◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

※ 画像提供元

株式会社東宝ハウス杉並

D`グランセ駒沢大学 (東京都世田谷区)

物件概要

12,980万円
東京都世田谷区野沢二丁目
田園都市線駒沢大学駅徒歩15分
田園都市線三軒茶屋駅徒歩18分
東横線学芸大学駅徒歩17分
3LDK / 77.19㎡（専有面積）
2004年6月（築21年）
- 地震対策あり
- オートロック
- 駐車場あり
- エレベーター

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毎月のお支払いの目安

合計額約373,110円

ローンの目安約346,550円
管理費11,190円
修繕積立金15,370円

※ローンの目安額は[頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.666%]を想定。こちらは目安額であり実際の借り入れ・融資を保証するものではなく、審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございますので予めご了承ください。

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◆東宝ハウス杉並のサービス◆

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

【売買仲介実績・全国10位※・東宝ハウスグループに所属】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(もちろん当日でも対応可能です)事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』をご用意してございます。＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関する質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽に東宝ハウス杉並【フリーダイヤル(FD):0120-104-760】に直接お問いあわせいただくか赤色ボタンをクリックしお問い合わせ下さい。東宝ハウス杉並【FD:　0120104760　】

不動産会社からのおすすめポイント

【D'グランセ駒沢大学】77m超のリノベ邸宅。無料TR×駅チカ並みの利便性。

世田谷区野沢2丁目。洗練された静寂と、都心の利便性が交差するこの地に、全方位に配慮されたリノベーション住戸が誕生しました。

★令和8年2月中旬、プレミアム・リノベーション完成今回の工事では、単なる内装の貼替えに留まらず、住まいの質を根本から引き上げました。・玄関ドア交換：家の顔である玄関から一新。・水回り設備：食洗機、浄水器、浴室乾燥機、追焚機能など、現代の必須設備をフル装備。・タイルの拘り：洗面室やトイレには新規にタイルを張り、上質な空間を演出。・安心の保証：アフターサービス保証付。給排水管の一部更新等、見えない部分の不安も解消。

★「収納力」の概念を変える無料トランクルームマンション選びで常に上位に来るのが「収納の悩み」。本住戸には専用使用権付きのトランクルームが付属。しかも使用料は無料です。居住スペースを100％生活のために使い、荷物はTRへ。この使い分けができるのは、この物件ならではの特権です。

★「徒歩2分」で完結するハイクオリティな日常・信濃屋野沢店（約130m）：こだわりの食材がいつでも手に入ります。・トモズ野沢店（約130m）：日用品の買い出しも一瞬です。・旭小学校（約230m）：徒歩3分。お子様の通学も安心の距離感です。・鶴ヶ久保公園（約170m）：徒歩3分。都心近接ながら豊かな緑が日常に溶け込みます。

★ペットと暮らす世田谷ライフ大切な家族であるペットとの飼育も可能（細則有）。周辺には散歩に最適な公園も多く、ワンちゃんとの暮らしも充実します。

3階部分、南東向きにつき陽当たり・通風ともに良好。世田谷の穏やかな街並みで、新築気分を味わいながら暮らす。そんな贅沢をここから。

この物件について

PROPERTY DETAIL

詳細情報DETAIL INFORMATION

物件名	D`グランセ駒沢大学
所在地	東京都世田谷区野沢二丁目
交通	田園都市線駒沢大学駅徒歩15分田園都市線三軒茶屋駅徒歩18分東横線学芸大学駅徒歩17分
築年月	2004年6月（築21年）

価格	12,980万円	管理/共益費	11,190円
修繕積立金	15,370円	修繕積立基金	-

間取り	3LDK	専有面積	77.19㎡
バルコニー	有 12.52㎡	主要採光面	東

物件種別	中古マンション	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	63戸	所在階/建物階建	3階 / 地上5階建て

現況	空家	引渡/入居時期	即時
管理	管理形態: 全部委託管理人: 非常勤管理会社: 大和ライフネクスト	土地権利	所有権
その他制限	地目: 宅地都市計画: 市街化区域用途地域: 第一種中高層住居専用地域国土法: 不要

担当者名	大森唯人
担当者コメント	駒沢大学駅利用。担当者イチ押しは「無料の専用トランクルーム」！77m超の専有面積に加え、外に自由に使える収納がある贅沢をぜひ。令和8年2月に完了するリノベーションは、玄関ドアまで交換する徹底ぶり。信濃屋やトモズが徒歩2分という「冷蔵庫要らず（？）」な近さも魅力です。旭小学校徒歩3分、陽当たり良好な室内で、家族もペットも心地よい時間を過ごせます。リノベ完了後のピカピカな状態を、ぜひ一番にご覧ください。
備考	駐車場：空有駐車場月額: 18,000円駒沢大学駅利用！最新フルリノベ3LDKが令和8年2月誕生。77m超の広さに無料トランクルーム付！信濃屋徒歩2分、旭小徒歩3分。ペット可×陽当り良好な好条件。

