年04月完了

キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、建具、フローリング、クロス、クリーニング、他

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年04月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年04月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区砧三丁目10-17

アクセス

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分

小田急線成城学園前駅バス19分ＮＨＫ技術研究所下車徒歩4分

田園都市線用賀駅徒歩35分

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233515181 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

「住まい」をご購入後も、不動産をご売却後も、お客様の人生は続きます。東宝ハウス杉並は、「住まい」や不動産を通じて、10年後、20年後の将来もお客様の人生にそっと寄り添うように、暮らしやお金について無料でアドバイス致します。住宅ローンの返済、子供の教育費、老後の資金、相続、税金のお悩みや問題など、いつでもお気軽にご相談下さい。

東宝ハウスグループ１都３県20社のスケールメリットを最大限に活かした売約物件、住宅ローンのご提案、ペットと過ごせるマンションシリーズのご紹介をさせていただきます。

◆不動産仲介業初・銀行代理業務＝住信SBIネット銀行◆
弊社提携の全疾病保険付き 0.405%住宅ローン。その他、返済口座への資金移動、繰上げ返済手数料無料の特典付きです!

◆For Seller(コンペ式売却)◆
For Seller(最良でスピーディーな売却方式) ご自宅・所有土地等の売却物件を2~3社で競い合いながら売却物件を所有するオーナー様に最善・最良な選択ができるようコンペティション方式で公明正大に販売していきます。
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◆ペットと過ごせるマンションシリーズ◆
ペットとくらせるマンションをシリーズ化し豊富なラインナップをご用意しております。
https://toho-suginami.jp/

東宝ハウスの「未来カレンダー」

◆未来カレンダー◆
まだ見えぬ未来に対して、どれだけの備えと心構えが必要か。生涯のキャッシュフローやお子様の教育費用、家族に必要費用などをご提案。まずは基礎から検証しスタートすること、そしてご家族で話し合う。そんなシーンから入られるとよりスムーズに事が運んでいきます。
https://toho-suginami.jp/service2.html

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ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
https://thg.ne.jp/miracale-club/

◆家ドック◆
東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

リノベ・注文建築／ホームステージングサービス

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