掲載期限日	2026/02/16
情報更新日	2026/02/02

物件の設備・条件PROPERTY EQUIPEMENT

キッチン	対面式キッチン / 食器洗い乾燥機 / 浄水器・活水器 / パントリー（食器・食品の収納庫） / コンロ三口 / システムキッチン
セキュリティ	防犯カメラ / モニタ付インターホン / オートロック / セキュリティ会社加入済み
設備・サービス	バルコニー / バス・トイレ別 / オートバス / 追焚機能 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 独立洗面台 / 脱衣所あり / 洗濯機置き場(室内) / 洗濯機置き場(有) / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / 全居室収納
共用	駐車場あり / バイク置き場 / 駐輪場あり / ごみ出し24時間OK / 敷地内ゴミ置き場 / 宅配ボックス / エレベーター
周辺	整備された歩道 / 平坦地 / ２沿線以上利用可(複数路線) / コンビニ800ｍ以内 / スーパー800ｍ以内 / 公園800ｍ以内 / 小学校800ｍ以内 / 中学校800m以内 / 駅まで平坦 / 市街地が近い
その他	ペット可(相談可) / 即入居可 / 所有権 / 2階以上 / フローリング / LDK15畳以上 / 照明器具付 / 低層マンション
ライフライン	公営水道 / 下水 / 都市ガス / 給湯

間取り情報FLOOR PLAN INFORMATION

リフォーム

キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 | 2026年02月完了

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） | 2026年02月完了

アクセスACCESS

住所: 東京都世田谷区野沢二丁目

アクセス

田園都市線駒沢大学駅徒歩15分

田園都市線三軒茶屋駅徒歩18分

東横線学芸大学駅徒歩17分

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中古物件購入をご検討の方へ
新しい住まいの選択肢、知っていますか？

中古物件＋リノベーション

アイランドキッチンがいいな！将来のことを考えて子ども部屋は２つ作りたい！
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リノベーションの3つのメリット

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取り扱い不動産会社 REALTORS INFORMATION

株式会社東宝ハウス杉並	住所：東京都杉並区阿佐谷北一丁目47-24　KDXレジデンス1F 免許番号：東京都知事（2）第103929号営業時間: 09:00〜20:00 定休日: 年中無休(年末年始を除く) 取引態様: 仲介物件管理番号: M00233226932 加盟団体: 全国宅地建物取引業保証協会

株式会社東宝ハウス杉並の特徴

PR FEATURES

「住まい」を通じて「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス杉並の仕事です。

東宝ハウス杉並は「物件を売る」だけの会社ではありません。物件のご紹介はもちろん、街やエリア情報のご提供から、ご売却のサポート、資金計画や住宅ローンのアドバイス、買い替えや相続の相談など「住まい」のあらゆる不安や疑問にお応えする総合的なコンサルティングを実践しています。さらに「住まい」のご購入後、ご売却後も、お客様の暮らしに寄り添いながら「人生の安心」をサポートします。

「住まい」のプロとして取引の安心安全はもちろん、わかりやすく丁寧をモットーにお客様の気持ちに寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。

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https://toho-suginami.jp/service2.html

◆東宝ハウスCLUB◆
ご購入後は東宝ハウスCLUBへご加入頂けます。「住まい」のご購入はゴールではなく、スタートです。お客様は今、豊かで幸せな「未来」へのスタートラインに立っています。これから新しい「住まい」で暮らしていく中で、なにかしらの「不安」や「悩み」が生じることがあると思います。それは、1年後、3年後、いや、10年後、20年後かもしれません。そんなとき、“東宝ハウスCLUB”のことを思い出してください。お客様の「不安」や「悩み」を解決して、将来の暮らしの「安心」を守るお手伝いをさせていただきます。“東宝ハウスCLUB”は、これからも、いつもずっと、お客様の人生にそっと寄り添い、豊かで幸せな「未来」をサポートし続けていきます。
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東宝ハウスの「家ドック」は「健康診断」や「車検」のように、「住まい」の状態を1 年ごとに点検することにより、宅地建物取引業法の改正にともなう国の住宅指針に対応すると同時に、資産価値をお守りすることで、ご売却や相続にも大きなメリットとしてご活用いただけます。さらに、「住まい」に関する緊急の不具合やトラブルにも、24 時間コールセンターとかけつけサービスをご用意。幅広いサービスメニューで、今と将来の暮らしに安心と快適をお届けします。また、厳格な審査で選ばれた工務店がお客様一人ひとりを担当しますので、メンテナンスからリフォームまで、いつでもお気軽にご相談ください。

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